10 ventajas de un agente de compras

por | Feb 21, 2023 | Corredor de compras

Hoy en día, recurrir a un agente de compras ya no es un lujo. Probablemente no se le haya pasado por alto que últimamente los precios de la vivienda están subiendo, se venden más casas y la oferta es cada vez menor. Además, una vez que haya encontrado la casa de sus sueños, no querrá arriesgarse a que vaya a manos de otro comprador. También puede que te ciegue el amor por la casa de tus sueños. En ese caso, es muy probable que pase por alto cuestiones importantes.

Sin embargo, recurrir a un agente de compras tiene muchas otras ventajas importantes que probablemente aún desconozca. Así que lea este artículo y pronto le quedarán claras las 10 ventajas de recurrir a un agente de compras.

Estas son las 10 ventajas de contar con un agente de compras:

  1. A menudo se obtiene un mejor punto de visión. Muchas agencias inmobiliarias reservan todas las plazas de primera visita únicamente para los compradores que acuden a la agencia.
  1. Es mucho menos probable que pase por alto problemas de construcción. Los corredores de compra afiliados a NVM y VBO deben tener conocimientos de arquitectura y ser capaces de identificar problemas arquitectónicos.
  1. El agente de compras debe analizar toda la documentación que acompaña a la propiedad y escanearla en busca de problemas o amenazas. Considere la contaminación del suelo, las conversiones ilegales, las cláusulas de cadena, las servidumbres, las cláusulas cualitativas, los detalles de construcción, etc.
  1. El agente de compras «valora» cada propiedad por la que usted pujará. Es decir, el agente de compras de la propiedad por la que desea pujar va a buscar en su base de datos propiedades comparables vendidas recientemente y, a partir de ahí, va a sumar más y menos para estimar el valor real de mercado realista de la propiedad. Esto es algo que sencillamente no se puede hacer como agente no inmobiliario, simplemente porque no se dispone de los datos históricos de la vivienda.
  1. Los corredores de compra simplemente obtienen mucha más información estratégica sueltos de los corredores de venta. Esa información estratégica es crucial para empezar a pujar de la forma más inteligente y selectiva posible.
  1. A través del agente de compras, puede recibir inmuebles por correo electrónico antes de que aparezcan en Funda.
  1. El agente de compras no tiene ninguna emoción con la propiedad. Probablemente tú y/o tu pareja sí. Y debería, porque hay que enamorarse de una propiedad para querer vivir en ella. Pero el amor también ciega. El agente comprador no está enamorado y se mantiene alerta.
  1. Un buen agente de compras actúa como una especie de gestor de proyectos entre usted, el agente hipotecario, la parte vendedora, el tasador, el aparejador y el notario. Este es su negocio y lo hace todos los días. Los errores o los olvidos salen muy caros cuando se ha comprado una casa. El agente de compras (de nuevo, un buen agente de compras) evita errores costosos.
  1. Si surgen problemas después de la venta, los agentes compradores afiliados a NVM o VBO cuentan con un equipo de abogados inmobiliarios de los que siempre pueden obtener apoyo y asesoramiento gratuitos. También hacemos un uso increíble como agente de compras. Además, el agente de compras está a su disposición incluso después de la transferencia para ayudarle a resolver cualquier problema. Así que no llevas ropa de frío.
  1. La red que tiene el agente de compras es realmente muy importante. En primer lugar, entre los agentes inmobiliarios entre sí, donde se comparte un montón de información importante, se puede disparar y mantener la reputación (un agente de ventas sabe que no debe liarla con ese agente comprador porque se necesitan mutuamente). Además, la red que el agente de compras tiene entre tasadores, constructores, empresas de mantenimiento, asesores hipotecarios, notarios, etc., es increíblemente agradable, porque como cliente, acabas de engancharte a todo eso.

Estas son las 10 principales ventajas de un agente de compras que debes conocer. Contratar a un agente de compras de NVM es una inversión, pero merece la pena. Puede ahorrarse miles de euros en la compra a través de un agente de compras. Las malas negociaciones o los defectos ocultos pueden costar mucho dinero, el agente de compras previene estos problemas.

Además de ahorrarle mucho tiempo y energía, un agente de compras le dará más posibilidades de comprar la casa de sus sueños. Si lo desea, también puede contratarnos como agente de compras en caso necesario. Si aún tiene preguntas o dudas, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Nos encantaría ayudarte.