Quiere comprar una casa y quiere saber cómo encontrar un buen agente de compras. Al fin y al cabo, es importante tenerlo todo bien organizado, sobre todo cuando se trata de comprar una casa. Aquí le damos sin rodeos algunos consejos auténticos que le ayudarán a saber cómo encontrar un buen agente de compras.
Consejo 1
No te fijes en la comisión de intermediación. Los agentes inmobiliarios baratos son agentes inmobiliarios caros. No te decantes por el agente de compras más barato. Está a punto de embarcarse en la mayor compra de su vida y escatimar 1 o 2 mil euros en gastos de corretaje no es prudente.
Nuestra experiencia (con el sombrero de agente de ventas) es realmente que los agentes de compra de presupuesto muy a menudo proporcionan un mal servicio. Hacen lo que les da la gana. A menudo, las ofertas se preparan muy mal y se lanzan al azar, sin una investigación adecuada. Es mejor que usted pague a un agente de compras 6.000 euros y él gane 30.000 euros para usted, que un agente de compras que le cobre 3.500 euros y en realidad le cueste 30.000 euros más porque no hace bien sus deberes y su trabajo. Si pagas cacahuetes, te llevas monos.
Consejo 2
Escriba brevemente lo que es importante para usted en un agente de compras.
Quiero que venga a todos los visionados. ¿Quiere que busque activamente una vivienda adecuada para usted o quiere hacerlo usted mismo? ¿Quiere que el agente de compras se centre en conseguir que el trato salga bien y un poco menos en cada detalle arquitectónico (por ejemplo, porque usted mismo ya es muy bueno en construcción)?
Además, escriba brevemente cuáles son sus deseos.
Por ejemplo: queremos al menos 3 dormitorios, posibilidad de aumentar la superficie habitable. Estar a 10 minutos a pie del transporte público, el sol en el jardín (oeste y/o sur) es imprescindible, preferimos no hacer bricolaje, queremos una casa bien sostenible con al menos una etiqueta C, etc.
Consejo 3
Pregunte a sus amigos que acaban de comprar una casa por su experiencia con el agente inmobiliario. Pregúntales:
¿Qué le ha gustado de este agente inmobiliario? ¿Cree que su forma de trabajar también se adapta a mí? ¿Tuvo 1 agente inmobiliario o trató cada vez con un agente comprador diferente de esa empresa? ¿Recomendaría a este agente de compras?
Seleccione 2 o hasta 3 agentes de compras que le hayan recomendado amigos/conocidos.
Consejo 4
Llame a los 2 o 3 agentes de compra que le hayan recomendado amigos/conocidos. Explícales lo que buscas y pregúntales lo siguiente:
- ¿Cuál es su modus operandi?
- ¿Tendré entonces 1 agente de compras permanente en su oficina?
- Como agente de compras, ¿qué le hace único o qué le diferencia de otros corredores como agente de compras?
- Si tengo un agente inmobiliario fijo, ¿cómo funcionará si está enfermo o de vacaciones?
- ¿Cuál es la comisión de intermediación que cobran?
- ¿Existen gastos si interrumpo la búsqueda (gastos de retirada)?
- ¿Qué hace usted para asegurarse de que obtenemos la mejor oferta y no gastamos más de la cuenta en una propiedad?
- ¿Siempre acude a un visionado de compra o sólo la2ª vez, por ejemplo?
- ¿Ve las propiedades antes de que se publiquen en Funda?
- ¿Puede decirme cómo es una visita de compra con ustedes?
Consejo 5
Por último, un consejo por si quieres probar el coche primero. Además, también puede preguntar al agente de compras que quiera elegir: «Supongamos que le elijo a usted, ¿es posible que la primera vez que vea una casa bonita, me acompañe sin ningún compromiso (para que pueda experimentar cómo trabaja)?
En cualquier caso, esto de la «prueba gratuita» es algo que realmente hacemos. Sólo un repaso con el cliente sin firmar/comprometerse a nada de inmediato.
Es hora de elegir un buen agente de compras
Entonces es el momento de elegir un buen agente de compras. Con nuestros consejos anteriores, estamos seguros de que conseguirá elegir un buen agente de compras.
¿A qué agentes de compras invitará a una entrevista? Empieza por buscar agentes compradores y compararlos. En este caso, le recomendamos que también se asegure de mirar las reseñas y/o valoraciones. VK Makelaars también puede ofrecerle nuestro servicio de agente de compras. Contamos con agentes de compra experimentados en Haarlem y sus alrededores.
En cualquier caso, le deseamos mucho éxito en la búsqueda de su nuevo agente de compras.