Leusdenhof 25, Amsterdam

Te koop

 Leusdenhof 25, Amsterdam  
Vraagprijs: €270.000 K.K.

*****************SCROLL DOWN FOR ENGLISH************************

Hier wil je toch wonen? Leusdenhof 25 + PP

Sprankelend en fris instapklaar appartement met wijds uitzicht en ideale ligging in de groenste wijk van Amsterdam in het ruim opgezette complex Leusdenhof. Gesitueerd op de 8ste verdieping met balkon en veel privacy. Bonus: er is een aparte berging op de begane grond en een eigen (overdekte) parkeerplaats in de garage.

Indeling: In de centrale hal op de begane grond is de entree voor de berging, trap en lift. Entree op de 8ste verdieping. De ruime hal geeft toegang tot de badkamer en de ruime lichte woonkamer met grote ramen en open keuken. De keuken is voorzien van een oven, elektrische kookplaat, koelvries combinatie en vaatwasser. De woning heeft twee slaapkamers die beide gelegen zijn aan de achterzijde van de woning met vrij uitzicht op Gaasperplas. De middelste slaapkamer heeft een grote kast en een deur naar het brede balkon gelegen op het zuidoosten dus veel zonuren. De achterste slaapkamer is ruim van opzet en heeft een eigen ingang naar de badkamer. De nette en ruime badkamer is voorzien van een grote douchecabine en wastafelmeubel. In de hal vindt men de praktische wasmachine- en drogeropstelling

OMGEVING
Alle denkbare voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, kinderopvang, tennisbanen en het recreatiegebied Gaasperplas zijn op enkele minuten te bereiken. Kortom; een ideaal appartement voor eenieder die de rust zoekt in combinatie met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik.
Het openbaar vervoer (bus en metro) is gelegen op steenworp afstand. De metro brengt u binnen 20 minuten in de binnenstad. Bij de uitvalswegen, zoals de A9, A1, A2 en de ring A10 ben je binnen enkele minuten met de auto. Winkelcentrum Reigersbos en de Amsterdamse Poort liggen op fietsafstand.

EIGENDOMS SITUATIE
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond.
Het recht van erfpacht is voortdurend (Algemene Bepalingen voor Voortdurende Erfpacht 1994 Amsterdam). De erfpacht is afgekocht en kan voor het eerst worden herzien per 15 December 2026.

**************************ENGLISH************************

Leusdenhof 25 + PP

Don’t you want to live here?
Sparkling and fresh apartment with a wide view and an ideal location in the greenest district of Amsterdam in the spacious Leusdenhof complex. Located on the 8th floor with a balcony and lots of privacy. Bonus: there is a separate storage room on the ground floor and a private (covered) parking space in the garage.
Layout: In the central hall on the ground floor is the entrance to the storage room, stairs and elevator. Entrance on the 8th floor. The spacious hall gives access to the bathroom and the spacious bright living room with large windows and open kitchen. The kitchen is equipped with an oven, electric hob, fridge-freezer and dishwasher. The house has two bedrooms, both of which are located at the rear of the house with an unobstructed view of Gaasperplas. The middle bedroom has a large closet and a door to the wide balcony located on the southeast, so many hours of sunshine. The rear bedroom is spacious and has its own entrance to the bathroom. The neat and spacious bathroom has a large shower cubicle and washbasin. In the hall you will find the practical washing machine and dryer arrangement

SURROUNDINGS
All conceivable facilities such as shopping centers, schools, childcare, tennis courts and the Gaasperplas recreation area can be reached within a few minutes. In short; an ideal apartment for anyone looking for tranquility in combination with all city amenities within easy reach.
Public transport (bus and metro) is located a stone’s throw away. The metro takes you to the city center within 20 minutes. You can reach the highways, such as the A9, A1, A2 and the A10 ring road within a few minutes by car. The Reigersbos shopping center and the Amsterdamse Poort are within cycling distance.

PROPERTY SITUATION
The apartment is located on municipal leasehold land.
The leasehold right is permanent (General Provisions for Continuing Ground Lease 1994 Amsterdam). The leasehold has been bought off and can be revised for the first time on December 15, 2026.

Particularities:

• Built in 1980
• Living area 59m2 (NEN2580)
• Energy label B
• Healthy and active VVE
• MJOP present
• Modern kitchen
• Modern bathroom
• Service costs for home and storage: €132.17 per month
• Parking service costs €21.04 per month
• Equipped with partial double glazing
• Heating and hot water by means of CV year of construction: 2013
• Gas service NH maintenance contract
• Own parking space in the nearby basement
• Extra storage room on the floor
• Separate storage in the basement
• See the floor plans for dimensions
• Delivery in consultation, can be done quickly

 

 

 

 

 

 

 

 

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1980
Woonoppervlakte 59m2 (NEN2580)
• Energielabel B
• Gezonde en actieve VVE
• MJOP aanwezig
• Moderne keuken
• Moderne badkamer
• Servicekosten woning en berging: €132.17,- per maand
• Servicekosten parkeerplaats €21,04 per maand
• Voorzien van gedeeltelijke dubbele beglazing
• Verwarming en warm water d.m.v. CV bouwjaar: 2013
• Gasservice NH onderhoudscontract
• Eigen parkeerplaats in de nabijgelegen onderbouw
• Extra berging op de verdieping
• Separate berging in onderbouw
• Zie voor de maatvoering de plattegronden
• Oplevering in overleg , kan snel