¿Por qué es tan caro un informe de valoración?

por | Ago 3, 2022 | Valoraciones

¿Por qué es tan caro un informe de valoración? Esta es una pregunta que, como agentes inmobiliarios, recibimos a menudo. Estaremos encantados de contarle más cosas. El hecho de que un informe de valoración sea tan caro se debe a que en el precio se incluyen 4 partidas de costes principales: los costes de validación del NWWI, la compra de un informe de suelo obligatorio, los costes del software de valoración y el IVA.

Sobre un informe de 695 euros, quedan 471,04 euros para el tasador y todos sus demás gastos de funcionamiento (combustible, oficina, personal, etc.). Cada informe de valoración lleva unas 4-5 horas de trabajo, incluida la grabación. Además, el tasador debe contratar un seguro de responsabilidad civil, ya que sigue siendo responsable del informe durante 20 años.

Informe de valoración del modelo 2021


A partir del 1 de octubre de 2021, los informes de valoración son mucho más completos, sobre todo porque se ha añadido un amplio estudio arquitectónico. Además, todos los tasadores han tenido que recibir formación adicional y realizar otro examen para ello. Las adiciones adicionales en comparación con el antiguo modelo de informe de valoración significan que se ha dedicado más tiempo a la elaboración del informe de valoración. Esto explica un informe de valoración más caro a partir del 1 de octubre de 2021.

Encontré un tasador más barato en Internet. ¿Por qué debería elegir un tasador más caro?


Sencillamente, la calidad cuesta dinero. Casi todas las solicitudes de un informe de valoración tienen una relación directa con grandes sumas de dinero. Tanto si se trata de una casa que has comprado por unos cientos de miles de euros, como si se trata de la compra de una ex pareja, una hipoteca puente o una nueva hipoteca que te permita una reducción sustancial de tus gastos mensuales.

Desgraciadamente, hay una serie de «chicos rápidos» que han desarrollado un modelo de negocio que se reduce a hacer tantas valoraciones como sea posible en un día. La rapidez siempre va en detrimento de la calidad. Un buen tasador se toma el tiempo necesario para preparar un informe de tasación de calidad que su prestamista pueda realmente utilizar. El informe es completo, está bien fundamentado y además se elabora rápidamente.

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