Bedankt voor je interesse
Neem ondertussen een kijkje in een van onze artikelen. Deze staan vol tips en tricks voor het kopen en verkopen van jouw droomhuis.
De verschillen in de Amsterdamse erfpachtbepalingen simpel uitgelegd
🏡 Alles over erfpacht in Amsterdam: van vroeger tot nu Veel mensen in Amsterdam wonen op grond die eigendom is van de gemeente. Die grond wordt niet verkocht, maar uitgegeven in erfpacht. Dat betekent dat je de grond ‘huurt’ voor een lange periode, terwijl je wél...
Nieuwe buurt nieuwe risico’s: check je verzekering
Een nieuwe woning in een andere buurt kan een spannende, maar ook frisse start zijn in je leven. Dit brengt namelijk veel nieuwigheden met zich mee. Denk bijvoorbeeld aan nieuwe buren, een nieuwe baan of een nieuwe tennisclub....
Hoe veilig is het Online Bieden en Online Biedsystemen voor huizenzoekers nou echt?
In dit eerdere artikel (uit mei 2022) van ons lees je al dat Online Biedsystemen en de Online biedprocedure eigenlijk schijnveiligheid is. Bij bijvoorbeeld het online biedsysteem met sluitingsdatum+tijd van de NVM kan de verkopende makelaar gewoon zien wat de hoogte...
Waarom zijn er geen uitspraken van de tuchtcommissie Makelaardij over oneerlijke biedpraktijken?
Er is veel te doen over oneerlijke biedpraktijken van makelaars. Op de website van Geschillencommissie kan iedereen de uitspraken lezen van de Tuchtcommissie Vastgoedprofessionals over o.a. verkeerd handelen van makelaars. Dit gaat dan om zaken die niet door het...
Wat als de makelaar de regels van het Online Biedsysteem niet volgt?
Sinds 1 januari 2023 moeten makelaars gebruik maken van een online biedsysteem waarbij een online biedlogboek wordt bijgehouden en achteraf voor alle bieders inzichtelijk is. Maar heel vaak gebeurt dit niet of worden er toch deals gesloten buiten de regelt van dit...
De oplossing van het tekort aan huurwoningen in Nederland
In dit eerdere artikel las je al waarom de Wet Betaalbare Huur niet werkt. Maar ook in ons artikel ‘De dodelijke injectie van de verhuurmarkt’ zetten we dat al netjes op een rij.In dit artikel schotel ik vanuit mijn expertise als makelaar en ook particuliere...
Waarom de Wet Betaalbare Huur niet werkt
Sinds 1979 kent Nederland het woningwaarderingsstelsel, een systeem dat bepaalt hoeveel huur je maximaal voor een woning mag vragen. Dit zorgt ervoor dat de huurprijs tot aan een bepaalde grens is gelimiteerd. Huurders hebben sinds die tijd de mogelijkheid om een te...
Wat moet je doen als er in het kadaster staat dat er een bodemonderzoek moet plaatsvinden bij een woning of een perceel?
Stel jij staat op het punt om een woning te kopen. In de documentatie die de verkopende makelaar jou verstrekt heeft, kom jij ook kadastrale informatie tegen. Dit zal in de vorm zijn van een ‘Kadastraal bericht’ (ook wel ‘eigendomsinformatie’ of ‘kadastraal...
Kan je huurbescherming voorkomen als de huurder tijdelijk niet huurt en daarna weer terugkomt?
Veel verhuurders willen voorkomen dat huurders huurbescherming krijgen en daardoor levenslang in de woning kunnen blijven zitten. Als je tijdelijk jouw eigen huis wilt verhuren dan kan huurcontract met een diplomatenclausule een oplossing zijn. Het is overigens geen...
Wat moet ik doen als ik hulp wil bij een bodemrapport/milieurapportage?
Ons advies is dan ALTIJD om hulp in te schakelen van een milieukundig adviesbureau. Zij kunnen namelijk vele malen beter de huidige informatie aan bodemgesteldheid analyseren en interpreteren. Daardoor kunnen zij ook een veel betere risico inschatting maken op...