Ah, qué emocionante: has pujado por una vivienda. Pero, ¿cuánto tardarás en recibir una respuesta del agente inmobiliario vendedor?
Depende de la situación.
¿Inscripción o no?
En primer lugar, necesitamos saber cómo pujaste. ¿Presentaste tu oferta junto con varios compradores porque había un plazo para pujar? Entonces llamamos a esto un
La licitación se suele utilizar cuando hay mucho interés por una propiedad y es probable que varias personas quieran pujar. En la mayoría de los casos, una vez transcurrido el plazo para pujar, el vendedor quiere vender la propiedad al postor con la oferta más interesante.
¿Hay un inmueble en venta sin fecha límite y haces una oferta prudente, digamos 20.000 euros por debajo del precio de venta? Entonces es muy posible que los vendedores no respondan inmediatamente. A menudo esperarán primero unos días (o más) para ver si llega una oferta mejor.
En lugar de eso, ¿haces una oferta muy fuerte, digamos 50.000 euros por encima del precio de venta, y pones la condición de que quieres una respuesta para mañana a las 10 de la mañana? Entonces lo más probable es que realmente recibas esa respuesta dentro del plazo fijado.
Las ventas divertidas o no divertidas determinan el tiempo de respuesta
Además de cómo pujas, también influye de qué tipo de venta se trata. En el caso de las propiedades vendidas por licitación, solemos ver varias partes interesadas. Pero incluso entonces, los tiempos de respuesta pueden variar.
La máxima:
Con una buena venta, a menudo recibirás respuesta a tu oferta el mismo día, o a más tardar el primer día laborable posterior.
¿Qué es una “buena venta”?
Por “venta feliz” entendemos que el vendedor sigue vivo, se ha comprado otra vivienda y simplemente quiere vender la suya actual para mudarse. Solemos referirnos a esto como “vendedor feliz”.
Es una situación sin complejidad añadida: no hay fallecimientos, divorcios ni bancos que deban intervenir. Como resultado, las cosas pueden moverse con rapidez.
Con una buena venta, por tanto, a menudo obtienes una respuesta tan pronto como el mismo día de la puja, o a más tardar el siguiente día laborable.
¿Qué es una “venta miserable”?
La contrapartida de una venta agradable es la venta miserable. Se trata de situaciones en las que hay que vender la casa por circunstancias menos agradables, como un divorcio, un fallecimiento o problemas financieros que obligan al banco a organizar la venta.
Las ventas miserables, en la práctica, son sobre todo casos de divorcio y fallecimiento.
- En un divorcio, los vendedores ya no suelen estar de acuerdo, por lo que se tarda más en acordar una oferta.
- En caso de fallecimiento, a menudo hay varios herederos que necesitan consultar juntos antes de hacer una elección.
El resultado: pueden pasar sólo unos días laborables -a veces hasta una semana- antes de que recibas respuesta a tu oferta.