¡Oh, Dios! Una grieta en mi pared, ¿qué pasa? No busques más, en este blog te damos respuestas a la causa de las grietas más comunes. También le decimos si es malo o no. Lo hacemos bonito y ‘Jip y Janneke’ para que sea comprensible para todos.
Una grieta horizontal en el estuco del interior
Las grietas en el yeso no son, en la mayoría de los casos, un problema porque no son «estructurales» (es decir, no tienen que sostener la casa) y porque son fáciles de solucionar. Ok, eso es un alivio. La causa de estas grietas suele ser la contracción del material. Esto también es habitual en las viviendas recién reformadas o incluso de nueva construcción.
Una grieta vertical en el yeso interior causa 1
Suelen producirse por el uso de diferentes materiales. Todo material se expande (por el calor) y se contrae (por el frío). El grado en que lo hacen se denomina coeficiente de expansión. Si dos o más de los materiales utilizados tienen un coeficiente de dilatación diferente, pueden producirse grietas de este tipo. Eliminar la grieta es bastante fácil. El escayolista puede ayudarte con esto. Raspan la grieta, colocan una red sobre la grieta y vuelven a enlucirla. Cuando el yeso esté seco, puedes pintar sobre la pared (preferiblemente entera). Atención: es posible que una grieta vuelva a aparecer poco a poco. En la mayoría de los casos, estas grietas no son malas, porque no son «estructurales» (es decir, no tienen que sostener la casa) y son fáciles de arreglar.
Una grieta vertical en el yeso interior causa 2
Otra causa de una grieta vertical en el yeso de la pared interior puede ser que se haya producido un asentamiento. Suponga que está de pie con los pies descalzos en la playa. Alguien pasa corriendo junto a ti y entonces sientes que una pierna se hunde un poco más en la arena. Eso es un acuerdo.
El asentamiento puede tener varias causas en su casa. Es posible que tenga un tipo de cimentación similar a los descalzos de la playa (se trata de una cimentación que se apoya en la arena, también llamada cimentación «sobre acero»). Este tipo de fundación puede, después de un tiempo, encontrar su «lugar» (en otras palabras, hundirse un poco). Eso no es un problema.
También puede darse el caso de que se haya construido una ampliación de la casa. Si esta extensión se asienta un poco, la extensión tirará de la casa, lo que puede causar un cobertizo vertical en la pared. En la mayoría de los casos, estas grietas no son malas, porque no son «estructurales» (es decir, no tienen que sostener la casa) y son fáciles de arreglar.
Grietas o fisuras verticales en sus paredes internas
A menudo, estas grietas son causadas por una carga desigual en la pared interior. Sólo es cuestión de lo que ocurra en el piso de arriba. ¿Qué es lo que dice exactamente aquí que es de peso? ¿Hay hormigón en alguna parte, hay armarios pesados o algo más? Esto puede causar estas grietas. También puede deberse a las vibraciones de la parte superior. No te preocupes, estas grietas suelen ser inofensivas. Un escayolista puede deshacerse de ellos muy bien. Si eres hábil, también puedes hacerlo tú mismo con un sellador flexible para pintar.
Grietas en el techo de los dormitorios/suelo de los dormitorios
Estas son una de las grietas más comunes que vemos en las casas antiguas. Lo son porque todavía hay un viejo techo de «yeso sobre paja» en el piso del dormitorio. En este techo, las cañas se atan a las vigas con alambres metálicos, y estos alambres metálicos presionan el yeso. Los antiguos pisos del ático a menudo no estaban diseñados para ser cargados/ocupados en su totalidad. Debido a que esto ha sucedido con el tiempo, el lastre del suelo del ático es más alto de lo que nunca se imaginó. Este lastre adicional garantiza que el hilo metálico penetre en la pieza. Esto provoca las grietas que se ven. Estas grietas no son estructurales y no son graves. Podrías (si quieres dejar el techo en su sitio) aplicar papel pintado de fibra de vidrio en el techo y pintar encima. Esto enmascarará las grietas y también las nuevas grietas.
Grietas en un techo o suelo de hormigón
Son grietas que hay que tomar en serio. Las grietas en un techo o un suelo de hormigón pueden indicar problemas con la armadura del suelo de hormigón. También puede deberse a que está sobrecargado. En particular, deberían investigarse más las grietas en el centro del vano del suelo/techo en la parte inferior. El mayor «momento de flexión» en el suelo se produce en la mitad del vano. Esto da lugar a tensiones de tracción en el hormigón en la parte inferior del suelo.
Las situaciones de peligro en los suelos de hormigón se producen si:
-no hay suficiente acero de refuerzo en el suelo o
-si el acero de refuerzo no se ha aplicado correctamente, o
-si el acero de refuerzo ha empezado a oxidarse debido a sustancias incorrectas en el hormigón (descomposición del hormigón), o
-si el suelo tiene que soportar una carga más pesada de la que fue diseñada
El consejo urgente en el caso de que se descubran estas grietas es que un especialista en estructuras realice una investigación adicional inmediatamente.
