Convierta rápidamente su pequeña asociación comunitaria inactiva en 8 pasos

por | Ago 3, 2022 | Costo, Legal, Organización de la venta, Vender

En un artículo anterior, usted leyó sobre la gran importancia de tener una VVE activa.

Una comunidad de propietarios inactiva no es buena para las ventas. Es menos atractivos, y cada vez más compradores no pueden permitírselos. para obtener un préstamo hipotecario.

Aquí tienes un plan paso a paso muy práctico, con documentos VVE aún más prácticos y listos para usar, para activar rápidamente tu VvE.

Activación según FlorisVK en 8 pasos:

  1. Registrar la VVE en la Cámara de Comercio (a menudo esto ya se ha arreglado).
  2. Abrir una cuenta bancaria conjunta para la VvE.
  3. Contrate una póliza de seguro del edificio para la VvE y pague la prima con la cuenta bancaria de la VvE (o convierta su actual póliza de seguro del edificio en una póliza de seguro de la VvE).
  4. Asegúrate de que el dinero esté en la cuenta lo antes posible, por ejemplo, haciendo que todos hagan una contribución a posteriori desde el día1 de ese mes. A partir de ese momento, ya existe oficialmente un fondo de reserva (aunque no sea grande).
  5. Elaborar un plan de mantenimiento plurianual (MJOP). Descargue aquí nuestro modelo de MJOP.
  6. Asegúrese de que haya una reunión anual y de que se levanten actas. Redacte un acta de la primera reunión anual que demuestre que se ha ocupado de todo lo anterior para activar la HOA.
  7. Elaborar los estatutos si es necesario.
  8. Reunirse en un momento fijo cada año (por ejemplo, lasegunda semana de febrero).
    1. Crear una agenda
    2. Preparar los estados financieros
    3. Compruebe el MJOP
    4. Levantar acta para activar la VvE y luego acta de la reunión anual cada año (¡las actas son muy importantes!)

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