Acaba de realizar o tiene previsto realizar un informe de valoración, pero ¿cuánto tiempo es realmente válido un informe de valoración? De hecho, si obtiene un informe de tasación de su casa o piso, sólo será válido durante un tiempo limitado para la mayoría de los prestamistas.
Por regla general, un informe de tasación sólo es válido durante 6 meses para la mayoría de los prestamistas.
Entonces también es bueno saber a partir de qué fecha debe contar. A la cabeza figura la fecha de emisión del informe de valoración. Así que no la fecha en que vino el tasador.
¿Puede el mismo tasador volver a tasar mi inmueble si ha expirado el plazo de validez de mi informe de tasación?
En principio, sí, siempre que se aplique la misma finalidad de valoración. Supongamos que el 1 de julio le hicieron un informe de tasación y también lo recibió para que le financiaran una reforma. Hasta el 2 de enero no empezará a intentar solicitar esa financiación. Entonces, en principio, se permitirá que el mismo tasador vuelva a preparar ese informe.
A veces, el tasador puede no volver a tasar la misma propiedad. Esto podría ocurrir, por ejemplo, si la primera valoración el 1 de julio fuera para establecer un valor porque los propietarios se están separando y uno de ellos quiere comprar al otro. Si eso luego 6 meses + 1 día después se necesita otra tasación para solicitar un préstamo de dinero por el socio que compró al otro, el mismo tasador no puede volver a tasar.
¿Es más barato el2º informe de tasación realizado por el mismo tasador? ¿Obtendré un descuento?
Por supuesto, todo depende de cómo se ponga de acuerdo con el tasador. Debe tener en cuenta que el tasador está obligado a elaborar un nuevo informe de tasación a partir de cero. Además, el tasador tiene que volver a visitar obligatoriamente la propiedad y registrarlo todo de nuevo.
En el caso de los pisos, el tasador tendrá que volver a sustituir y tramitar los documentos CoE más recientes presentes. En el momento en que nada ha cambiado realmente en la propiedad y la propiedad fue valorada por última vez hace no más de 6-9 meses, un pequeño descuento (alrededor de 75,- € / 100,- €) sería razonable en nuestra opinión.
De hecho, en ese caso, un tasador tendrá una pequeña ventaja de tiempo en parte porque ya dispone de muchas casas de referencia que aún pueden ser utilizables.
Organizar un informe de valoración
Así que, después de nuestro artículo, sabrá durante cuánto tiempo es válido un informe de valoración. ¿Necesita un informe de valoración usted mismo, o incluso una valoración urgente? Entonces podemos ayudarle.
Valoramos en las siguientes áreas:
Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Badhoevedorp, Bakkum, Beverwijk, Bloemendaal, Castricum, Cruquius, De Kwakel, Driehuis, Haarlem, Halfweg, Heemstede, Hillegom, Hoofddorp, IJmuiden, Koog aan de Zaan, Krommenie, Lisse, Nieuw-Vennep, Overveen, Santpoort-Noord, Santpoort-Zuid, Spaarndam, Uitgeest, Velserbroek, Vijfhuizen, Vogelenzang, Westzaan, Wormer, Wormerveer, Zaandam, Zaandijk, Zandvoort y Zwanenburg. Además, si desea más información o tiene más preguntas, puede ponerse en contacto con nosotros sin ningún compromiso.