¿Qué documentos necesita un tasador de mí?

por | Ago 3, 2022 | Valoraciones

¿Necesita tasar una propiedad? Entonces es bueno que eso ocurra lo antes posible.

Puede ayudar a acelerar este proceso enviando al tasador los documentos que necesita para la tasación lo antes posible. Aquí simplemente explicamos lo que tiene que proporcionar al tasador.

El qué y el cómo se entrega algo difiere según la situación. Por favor, marque a continuación la situación que le corresponde.

He comprado una casa que necesita ser valorada. Esto es lo que necesita el tasador:

Esto es muy sencillo: el tasador solicita todos los documentos necesarios al corredor de ventas y también concierta una cita con este corredor de ventas para que venga a realizar la tasación. Todo lo que tiene que hacer es proporcionar al tasador la siguiente información:

  • La dirección de la propiedad que compró
  • Su sexo, sus iniciales y su apellido. Así, por ejemplo: el Sr. FPA van Kuijeren
  • También puede enviar esto junto con su pareja, pero no es necesario. Un comprador es todo lo que necesitamos.
  • Su dirección oficial actual
  • Su número de teléfono
  • Su dirección de correo electrónico
  • ¿Va a hacer uso de la Garantía Hipotecaria Nacional (GHI)? SÍ/NO
  • Un informe arquitectónico si se ha realizado una inspección arquitectónica

Vivo en una casa que necesita ser valorada. Esto es lo que necesita el tasador:

¿Vive usted en una casa castigada (es decir, una «vivienda»)? Entonces tenemos una buena noticia: el tasador NO necesita ningún documento suyo además de sus datos personales. Lo que el tasador sí necesita de usted es el objetivo de la valoración. Puede hacer que su propiedad sea tasada por las siguientes razones:

-Queremos reconstruir
-Queremos contratar una nueva hipoteca
-Necesitamos una hipoteca puente
-Queremos retirar dinero de la plusvalía de nuestra casa
-Nos estamos separando/divorciando y quiero comprar a mi ex pareja
-Nos estamos separando/divorciando y mi ex pareja quiere comprar mi parte
-Quiero vender la propiedad de nuevo a la asociación de la vivienda
-Queremos liquidar una herencia
-Me veo obligado a vender mi casa por el banco
-Otra razón, a saber…..

¿Vas a reconstruir? Asegúrese de proporcionar también al tasador un pliego de condiciones de la renovación. Haga clic aquí para ver un ejemplo de esta especificación de conversión.

Vivo en un piso que necesita ser valorado. Esto es lo que necesita el tasador:

¿Vives en un piso? Entonces el tasador vuelve a necesitar sus datos + el objetivo de la tasación, pero esta vez también un montón de documentos. Y estos son los siguientes documentos/información:

-El importe de la contribución mensual, excluyendo los gastos de calefacción
-División(es)
-MJOP (plan de mantenimiento plurianual)
-Si no hay MJOP, una póliza de seguro del edificio u otro documento que demuestre el valor de restablecimiento del complejo
-Las cuentas anuales más recientes
-El acta de la junta general más reciente
-¿Vas a remodelar? Entonces también debe enviar una especificación de reconstrucción

Consejo: muchas HOAs grandes tienen su propio entorno de acceso donde se pueden encontrar y descargar todos estos documentos. Si no dispone de este correo electrónico, envíelo a Envíe este correo electrónico al gestor de la Asociación de Propietarios (HOA) .

Así que, esquemáticamente, todo se ve así:
(Haga clic en el diagrama de abajo para abrirlo en PDF grande)

Preguntas y más ayuda:

¿Por qué el tasador no necesita ningún documento de mi vivienda actual?
El tasador puede solicitar todos los documentos necesarios de una propiedad residencial a través de sus sistemas y cargarlos en el informe de tasación. Piensa en la prueba de propiedad, la etiqueta energética, la información sobre el suelo, la información catastral, etc.

¿Cómo sabes si vives en una casa o en un piso?
La mayoría de los pisos tienen una asociación de propietarios. ¿No está ahí y tiene dudas? Entonces la pregunta es: ¿su casa, desde los cimientos hasta el tejado, le pertenece por completo? Si es así, probablemente tenga una propiedad residencial. Sólo tiene que llamar a su tasador. Puede ver inmediatamente en su sistema si tienes una casa o un piso.

¿Cómo puedo obtener una visión general/un calendario claro de lo que tengo que enviar a mi tasador?
Aquí se puede encontrar un resumen esquemático muy bonito y claro de esto.

¿Qué propósitos/razones hay para una valoración (aparte de la compra)?
Lo hemos expuesto de forma muy clara en este gráfico.

¿Cómo puedo conseguir los documentos de la VvE?
Muchos VvE tienen un entorno de inicio de sesión en el que puedes encontrarlos fácilmente. Lo que también puede hacer es utilizar este ejemplo de correo para pedir al administrador de su HOA que le envíe los documentos adecuados.

¿Necesita ayuda o quiere tasar su propiedad rápidamente?
Entonces
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