Te has comprado una vivienda. Pero luego te echas atrás y haces uso del plazo de reflexión que establece la ley. La compra no se lleva a cabo. Unas semanas más tarde te arrepientes. Resulta que la vivienda sigue disponible y el vendedor está dispuesto a volver a hacer...
Tienes que prestar mucha atención a la hora de comprar una vivienda en régimen de arrendamiento vitalicio. Y, sobre todo, al tipo de régimen de arrendamiento vitalicio que se aplica. Aquí te explicamos cómo funciona. El canon actual y, sobre todo, el futuro La cuota...
«Nos vamos a ahorrar un poco en el agente inmobiliario». Lo oigo más a menudo de lo que te imaginas. ¿Y a ver la verdad? A veces sale muy bien. Hay mucha gente que compra una vivienda sin agente inmobiliario y nunca tiene ningún problema. Pero también veo el otro...
La Haya, la ow tan bella ciudad tras las dunas, es una ciudad residencial codiciada y acogedora. No sólo porque yo viva allí desde hace más de 20 años o por sus hermosas dunas, su reputación internacional como ciudad de la paz y la justicia, la ciudad donde se asienta...
Todo parece muy bonito. Ves una propiedad con parte de ella alquilada. Puede ser un ático alquilado, una habitación alquilada, una plaza de aparcamiento alquilada o incluso un trastero/garaje alquilado. Así dispondrás inmediatamente de un buen dinero de bolsillo extra...
Como agente de compras, prefiero no meter las manos en la masa. A menos que se haya comprado el alquiler del terreno a perpetuidad. En ese caso, es lo mismo que la plena propiedad. El arrendamiento y la plena propiedad se venden a menudo por el mismo precio....
Lo que probablemente resulte muy irritante, pero que soltaré de todos modos: no tengo muchos problemas para comprar una propiedad para los clientes. Por supuesto, es mi trabajo como agente de compras, pero aparte de eso, creo que después de todos estos años he...
Ah, qué emocionante: has pujado por una vivienda. Pero, ¿cuánto tardarás en recibir una respuesta del agente inmobiliario vendedor? Depende de la situación. ¿Inscripción o no? En primer lugar, necesitamos saber cómo pujaste. ¿Presentaste tu oferta junto con varios...
Cuando valoras o compras una vivienda en una ciudad como Ámsterdam, pronto te encuentras con el concepto de arrendamiento. Esto suele suscitar la pregunta: "¿El derecho de piso es de plena propiedad?". A primera vista, parece lógico. Al fin y al cabo, compras un...
Una casa nueva en un barrio diferente puede ser un comienzo emocionante pero también fresco en tu vida. Al fin y al cabo, conlleva muchas novedades. Piensa en nuevos vecinos, un nuevo trabajo o un nuevo club de tenis. Sin...
En este artículo nuestro anterior (de mayo de 2022), ya leíste que los sistemas de pujas online y el procedimiento de pujas online son en realidad una falsa seguridad. Por ejemplo, con el sistema de pujas online de NVM con fecha+hora de cierre, el corredor vendedor...
Hay mucho que hacer respecto a las prácticas desleales de los agentes inmobiliarios. En el sitio web de la Comisión de Disputas, cualquiera puede leer las resoluciones de la Comisión Disciplinaria para Profesionales Inmobiliarios sobre, entre otras cosas, malas...
Su propiedad puede ser uno de esos casos únicos en los que tiene una etiqueta energética con una letra y un índice energético con una letra completamente distinta. Por ejemplo, tienes la etiqueta energética B en tu casa, pero también tienes un índice energético con...
Es posible que su parcela o la de su vecino aún tengan un depósito de aceite en el jardín. A estos tanques los llamamos "hbo-tanques". HBO son las siglas de "gasóleo de calefacción". Estos tanques suponen una gran amenaza para la calidad del suelo de su parcela y de...
A cualquiera que haya tasado o comprado algo en una gran ciudad no le resultará desconocido; el informe sobre el suelo que tienes delante es 1 gran trozo de texto incomprensible de más de 50 páginas. Usted quiere comprar o tasar esa propiedad y usted, como profesional...
