Kleinestraat 15, Spaarndam

CASA MODERNA INSTALADA (TIPO 2) EN SPAARNAM
Esta hermosa y espaciosa casa (tipo más grande del bloque) ha sido considerablemente renovada y modernizada en los últimos años y se distingue por su ubicación libre. La gran parcela (248 m2) linda con la vegetación municipal, lo que hace que el jardín sea extra privado. El amplio jardín está situado en el lado suroeste y en la parte trasera está libre de vecinos para que no haya «miradas». El jardín está amueblado con una zona de juegos para los niños, varias terrazas/zonas de estar y de descanso y una atractiva iluminación de jardín en todo su perímetro. También se instaló una acogedora marquesina en 2021. La casa en sí tiene, entre otras cosas, un amplio salón con mucha luz y una moderna cocina. En la primera planta hay 4 amplios dormitorios y un amplio y moderno baño. En la^segunda planta se encuentra (debido a la construcción del techo colocado en 2004) una amplia habitación con mucha luz donde fácilmente se pueden crear dos habitaciones más. En la parte delantera, la casa tiene un amplio camino de entrada con espacio suficiente para dos coches uno al lado del otro. El camino de entrada también da acceso al granero adjunto (3×5).

UBICACIÓN:
Lo bueno es que la casa está situada muy tranquilamente en un patio poco transitado y que todos los servicios agradables de Spaarndam están a poca distancia. Piense en el acogedor centro del pueblo, con diversos servicios de restauración (restaurantes, pub, heladería, etc.), los cursos de agua (Mooie Nel y Spaarne), dos escuelas primarias, el centro comunitario con biblioteca, el transporte público y el puerto deportivo. Spaarndam también cuenta con un flamante supermercado Albert Heijn y una panadería para las compras diarias. Spaarndam se encuentra a poca distancia en bicicleta del animado centro de la ciudad de Haarlem, de las dunas, de la playa y de la zona recreativa de Spaarnwoude. En coche, las rutas de acceso a Haarlem, Ámsterdam, Schiphol y Alkmaar son de fácil acceso.

DESCRIPCIÓN:
Hall de entrada con calefacción por suelo radiante, aseo ampliado con lavabo, ejecutado en el mismo estilo que el baño. A la izquierda del vestíbulo se encuentra la moderna y espaciosa cocina (antes garaje) con varios electrodomésticos (Etna), incluyendo un horno independiente y un microondas. Desde la cocina se tiene una bonita vista del «patio» en la parte delantera de la casa. A la derecha del vestíbulo, entramos en la sala de estar en forma de L orientada al jardín, donde entra mucha luz natural. Aquí encontrará una zona de estar con una acogedora estufa de pellets y una bonita vista del jardín a través de las 2 ventanas ampliadas al suelo. Además, hay mucha luz a través de la nueva fachada con puertas francesas al jardín. El salón tiene un suelo de PVC con calefacción por suelo radiante y dos radiadores de diseño recién instalados.

1ª planta: el rellano (bien enlucido y equipado con focos empotrados) da acceso a los 4 amplios dormitorios y al moderno cuarto de baño, equipado con bañera, amplio lavabo, inodoro, ducha extra ancha y radiador de diseño. El cuarto de baño está acabado con dos nichos, piedra azul belga y acero inoxidable. Todos los marcos de las ventanas de esta planta están equipados con mosquiteras.

2ª planta: A través de una escalera recién instalada se llega a la espaciosa^2ª planta. Esto es ahora un gran y hermoso espacio abierto. Lo bueno de esta habitación es que es lo suficientemente grande (si se quiere) como para dividirla en varias estancias a tu gusto. Piensa en un^5º o incluso 6º dormitorio, o en un despacho o sala de trabajo. Además, aquí está la disposición de la lavandería y hay mucho espacio de almacenamiento en el armario fijo (parte trasera) y el espacio de almacenamiento detrás de las paredes de la rodilla. La caldera de la calefacción central (2019 ) y la caja de ventilación mecánica se encuentran en un armario fijo en la parte delantera.

Detalles: Esta casa ha sido fuertemente invertida en los últimos años. Además de una nueva distribución/renovación en la planta baja y el primer piso (incluido un nuevo baño), en 2020 se sustituyeron todos los marcos de las ventanas y las puertas exteriores por madera dura (planta baja) y plástico^(primer piso), todo ello equipado con vidrio HR++. En 2004 sólo se sustituyeron los marcos de las ventanas del^segundo piso (de plástico). El revestimiento de la fachada en 2020 es totalmente de Keralit. En la^1ª y^2ª planta, la casa está completamente libre de mantenimiento.

Los marcos de madera de las ventanas de la planta baja se pintaron profesionalmente en abril de 2022, por lo que tampoco tendrá que preocuparse por ellos en los próximos años.

Actualmente, la casa sigue teniendo una etiqueta energética C, pero ésta ha quedado obsoleta debido a los cambios de aislamiento/ahorro de energía.

PARA EL DISEÑO Y LAS DIMENSIONES, CONSULTE LOS PLANOS EN COLOR.