En un artículo anterior, usted leyó sobre la gran importancia de tener una VVE activa.
Una comunidad de propietarios inactiva no es buena para las ventas. Es menos atractivos, y cada vez más compradores no pueden permitírselos. para obtener un préstamo hipotecario.
Aquí tienes un plan paso a paso muy práctico, con documentos VVE aún más prácticos y listos para usar, para activar rápidamente tu VvE.
Activación según FlorisVK en 8 pasos:
- Registrar la VVE en la Cámara de Comercio (a menudo esto ya se ha arreglado).
- Abrir una cuenta bancaria conjunta para la VvE.
- Contrate una póliza de seguro del edificio para la VvE y pague la prima con la cuenta bancaria de la VvE (o convierta su actual póliza de seguro del edificio en una póliza de seguro de la VvE).
- Asegúrate de que el dinero esté en la cuenta lo antes posible, por ejemplo, haciendo que todos hagan una contribución a posteriori desde el día1 de ese mes. A partir de ese momento, ya existe oficialmente un fondo de reserva (aunque no sea grande).
- Elaborar un plan de mantenimiento plurianual (MJOP). Descargue aquí nuestro modelo de MJOP.
- Asegúrese de que haya una reunión anual y de que se levanten actas. Redacte un acta de la primera reunión anual que demuestre que se ha ocupado de todo lo anterior para activar la HOA.
- Elaborar los estatutos si es necesario.
- Reunirse en un momento fijo cada año (por ejemplo, lasegunda semana de febrero).
- Crear una agenda
- Preparar los estados financieros
- Compruebe el MJOP
- Levantar acta para activar la VvE y luego acta de la reunión anual cada año (¡las actas son muy importantes!)
Descargas útiles: