Si se busca «vender mi casa rápido» en Internet, se acaba rápidamente con los partidos de «compra». Se trata de agentes inmobiliarios que quieren aprovecharse de su urgencia y, por tanto, hacerse con su casa por un precio más bajo.
Algunas de estas partes afirman poder hacer una oferta global por la casa sin haberla visitado realmente. Aunque hay muchas variables de la casa que determinan el precio de venta que sólo son visibles cuando alguien viene a verla
Vender mi casa rápidamente en 2022
Además, tampoco es necesario buscar en Google la venta rápida de mi casa. De hecho, en el segundo trimestre, el tiempo medio de espera de que una casa estuviera en venta fue de 70 días. Lo que supone un mes entero menos que el mismo periodo en 2020. En el cuarto trimestre, el plazo de entrega se redujo aún más, ¡a 23 días!
Además, sólo quedan 1,3 viviendas por cazador de casas para comprar. Esto se debe a que el número de viviendas disponibles disminuyó un 33,4% desde el cuarto trimestre de 2020 hasta las 15.600 viviendas disponibles en el cuarto trimestre de 2021.
Vender mi casa rápidamente en el futuro
Según un estudio de ABF, en los Países Bajos seguirá habiendo escasez de viviendas hasta 2030. Esto significa que en el futuro seguirá siendo relativamente fácil vender su casa rápidamente.
A partir de 2030, se espera que la presión sobre el mercado de la vivienda disminuya. Esto se debe principalmente a que la población se está desacelerando a medida que llegan menos bebés
Sin embargo, diversas influencias externas pueden hacer que estas expectativas se pierdan a largo plazo. Considere las nuevas crisis. Todo esto afectará a su pregunta: «¿Cómo vender mi casa rápidamente?».
Vender mi casa rápidamente pero seguir viviendo en ella
Se trata de una opción para quien es propietario de su vivienda y quiere aprovechar su plusvalía sin mudarse. Esto se aplica a unas 250.000 personas mayores. Hay varias formas de hacerlo.
Una de estas formas es la construcción de venta y arrendamiento posterior. Aquí, el comprador paga el 80% del precio de venta y el alquiler de la casa es el 5,5% del importe de la venta. El comprador es entonces responsable de todo el mantenimiento que deba realizarse en la casa.
Sin embargo, el inconveniente de esta situación es que la parte vendedora tiene que empezar a pagar el impuesto sobre el patrimonio después de vender la casa. Además, con el tiempo, el comprador puede aumentar los alquileres, por lo que la riqueza acumulada acaba por no durar tanto como se esperaba.
Acelerar la venta de mi casa
Vender mi casa rápido también puede hacerse de otras maneras. De hecho, esto se puede hacer haciendo que una casa tenga el mejor aspecto posible para la venta. A continuación se ofrecen varios consejos para que los distintos espacios de la casa y sus alrededores tengan el mejor aspecto posible y ayuden a que la casa se venda más rápido.
Consejos para preparar el jardín para la venta
Suele ser el primer contacto que los posibles compradores tienen con su casa. A menudo los compradores pasan primero por la calle para tener una primera impresión. Hágalo usted mismo y vea lo que nota y puede influir positivamente.
También debes asegurarte de que todas las ventanas están cerradas, los muebles de jardín vestidos, el césped cortado y el pavimento barrido.
Consejos para preparar la cocina para la venta
Asegúrate de que hay ingredientes naturales en la encimera. Piensa en una flor o en un frutero. Además, procura que la encimera de la cocina esté lo más vacía posible. Así que todos los utensilios de cocina deben desaparecer de la imagen.
También hay que asegurarse de que todo el equipo de la cocina esté limpio. Los compradores incluso miran dentro del horno para ver su tamaño.
Por último, también hay que intentar que la cocina parezca lo más nueva posible. Asegúrate de que los armarios están rectos, todos los cajones ordenados y limpia todo.
Consejos de venta para preparar el salón para la venta
Los compradores suelen dejar la sala de estar para sí mismos; es más probable que abandonen si tienen una mala sensación sobre la sala de estar.
Además, es conveniente borrar las fotos. Esto da a los compradores potenciales la idea de que están visitando una casa en lugar de su futuro hogar. Así que esto no ayuda a vender una casa rápidamente.
Asegúrese de que el suelo sea lo más visible posible, además, retire los visillos y limpie las repisas de las ventanas en la medida de lo posible.
Asegúrate también de que no hay obstáculos a la vista. Esto hace que la habitación parezca más pequeña de lo que realmente es.
Consejos para preparar el baño para la venta
Asegúrate de que si hay un rollo de papel higiénico colgado está lleno, baja la tapa del váter y retira los productos que tengas para la higiene personal, como la pasta de dientes y el desodorante.
Intenta que el baño esté lo más limpio posible. La capacidad de los espejos para hacer que las habitaciones parezcan más grandes queda anulada cuando el espejo está sucio. Tampoco querrá que los bordes del kit estén sucios o las manchas de cal sean visibles durante las visitas.
Consejos para preparar los dormitorios para la venta
Intenta que entre la mayor cantidad de luz solar posible abriendo las cortinas y asegúrate de tener una funda nórdica neutra. A continuación, hay que ordenar bien el dormitorio y retirar todas las cosas posibles de la mesilla de noche.
Los colores dominantes se encuentran a menudo en los dormitorios. Piensa en el rosa en la habitación de las niñas. Intente que sea más neutral de antemano para que los posibles compradores se distraigan menos.