Si el informe del suelo indica que debe llevarse a cabo una rehabilitación, desde 2007 se exige una notificación BUS. Después de eso, debería haberse puesto remedio. Pero para estar seguros de que esto se ha llevado a cabo, debe haberse realizado una evaluación de...
Por tanto, nuestro consejo es buscar SIEMPRE la ayuda de una empresa de consultoría medioambiental. De hecho, son mucho mejores a la hora de analizar e interpretar la información actual sobre las condiciones del suelo. Esto también les permite realizar una evaluación...
Supongamos que está a punto de comprar una propiedad. En la documentación que le facilite el agente vendedor también encontrará información catastral. Esto se hará en forma de "Notificación Catastral" (también llamada "información sobre la propiedad" o "extracto...
Suele ocurrir que usted, como comprador (potencial) de un inmueble, quiera activar una comunidad de propietarios (VvE) inactiva. La base que todo CdE debe tener es un registro en la Cámara de Comercio (CdC). Una vez que tenga ese registro de la Cámara de Comercio,...
En algunos casos puede ser obligatorio realizar pruebas exploratorias del suelo. También puede ser un mero requisito de admisibilidad. Los requisitos exactos difieren de una legislatura a otra y también varían de un municipio a otro. Pero puede ser necesario un...
El suelo contaminado se ve mucho en barrios antiguos y cerca de casas viejas. Pero, ¿qué ocurre con las nuevas urbanizaciones y las casas de nueva construcción? ¿Corre realmente el riesgo de que haya suelo contaminado cerca de la propiedad? Muchos propietarios,...
Es posible que tenga un informe de tasación de la propiedad y que en él figuren 2 valores de tasación. Y entonces probablemente haya una gran diferencia entre esos 2 valores de tasación. Aquí explicaremos por qué. Por esta razón, a menudo hay 2 valores en su informe...
Muchas personas que alquilan una vivienda tienen la oportunidad de comprarla. En este artículo te explicamos qué debes tener en cuenta y qué debes organizar como inquilino/comprador. ¿Por qué quiere venderme la vivienda el propietario y si es un buen negocio? Primero,...
Desde el 1 de enero de 2023, los intermediarios deben utilizar un sistema de pujas en línea en el que se lleve un registro de pujas en línea que todos los licitadores puedan consultar posteriormente. Pero muy a menudo esto no...
No, un agente de compras nunca es obligatorio. En los Países Bajos cualquiera puede comprar una casa sin necesidad de un agente de compras. Sin embargo, es importante entender que la compra de una casa puede ser un proceso complejo, con muchos aspectos legales,...
Lo justo es lo justo: no todo el mundo necesita un agente de inmediato para cada casa que quiere comprar. Algunas personas son ya tan hábiles y tienen tanta experiencia en la compra de viviendas que ya saben exactamente en qué fijarse. Por experiencia, ese porcentaje...
Encontrar la casa perfecta que satisfaga todos sus deseos y necesidades es muy complicado. Aquí es donde un agente de compras puede ser inestimable. Pero, ¿en qué se fija realmente un agente de compras? En este blog, descubriremos los factores esenciales en los que se...
El proceso de compra de una propiedad puede ser complejo y llevar mucho tiempo, pero afortunadamente hay un profesional que puede guiarle en cada paso: el agente de compras. Pero, ¿cómo funciona exactamente un agente de compras? En este blog, profundizamos en la...
En la búsqueda de la casa de sus sueños, hay que tener en cuenta numerosos factores. Una de ellas es contratar a un agente de compras. Pero, ¿cuáles son exactamente los costes de contratar a un agente de compras? ¿Y cómo fijan sus precios? En este blog, nos adentramos...
Bij het kopen van een huis zijn er een aantal kosten die aftrekbaar zijn van de belasting. Denk hierbij aan de hypotheekrente, notariskosten en de taxatiekosten. Maar hoe zit het eigenlijk met de kosten van een aankoopmakelaar? Deze kosten zijn helaas niet aftrekbaar...