Orientación en alquiler
¡Alquilamos su casa sin preocupaciones para usted!
Usted quiere alquilar su casa o propiedad de inversión y está buscando un corredor que se lo quite por completo de las manos.
Ayudamos a propietarios como usted con:
Los mejores ingresos por alquiler
Inquilinos confiables y bien investigados
análisis completo de aspectos legales
Asesoramiento y orientación durante todo el proceso hasta la entrega
También podemos hacer la gestión por ti
¿Más información? ¿Asesoramiento gratuito? Por favor contáctenos. Estamos felices de poder servirle.
¿Cómo funciona nuestra asistencia de alquiler?
1. Introducción y admisión
Lo visitaremos y haremos un inventario de sus deseos. ¿Por cuánto tiempo desea alquilar su casa, en qué estado desea entregarla, tiene deseos sobre el tipo de residentes, qué es lo más importante para usted? Incluimos todas las características específicas de la casa y determinamos la superficie habitable.
2. Valoración
Con base en la conversa inicial, determinaremos el valor del alquiler junto con usted, basado en: otros edificios de referencia, el estado, la superficie, las instalaciones de la casa, la demanda y el público deseado.
3. Archivo
Creamos el archivo de alquiler para usted, incluido el recuento de puntos de alquiler, la etiqueta energética, las características específicas de la casa, el seguro del hogar y una lista de verificación del inquilino.
Asesoramiento y apoyo para preparar la vivienda en alquiler
Es importante que su hogar esté limpio y que tenga una decoración o estilo atractivo para la presentación y, por supuesto, las visitas. Le asesoramos sobre servicios de limpieza que pueden ayudarlo en esto y sobre el estilo del alquiler. Una bonita colcha en la cama, una bonita alfombra, mucha luz natural, un ramo de flores, etc. Todas estas son cosas que pueden marcar la diferencia para atraer inquilinos entusiastas.
5. Presentación
La casa se pondrá en vivo en Funda.nl y otras plataformas (jaap.nl, Huizenzoeker.nl, MVA, pararius.nl, etc.). La casa también se llama la atención en nuestro sitio web, las redes sociales y entre otros corredores. Los buscadores que tengan una «coincidencia» con la casa recibirán toda la información por correo electrónico.
Además, colocamos un llamativo cartel de alquiler en la casa.
6. Visitas de interesados.
En consulta con usted, determinamos cuándo podemos organizar las visitas. No solo mostramos la casa a los candidatos interesados, también es una primera introducción a los inquilinos candidatos, en la que ya tenemos una primera impresión del perfil.
7. Propuestas de alquiler y verificación de antecedentes
Pedimos a los candidatos interesados que nos envíen una propuesta de alquiler y que adjunten una serie de documentos (incluida copia del pasaporte, contrato de trabajo, comprobante de pago). Le presentamos los candidatos y le asesoramos sobre la mejor opción. Después de esto, hacemos un escaneo más profundo al inquilino en el campo del registro BKR, la ley WWFT, el empleador (verifique si la persona realmente todavía trabaja allí) y la verificación del alquiler en los Países Bajos.
8. Contrato de alquiler
Redactamos el contrato de alquiler de acuerdo con los deseos y términos que hemos acordado previamente con usted. Primero le presentamos esto en borrador y luego al inquilino. Si ambas partes están de acuerdo, se puede firmar.
9. Entrega
Si el inquilino ha pagado debidamente el depósito y el primer alquiler, la entrega puede tener lugar en la fecha de inicio del contrato de arrendamiento. Hacemos un completo informe de entrega, se anotan las lecturas de los contadores, se revisa el inventario y tomamos fotos del estado actual de la casa. Después de firmar el informe de inspección por parte del inquilino y por nosotros, se lo enviará directamente a usted y al inquilino.
10. Gestión
Si le conviene, usted también puede contratarnos para la gestión de su casa alquilada. Luego paga un porcentaje del alquiler en costos de administración y se siente completamente aliviado. Toda la comunicación con el inquilino pasa por nosotros y gestionamos el mantenimiento, averías, indexación de alquileres, facturas de alquiler, atrasos en los pagos, gestión de claves, etc. Puede encontrar más información sobre la gestión aquí.
Costos de alquilar la casa
La tarifa para la intermediación de alquiler es 1 mes de alquiler + BTW.
Los gastos de puesta en marcha son de una única parcela de 225 € (BTW incluido) para:
Fotografía profesional
Tarifas de registro en plataformas digitales de alquiler
Costo de la investigación de antecedentes de los inquilinos
Reporte de medición
Por supuesto, el trabajo adicional o menor es negociable. Quizás, por ejemplo, no quieras fotografía profesional (menos trabajo) o que quieras que hagamos un trabajo extra (o que lo hagamos) como limpiar la casa, montarla profesionalmente, etc. (trabajo adicional).