¿Qué es un tasador autorizado? Un tasador autorizado tiene la certificación oficial para elaborar informes de tasación oficiales. Convertirse en tasador requiere una formación muy intensiva y obtener el título no es fácil.
Una vez cualificado, el tasador se inscribe en un registro inmobiliario. En el caso de los inmuebles residenciales, ese registro inmobiliario es el NRVT. En el caso de los inmuebles comerciales, es el TMI.
El tasador autorizado trabaja siguiendo directrices y normas muy estrictas. En la elaboración de su informe de valoración, deberá atenerse estrictamente a las instrucciones de validación. El valor de tasación debe justificarse siempre en el informe de tasación. Eso puede ser fácil si hay que valorar un piso en el que se venden hasta tres similares cada mes en el edificio.
Pero en la práctica no siempre es tan fácil. Puede que haya inquilinos en un inmueble, que éste se encuentre en un terreno arrendado, que existan normas locales que restrinjan el uso de un inmueble o que haya que calcular valores de situaciones del pasado lejano o de situaciones que no existen en la actualidad (por ejemplo, un valor después de una renovación).
Los tasadores también deben someterse a una recertificación anual obligatoria mediante cursos de actualización. El tasador también puede ser demandado durante 20 años por cualquier informe de tasación que haya elaborado.
Todo esto junto también explica, entre otras cosas, por qué los informes de valoración son tan caros.
¿Qué es un «tasador no autorizado»?
También podrías ser tú. En el momento en que le dices a un amigo: estimo que tu casa vale 500.000 euros, en realidad eso también es una forma de tasación. Obviamente no es una valoración con la que se pueda hacer nada, pero es una valoración. Esta es también la razón por la que un tasador que valora propiedades residenciales o comerciales es siempre simplemente un «tasador autorizado». Esto se debe a que un «tasador no autorizado» no puede emitir informes de tasación oficiales.
¿Con un tasador autorizado?
Un tasador autorizado no sólo tiene acceso a una amplia base de datos de viviendas vendidas, sino que también tendrá en cuenta todos los factores que afectan al valor de una propiedad, como su ubicación, estado de conservación, aspectos constructivos y restricciones legales. Esto garantiza un informe preciso y fiable que cumple la legislación y la normativa aplicables.
Si necesita un informe de valoración, póngase en contacto con nosotros. Es gratuito y sin compromiso, y siempre respondemos en el plazo de un día.
Esta es la zona de trabajo de nuestros tasadores autorizados: Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Badhoevedorp, Bakkum, Beverwijk, Bloemendaal, Castricum, Cruquius, De Kwakel, Driehuis, Haarlem, Halfweg, Heemstede, Hillegom, Hoofddorp, IJmuiden, Koog aan de Zaan, Krommenie, Lisse, Nieuw-Vennep, Overveen, Santpoort-Noord, Santpoort-Zuid, Spaarndam, Uitgeest, Velserbroek, Vijfhuizen, Vogelenzang, Westzaan, Wormer, Wormerveer, Zaandam, Zaandijk, Zandvoort y Zwanenburg.