Todavía hay mucha incertidumbre sobre esta cuestión. Aquí se lo explicamos de forma sencilla.
Un agente inmobiliario nunca puede cobrar los honorarios de mediación al propietario y al inquilino.
Si el agente inmobiliario trabaja para el propietario, NO puede cobrar al inquilino los honorarios de la agencia. Tampoco está permitido pedir el dinero de las llaves.
A veces, un agente de alquiler ofrece servicios adicionales a los nuevos inquilinos. Piensa, por ejemplo, en la gestión de las conexiones de gas, agua y luz, la contratación de televisión e internet, la solicitud de un permiso de vivienda o la apertura de una cuenta bancaria.
Un agente de alquiler debe estar autorizado a cobrar una tarifa por organizar estos asuntos, pero sólo si:
- Estos servicios son totalmente opcionales y sin compromiso.
- Los servicios no deben formar parte del contrato de alquiler y deben ser completamente independientes de éste.
- Además, estos trabajos no se llevarán a cabo hasta la conclusión del contrato de alquiler.
El legislador quiere evitar que un agente de alquiler dé preferencia a los inquilinos que opten por el paquete de servicios adicionales de pago que ofrece el agente de alquiler.
Si el agente de alquiler pone los servicios opcionales en la misma «Orden de prestación de servicios» que el acuerdo de alquiler de la propiedad y el pago de la fianza, etc., no es posible tener el mismo tipo de servicios en la misma «Orden de prestación de servicios».
Entonces, ¿está permitido que un agente inmobiliario cobre honorarios de mediación cuando le ayuda a encontrar una vivienda de alquiler?
Esto sólo se permite si tiene la función de agente de alquiler y, por lo tanto, no trabaja para el propietario y no recibe ninguna remuneración de éste.
Una razón para escribir este artículo es que nuestra oficina hace muchas «contrataciones» en nuestro papel de «agente de contratación». Recientemente, un colega corredor nos acusó de prácticas comerciales desleales. Lo anterior es la forma en que se regula legalmente. Fuente aquí.
Y estamos muy orgullosos de poder ayudar a la gente en este difícil mercado a tener éxito en la búsqueda de una propiedad de alquiler. Tampoco es fácil para nosotros, pero estando al tanto de las cosas VOL, a menudo conseguimos encontrar una vivienda de alquiler para los cazadores de casas en un corto período de tiempo. Puede encontrar más información sobre nuestros servicios de alquiler aquí. Sin embargo, debemos decir que el segmento de alquileres <€ al mes es muy difícil incluso para nosotros. La oferta es tan escasa y la demanda tan elevada que a menudo es casi imposible entrar.