El momento importante es la sesión de fotos de la casa. Las visitas se llevarán a cabo poco después. Es importante asegurarse de que su propiedad será atractiva para el grupo objetivo. Por lo tanto, aquí hay algunos consejos importantes para preparar su casa para la venta:
- Si tu casa está llena de cosas, asegúrate de vaciarla. En realidad, no todo tiene que desaparecer, pero si ya no puedes ver la casa a través de las cosas, entonces es realmente el momento de ordenar. Pida consejo a su agente inmobiliario sobre lo que debe desaparecer y lo que puede quedarse. Un buen consejo es alquilar una unidad de almacenamiento móvil para este propósito, como pickupbox.com
- Asegúrate de que toda tu casa está limpia. Aprieta todo. Asegúrate de que no hay ropa colgada o tirada, que los cestos de la ropa sucia están vacíos, que no hay objetos sueltos a la vista, que los cubos de basura están vacíos y que todas las ventanas se han limpiado por dentro y por fuera.
- Asegúrate de que huele a fresco. Si no tienes sentido del olfato, pide a otra persona que lo huela. A veces hay un mal olor en algún lugar sin que te des cuenta, ¡y eso te asusta! Hay una excepción y es si quieres hornear unas galletas o una tarta de manzana. Ese olor siempre es bienvenido.
- Observa con atención tus plantas. ¿Siguen vivos? Si han tenido su día, deshazte de ellos. Una flor fresca o un bonito arreglo floral siempre hace bien, así que no dudes en ponerlo.
- Si se eliminan las alfombras, la casa se vuelve más espaciosa y luminosa.
- Recorra su casa y busque y elimine todas las telarañas.
- Asegúrese de que su casa sea lo más ligera posible. Así que abre las cortinas y las persianas. Si hay cosas fuera de las ventanas o demasiado cerca de ellas, retíralas. Abre las puertas del jardín.
- Dormitorios: Haz que todas las camas sean bonitas, elegantes y neutras. Por neutro, no nos referimos a un edredón rojo brillante, por ejemplo. Deje como máximo un despertador y una luz nocturna en las mesillas de noche. No deje albornoces, zapatillas, pijamas, etc. tirados o colgados. Abre las cortinas por completo.
- Habitaciones de los niños: preparar las camas. Ordena los juguetes y centra todo lo que no se puede guardar en un lugar fijo. Comprueba que los suelos no tengan juguetes que puedan caerse.
- Cuarto de baño y aseos: retire la alfombra del baño y todas las toallas de secado. Cierra la tapa del inodoro. Vacíe el lavabo y retire todos los champús y otros productos de cuidado sueltos de la bañera y la ducha. Asegúrate también de que los espejos están limpios. Si hay moho en el cuarto de baño, elimínelo con el eliminador de moho HG.
- Cocina: Asegúrese de que la encimera esté limpia y vacía. Puedes tener algunas cosas en él, como una cafetera o un bloque de cuchillos, pero no lo llenes demasiado. Sacar la basura y los paños de cocina y de manos.
- Jardín: Asegúrese de que su jardín o espacio exterior está limpio y ordenado. Tira todos los trastos viejos. Limpie las baldosas de la terraza, corte el césped y retire las plantas muertas y las malas hierbas. Lleva también la escoba y una bolsa de basura para trabajar en la entrada de tu casa. La fachada de su casa y la calle es lo primero que ven los espectadores de su propiedad: la primera impresión.
- Si tienes gatos u otras mascotas, asegúrate de que den un pequeño paseo cuando se hagan las fotos.
- Si no quieres que la gente vea tus fotos en la casa durante la visita, puedes eliminarlas. En principio, el fotógrafo tendrá que asegurarse de que las personas queden irreconocibles en las fotos de Funda. Es conveniente consultar a su agente inmobiliario.
- Asegúrese de que los objetos de valor y los artículos susceptibles de ser robados están fuera de su alcance. Es probable que haya mucha gente extraña paseando por su casa y puede ocurrir que a su agente inmobiliario le falten ojos para vigilar a un grupo de espectadores.
- Haz una lista de todos los trabajos pequeños e inacabados o de mantenimiento en la casa. Una barandilla suelta, lámparas que hay que cambiar, un grifo que gotea, agujeros en la pared, instalaciones rotas, etc. Resuelva todos estos puntos antes de empezar a vender. Si algo es caro de arreglar y duda de que vaya a recuperar el coste de la solución de este problema, pida consejo a su agente inmobiliario.
- Y un último consejo: lo que queremos ver en tu casa es el espacio. Abre tu casa. Si hay muebles en la habitación que la dividen, asegúrate de que se mueven a un lado (si es posible) o se quitan del todo. Vea aquí lo que quiero decir:
