Bedankt voor je interesse
Neem ondertussen een kijkje in een van onze artikelen. Deze staan vol tips en tricks voor het kopen en verkopen van jouw droomhuis.
Welke verkoopprijs mag ik hanteren als ik een verhuurde woning wil verkopen aan mijn kind?
In deze blog hebben we je al uitgelegd hoe je zo goedkoop mogelijk een huis kan verkopen aan je kind. Maar hoe zit dat als je een verhuurde woning wilt verkopen aan je kind? We leggen je dat hier simpel uit. Heb je een woning óf een bedrijfspand die verhuurd wordt aan...
Telt de woonoppervlakte van een bijgebouw mee als deze niet vergund is?
Wat ik als makelaar en taxateur vaak tegenkom is een schuurtje, chaletje, kantoortje of een ander bijgebouw dat verbouwd is en gebruikt wordt als verblijfsruimte. Dat wil zeggen dat deze droog, goed geïsoleerd en verwarmd en duidelijk geschikt is als verblijfsruimte....
De collega van mijn aankoopmakelaar gaat ook het hetzelfde huis bieden, mag dat?
Stel jij hebt een aankoopmakelaar bij Makelaardij X. Jullie willen gaan bieden op huis Y. Nu blijkt dat de directe collega van jouw aankoopmakelaar (ook werkzaam bij makelaardij X) ook wil gaan bieden voor andere klanten op hetzelfde huis. Er zijn dus meerdere kopers...
Mag een makelaar namens mij een bod accepteren?
Stel jij verkoopt jouw woning via een verkoopmakelaar. Vervolgens komt er een goed bod binnen. Mag jouw makelaar dit bod namens jou accepteren? Om antwoord op die vraag te geven moeten we eerst het volgende uitleggen. De makelaar is niet de verkoper. De hoofdrol die...
De valkuilen van het financieringsvoorbehoud
Bij de koop van de woning neemt de koper meestal een ‘voorbehoud van financiering’. Dit houdt simpel gezegd in, dan de koper onder de koop uit kan als hij geen hypotheeklening krijgt. In praktijk gaan kopers hier vaak te lichtjes mee om. In dit artikel leggen we je...
Wat doet een verhuurmakelaar?
Wat doet een verhuurmakelaar? Een verhuurmakelaar is (zoals je dat zou ook verwachten) hoofdzakelijk belast met het verhuren van woningen. De verhuurmakelaar bemiddelt tussen potentiële huurder en de verhuurder. Maar er komt veel meer bij kijken. We nemen je in dit...
Tijdelijk je huis verhuren: de diplomatenclausule simpel uitgelegd
Als je tijdelijk jouw huis wilt verhuren, dan kan een ‘diplomatenclausule’ uitkomst bieden. Dit wordt ook wel ‘tussenhuur’ genoemd. Maar wat is het, hoe werkt het en hoe moet je het toepassen? De wet en contracten voor bepaalde tijd Eerst willen we even dit aan je...
Verpanden van huurpenningen, wat houdt dat in?
Laatst werd ik als makelaar geconfronteerd met het volgende: Ik had een prachtig appartement voor mijn klanten gevonden dat ze een jaar lang van de eigenaar mochten huren. Op het allerlaatste moment overhandigde de verhuurmakelaar documenten die mijn klanten moesten...
De oude eigenaar huurt jouw nieuwe huis nog een tijdje nadat jij eigenaar bent geworden
Jij hebt een nieuw huis gekocht. In de meeste gevallen krijg je bij de notaris ook de sleutels van dat nieuwe huis. Maar heel soms wordt er afgesproken dat de verkopers van de woning nog even een tijdje in de woning mogen blijven zitten, terwijl jij al eigenaar bent...
De aanvangshuurprijs mag niet lager zijn dan de liberalisatiegrens
De aanvangshuurprijs is de huur waarmee het huurcontract begint. Dus ‘de nog niet geïndexeerde huur’. Stel je hebt een woning die wel 170 huurpunten heeft. Ruim voldoende punten voor de vrije sector. De liberalisatiegrens...