Cuando valoras o compras una vivienda en una ciudad como Ámsterdam, pronto te encuentras con el concepto de arrendamiento. Esto suele suscitar la pregunta: "¿El derecho de piso es de plena propiedad?". A primera vista, parece lógico. Al fin y al cabo, compras un...
A cualquiera que haya tasado o comprado algo en una gran ciudad no le resultará desconocido; el informe sobre el suelo que tienes delante es 1 gran trozo de texto incomprensible de más de 50 páginas. Usted quiere comprar o tasar esa propiedad y usted, como profesional...
Es posible que tenga un informe de tasación de la propiedad y que en él figuren 2 valores de tasación. Y entonces probablemente haya una gran diferencia entre esos 2 valores de tasación. Aquí explicaremos por qué. Por esta razón, a menudo hay 2 valores en su informe...
¿Y si el valor de tasación es superior al precio de compra? Un escenario interesante que podría tener implicaciones para compradores, vendedores y prestamistas hipotecarios. En este artículo exploramos las implicaciones y ofrecemos ideas útiles para hacer frente a...
Si necesita una tasación para obtener financiación para su vivienda, en el 99% de los casos necesitará un informe de tasaciónVALORADO por el INN. Esto significa que un instituto independiente (el NWWI) comprueba el informe de tasación del tasador y ve si cumple todos...
Cuándo pagar a un tasador / tasador es una cuestión crucial a la hora de contratar a un tasador para una valoración profesional de su propiedad. El proceso de una valoración implica varios aspectos, entre ellos el momento del pago. En este artículo, analizamos las...
Puede obtener préstamos hipotecarios adicionales como (nuevo) propietario para financiar una renovación. Una renovación puede ser muy pequeña (como una cocina nueva) o puede ser poner la casa patas arriba y querer abordar todo lo que hay en ella. Tal vez no haya nada...
Als huiseigenaar wil je natuurlijk zo min mogelijk betalen voor je hypotheek. Een effectieve manier om dit te bereiken is door je huis te laten taxeren voor een lagere hypotheekrente. Een goede taxatie kan namelijk leiden tot lagere maandelijkse betalingen en/of een...
1. Elija siempre un tasador local Los tasadores tienen una normativa de zona de trabajo que les prohíbe realizar tasaciones a más de 20 kilómetros de su oficina. En los municipios de Ámsterdam, La Haya, Rotterdam y Utrecht, la distancia no puede superar los 10...
Un valor de tasación más alto significa que su casa valdrá más cuando se venda. Pero, ¿cómo asegurarse de obtener el mayor valor de tasación posible? En este blog, te damos más de 10 consejos prácticos que puedes aplicar para aumentar el valor de tasación de tu...
Wanneer je een woning koopt en daarvoor een hypotheek afsluit, is het verplicht om een taxatie te laten uitvoeren. Hiermee wordt de waarde van de woning bepaald. Bij de keuze voor een taxateur kun je kiezen voor een erkende taxateur, maar ook voor een NWWI taxateur....
Het kopen van een woning is een spannende en soms ook stressvolle periode, dat begrijpen wij als geen ander. Wanneer je eindelijk een woning hebt gevonden die aan al jouw wensen voldoet en je een bod hebt uitgebracht dat is geaccepteerd, ben je al een stap dichter bij...
Wanneer heb je een taxatierapport nodig? Of je nu op zoek bent naar een nieuwe woning of jouw huidige woning wilt verkopen, de kans is groot dat je vroeg of laat te maken krijgt met een taxatierapport. Een taxatierapport is een rapport waarin een professionele...
¿Qué es un tasador autorizado? Un tasador autorizado tiene la certificación oficial para elaborar informes de tasación oficiales. Convertirse en tasador requiere una formación muy intensiva y obtener el título no es fácil. Una vez cualificado, el tasador se inscribe...
Acaba de realizar o tiene previsto realizar un informe de valoración, pero ¿cuánto tiempo es realmente válido un informe de valoración? De hecho, si obtiene un informe de tasación de su casa o piso, sólo será válido durante un tiempo limitado para la mayoría de los...
