skip to Main Content

All worries off your hands with VK Makelaars

You only sell or buy a house a few times in your life. It is always a large amount of money and very much is involved. At VK Makelaars, we take care of everything for you and always ensure the best result. Do you need non-binding advice or would you like to spar? Call or email us immediately, we are ready for you.

Get in touch

Email: info@vkmakelaars.nl
Phone: (0031) 023-2052296
Address: A. Hofmanweg 5A, 2031BH, Haarlem

Our location

Els van Roodenlaan 7 Heemstede
Vraagprijs: €435.000 K.K.

Goed onderhouden ruime tussenwoning in de gewilde kindvriendelijke wijk Merlenhove

OMSCHRIJVING
Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in de wijk Merlenhove. Een kindvriendelijke woonwijk met diverse leuke speelpleintjes, vijvers en zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen en vrijetijdsbesteding. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 114 m2 en staat op een eigen perceel van 143 m2.
Parkeren kan op één van de openbare plekken, maar ook op de eigen oprit aan de voorzijde van de woning. Als we de woning binnenstappen komen we eerst in de centrale hal. Links zit de deur naar de schuur/berging. Dit is een handige ruimte voor bijvoorbeeld de fietsen, wasmachine en vrijetijdsspullen. Deze schuur heeft tevens een 2e deur naar buiten. Verder bevinden zich in de entreehal een toilet met fonteintje, de meterkastopstelling en de trap naar boven. Via de woonkamerdeur kom je in de heerlijke lichte woonkamer met massief eikenhouten vloer, ruime gangkast, open keuken en toegang naar de heerlijke tuin mét achterom.
Op de 1e etage vindt je aan de achterzijde de ‘master bedroom’ met dakkapel en veel kastruimte. Dit waren voorheen 2 slaapkamers en zo is deze door de kopers ook eventueel weer makkelijk terug te brengen. Aan voorzijde bevindt zich de 2e ruime slaapkamer met daarnaast de splinternieuwe badkamer (gebouwd in april 2020) met gemarmerde vloertegels, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.
Op de 2e etage bevindt zich de ruime zolderetage met veel hoogte. Deze ruimte is groot genoeg om eventueel ook op te splitsen in 2 kamers. Aan de voorzijde zin een (kunststof) dakkapel (met elektrische zonwering) en aan de achterzijde een dak(tuimel)raam. Op deze etage bevindt zich tot slot een aparte (berg)ruimte voor de CV ketel.

LOCATIE:
De locatie is zeer gunstig en kindvriendelijk. Het is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. In de wijk zijn diverse leuke speelpleintjes en het Groenendaalse bos bevindt zich op loopafstand.

In de directe nabijheid bevinden zich 2 basisscholen en diverse winkels, sport- en vrijetijdgelegenheden en natuurlijk de gezelligheid en topwinkels van de Binnenweg.
Met de fiets ben je in no-time in de duinen en op het strand om uit te waaien. Binnen 15 minuten fietsen ben je in Haarlem-Centrum voor nog meer gezelligheid of om te shoppen. Ga je naar je werk, dan zijn uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag, Schiphol en Utrecht op 3 minuten rijden en bevindt zich het NS Station Heemstede-Aerdenhout zich op enkele minuten fietsen.

Kortom: een heerlijke goed onderhouden kindvriendelijke woning om optimaal te genieten!

INDELING:
Entree, hal, toegang tot de inpandige berging (ca. 4m2) aan voorzijde, toilet met fonteintje, meterkastopstelling (4 groepen) en deur naar de lichte woonkamer met massief (plank-)houten vloer, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, gangkast en deur naar prettige tuin met achterom.
1e verdieping met aan de achterzijde de ‘master bedroom’ met dakkapel (volledig kunststof) en veel kastruimte. In het midden van de overloop bevindt zich een vaste kast en rechts daarvan slaapkamer 2 aan de voorzijde. Naast de slaapkamer aan voorzijde bevindt zich de splinternieuwe en ruime badkamer met gemarmerde vloertegels, 2 wastafels, toilet, designradiator en inloopdouche.
2e etage; bergruimte met aansluiting wasmachine/droger, cv-opstelling, ruime open en hoge zolderruimte dakkapel aan voorzijde en dakraam aan achterzijde.

VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEUREN PLATTEGRONDEN

Details

Vraagprijs: €435.000 k.k.

EIGENSCHAPPEN:
-Bouwjaar 1985, woonopp. 114m2, perceelopp. 143m2
-Parkeerplaats op eigen terrein
-Badkamer: splinternieuw (april 2020)
-Massief eiken houten vloer door (bijna) de gehele woning
-Dak-, muur- en vloerisolatie tijdens de bouw
-2 Dakkapellen
-Electra 4 groepen
-Mechanische ventilatie
-Buitenschilderwerk april 2020
-Volledig dubbel glas
-Verwarming via Intergas HR, bouwjaar 2011
-Goed onderhouden woning
-Oplevering in overleg

Back To Top