***Englisch tekst below***

Dit energiezuinige (A label) en goed onderhouden beneden appartement aan de rand van de wijk Legmeer-West biedt tal van mogelijkheden. Het mooie van dit appartementencomplex is de beveiligde (door slagboom) voorziene parkeerplaats aan de achterzijde. Hier is altijd voldoende parkeergelegenheid zodat de auto in het zicht staat. Het complex is omringd door een binnentuin die door een hovenier goed onderhouden wordt. Zo is er directe toegang vanaf het eigen terras naar de omringende tuin.
Het appartement is gelegen in een kindvriendelijke wijk, met verschillende sportvoorzieningen om de hoek. De sportschool met zwembad en sauna is in minder dan 5 minuten fietsen te bereiken. Aan de andere zijde bevinden zich meerdere basisscholen, een speelbos en een voetbal- en atletiekvereniging.
De nieuw aangelegde metroverbinding naar Amsterdam-Zuid is gelegen aan de andere kant van de wijk. Heel snel bereikbaar en toch de rust ervaren? Dat kan hier!

Indeling:
Bij binnenkomst aan de achterzijde van het complex stap je de hal in. Tegenover de voordeur is een stenen berging (3m2) welke dienst kan doen als extra opslag of het opbergen van gereedschap. Tevens is er een gezamenlijk fietsenstalling voorzien van elektra, zodat ook de elektrische fiets opgeladen kan worden.
Direct in de hal heb je links en rechts twee slaapkamers. De buitenzijde van de kozijnen is voorzien van elektrisch bedienbare raamverduistering.
In de hal vind je verder links de meterkast en daarnaast het separaat toilet. Tegenover de toilet een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator en spiegelkast.
Aan het einde van de hal stap je de woonkamer/keuken in. Deze ruimte is open en heeft vrij uitzicht de binnentuin en de straat in.
De keuken is onlangs gewrapped en voorzien van een frisse en moderne look. Tevens is hij voorzien van een vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat en een vrijstaande grote koelkast met vriezer. Naast de keuken bevindt zich nog een ruime kast, welke dienst doet als opbergruimte, washok. Hier bevindt zich ook de CV ketel en mechanische ventilatie.
Het kleine terras aan de achterzijde van de woning, heeft direct toegang tot de omliggende tuin van het complex. Kinderen hebben hier voldoende ruimte om te spelen of picknicken, terwijl je ze goed in de gaten kunt houden.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2007
-Energielabel A
-CV ketel uit 2012
-Volledig geïsoleerd appartement
-Goed onderhouden binnentuin
-Actieve en gezonde VvE. Kosten: €125,- per maand
-Vrij uitzicht vanaf de woonkamer de wijk in
-Nieuwe keuken (gewrapped)
-Kindvriendelijke buurt met basisscholen en speelbos.
-Nieuwe metrolijn onlangs aangelegd (zo in Amsterdam)
-Beveiligde parkeerplaats voor bewoners van dit complex.
-Gezamenlijke fietsenstalling voor bewoners (met elektra)

This energy-efficient (A label) and well-maintained downstairs apartment on the edge of the Legmeer-West district offers numerous possibilities. The beauty of this apartment complex is the secure (barrier) parking space at the rear. There is always enough parking space here so that the car is in sight. The complex is surrounded by an inner garden that is well maintained by a gardener. There is direct access from the private terrace to the surrounding garden.
The apartment is located in a child-friendly neighborhood, with various sports facilities around the corner. The gym with swimming pool and sauna can be reached in less than 5 minutes by bike. On the other side are several primary schools, a play forest and a football and athletics club.
The newly constructed metro connection to Amsterdam South is located on the other side of the district. Accessible very quickly and still experience the peace? You can do that here!

Layout:
When you enter the rear of the complex, you enter the hall. Opposite the front door is a stone shed (3m2) which can serve as extra storage or for storing tools. There is also a shared bicycle shed with electricity, so that the electric bicycle can also be charged.
Directly in the hall you have two bedrooms on the left and right. The outside of the window frames is equipped with electrically operated blackout blinds.
In the hall you will find the meter cupboard and the separate toilet further to the left. Opposite the toilet is a bathroom with bath, shower, washbasin, design radiator and mirror cabinet.
At the end of the hall you enter the living room / kitchen. This space is open and has an unobstructed view of the inner garden and the street.
The kitchen has recently been wrapped and provided with a fresh and modern look. It is also equipped with a dishwasher, combi oven, induction hob and a freestanding large fridge with freezer. Next to the kitchen is a spacious closet, which serves as storage space, laundry room. Here is also the central heating boiler and mechanical ventilation.
The small terrace at the rear of the house has direct access to the surrounding garden of the complex. Children have enough space to play or have a picnic here, while you can keep a close eye on them.

Particularities:
-Year of construction 2007
-Energy label A
-Central heating boiler from 2012
-Fully insulated apartment
-Well maintained courtyard
-Active and healthy VvE. Costs: €125 per month
-Unobstructed view from the living room into the neighborhood
-New kitchen (wrapped)
-Child-friendly neighborhood with primary schools and play forest.
-New metro line recently built ( Amsterdam)
-Secure parking for residents of this complex.
-Common bicycle shed for residents (with electricity)
Beschikbaar