Una tasación inmobiliaria es una estimación del valor de una propiedad. El valor de la propiedad lo determina un tasador certificado y autorizado. Entre otras cosas, necesita una tasación cuando solicita una hipoteca, pero también si quiere vender su casa. Sin...
Hizo tasar su casa por un tasador reconocido e independiente. A través del informe de tasación recibido, usted conoce el valor de su propiedad. Desgraciadamente, aún no ha conseguido encontrar comprador a este precio. ¿Por qué? ¿Es incorrecto el informe de valoración?...
Una pregunta frecuente es qué buscamos los tasadores al valorar una propiedad. Aquí te lo contamos y te damos algunos consejos prácticos. A diferencia de la venta de una vivienda, en la que se desea que todo esté superlimpio y ordenado, eso no debería influir en la...
El contenido de un informe de valoración es información muy sensible desde el punto de vista de la privacidad y, en el momento en que alguien se entere de su contenido, puede tener consecuencias de gran alcance. La gran pregunta es quién tiene acceso al informe de...
Una valoración es una inversión valiosa. Le da una idea clara del valor de la propiedad para que pueda tomar una buena decisión sobre la compra o la venta. También puede ayudar a determinar el valor de seguro de la propiedad. Una tasación es una forma fiable de...
A menudo ocurre que la superficie de su propiedad que figura en la BAG no coincide con la superficie real. Entonces tiene muchas posibilidades de pagar demasiados impuestos por su casa. Aquí te explicamos cómo puedes solucionarlo. ¿Qué cuenta como superficie para la...
El BAG (Registro Básico de Direcciones y Edificios) calcula según la instrucción de medición NEN2580. Estas son las reglas básicas para medir las casas con las que también calculan los agentes inmobiliarios y los tasadores, entre otros. Explica exactamente cómo...
En este blog ya te hemos explicado cómo vender una casa a tu hijo lo más barato posible. Pero, ¿y si quiere vender una vivienda de alquiler a su hijo? Aquí se lo explicamos de forma sencilla. Si tiene una propiedad, ya sea residencial o comercial, alquilada a terceros...
Lo que me encuentro a menudo como agente inmobiliario y tasador es un cobertizo, un chalet, una oficina o cualquier otra dependencia que se haya transformado y utilizado como alojamiento. Es decir, es seco, está bien aislado, tiene calefacción y es claramente adecuado...
¿Necesita una valoración rápida de su propiedad por algún motivo? Entonces esto puede ser un poco estresante. A veces se necesita un informe de valoración de inmediato. O al menos un informe de valoración urgente. En el ámbito de las agencias inmobiliarias solemos...
A menudo ocurre que la gente compra una casa y los vendedores les dan un informe de valoración reciente. Si los compradores presentan este informe a su banco o agente hipotecario, se les dice que ese informe de valoración no sirve y que hay que hacer uno nuevo. La...
En estos casos, se necesita (normalmente) un informe de valoración: -Has comprado una casa y necesitas una hipoteca.-Quieres un descuento en el tipo de interés de tu hipoteca actual. Al demostrar que su casa ha aumentado considerablemente su valor, entra en un grupo...
¿Por qué es tan caro un informe de valoración? Esta es una pregunta que, como agentes inmobiliarios, recibimos a menudo. Estaremos encantados de contarle más cosas. El hecho de que un informe de valoración sea tan caro se debe a que en el precio se incluyen 4 partidas...
¿Cómo funciona una valoración?El tasador colegiado realiza una valoración en su vivienda en la que recoge, entre otros, los siguientes datos:- El estado de mantenimiento (en detalle)- Los costes de reparación de un mantenimiento moderado y deficiente- El contenido y...
¿Necesita tasar una propiedad? Entonces es bueno que eso ocurra lo antes posible. Puede ayudar a acelerar este proceso enviando al tasador los documentos que necesita para la tasación lo antes posible. Aquí simplemente explicamos lo que tiene que proporcionar al...