Una grieta vertical en el interior bajo el marco de la ventana
Estas grietas son causadas por el asentamiento (véase la explicación anterior en este blog). Si la grieta sólo es visible en el interior y no hay nada en el exterior, en la mayoría de los casos estas grietas no son graves. Se ha producido entonces una «dilatación» natural. Breve explicación del término «dilatación»: las paredes no deben consistir en una sola pieza durante demasiado tiempo. Fíjate bien en la fachada de las casas recién construidas. Verá que hay un pequeño hueco cada pocos metros en la fachada de arriba a abajo. Esto es necesario porque, de lo contrario, el muro se agrieta (se dilata) por la acción del material y/o de los asentamientos. En muchas casas antiguas falta esto, lo que puede llevar a una grieta que crea esta «dilatación» de forma natural. Una dilatación natural, por tanto.
Grietas diagonales en la pared exterior
¿Hay más de una grieta diagonal en la fachada? Entonces son grietas de las que hay que preocuparse. Estas grietas pueden indicar un hundimiento del suelo o problemas con los cimientos. A menudo estas grietas se dirigen hacia las ventanas y los huecos de las fachadas. Llame inmediatamente a un especialista en arquitectura para que investigue más a fondo.
Grietas horizontales en la pared exterior/fachada
Si ve grietas horizontales en la pared exterior y también hay una o más grietas diagonales, esto puede indicar problemas de cimentación. Otra causa puede ser que se deba a las salpicaduras del techo de la casa. Jip y Janneke explican el concepto de «fuerzas de salpicadura», que tiene que ver con el peso de la cubierta que descansa sobre la fachada. Si hay un defecto estructural aquí, pueden aparecer grietas horizontales bajo el techo. A veces se reconoce especialmente por las piedras del muro que «salpican». En cualquier caso, es una mala noticia. Llame a un especialista en arquitectura para que investigue más a fondo.
Grietas verticales en la pared exterior
Una o varias grietas verticales en la pared exterior pueden indicar un «cambio de longitud térmica de la pared exterior». No te preocupes, te explicaremos lo que significa. Su pared exterior se expande y se contrae debido a los cambios de temperatura. Cuando hace calor, su pared exterior se alarga; cuando hace frío, se encoge y se acorta. Es increíble, pero cierto. Como es de esperar, el peso total (masa) de un muro exterior es enorme. Una pared no debe ser demasiado larga en una sola pieza. Hay que dejar espacios en la pared para que ésta tenga suficiente espacio para moverse cuando se expanda o se encoja. En muchas casas antiguas se ve que no hay huecos/dilataciones en el muro exterior. Tras unas semanas de calor, el muro se ha expandido considerablemente y se ha alargado. Si se enfría rápidamente ahora, la pared se encogerá. Esto se llama «cambio de longitud térmica» y esta «contracción de la pared» produce enormes «fuerzas de tracción». Estas fuerzas de tracción pueden dar lugar a una grieta vertical recta en la pared exterior. Una de las ventajas de esta grieta es que ahora se ha creado un espacio en la pared que debería haber estado ahí cuando se construyó la casa. Se creó de forma «natural» y por eso se llama «dilatación natural». En principio, esa lágrima es inofensiva. La cuestión es sólo que puede aumentar con el tiempo. Esto se debe a que pueden quedar trozos de mampostería desmoronados en la grieta. Estos pueden evitar que la pared se cierre de nuevo cuando el clima se vuelve cálido. Esta mampostería que se desmorona se interpone entonces y empuja la grieta aún más. Por lo tanto, lo mejor es hacer que una grieta de este tipo se termine limpiamente haciendo una junta de dilatación limpia o, después de dejarla libre de mampostería desmoronada, colocar en ella el llamado «relleno posterior».
Grietas diagonales sobre las ventanas de estrechas a anchas (^)
¿Ves este tipo de grieta? Lo siento, pero esto también es una mala noticia. Encima de sus ventanas hay un dintel. Se trata de una viga de madera, hormigón o acero que atrapa toda la mampostería por encima de su ventana. Las grietas de este tipo indican que su dintel ya no puede soportar el lastre que debe absorber. Existe la posibilidad de que su dintel deba ser sustituido. A menudo lo sustituyen por un dintel más fuerte. En este caso, llame a un especialista en arquitectura.
Grietas diagonales por encima de las ventanas, de anchas a estrechas (V)
¿Ves grietas por encima de tus ventanas que se extienden como una ‘V’? Entonces es menos drástico resolverlo. Esta grieta también tiene que ver con su dintel (es decir, la viga que está encima de su ventana y que atrapa toda la mampostería que está encima). Un dintel de este tipo es, por tanto, una «viga» de madera, acero u hormigón. Se expande cuando se calienta. Así que se está alargando. Pero cuando se alargue, debería ser capaz de hacerlo. Por lo tanto, debe haber algo de espacio en los extremos del dintel. A esto lo llamamos junta de tope. Si no está, o si está bloqueado por algo, el dintel no puede ensancharse y destruirá la mampostería por encima de su ventana y causará grietas como se muestra en la ilustración.
La solución es abrir las juntas a tope. A menudo, también hay que aplicar el llamado «fieltro de recubrimiento» o «lámina deslizante» para que el dintel pueda moverse mejor. También en este caso recomendamos recurrir a un especialista en arquitectura.