عامل اجاره آمستردام
به یک نماینده اجاره در آمستردام نیاز دارید؟
آیا به دنبال یک عامل اجاره در آمستردام هستید؟ آیا می خواهید خانه یا ملک سرمایه گذاری خود را اجاره دهید و آیا به دنبال شخصی هستید که بتواند به طور کامل از این امر برای شما مراقبت کند؟ سپس به جای مناسب در VK Makelaars&Taxateurs آمده اید!
به عنوان یک عامل اجاره در آمستردام، ما یک شبکه گسترده داریم. ما به مستاجران بالقوه در اجاره و مدیریت خانه ها در آمستردام کمک می کنیم. علاوه بر شبکه گسترده، نتایج بهینه را نیز ارائه می دهیم. به این ترتیب از بهترین بازده اجاره مطمئن می شوید!
ما به صاحبخانه هایی مانند شما کمک می کنیم:
بهترین بازده اجاره
مستاجران قابل اعتماد و مورد بررسی
یک پرونده حقوقی ضد آب
مشاوره و راهنمایی در کل فرآیند تا زمان تحویل
در صورت لزوم می توانیم مدیریت را برای شما انجام دهیم
اطلاعات بیشتر؟ مشاوره رایگان؟ با ما تماس بگیرید. ما از اینکه به شما کمک می کنیم خوشحالیم.
این روشی است که ما به عنوان یک عامل اجاره کار می کنیم
1. معرفی و ضبط
ما شما را ملاقات خواهیم کرد و خواسته های شما را بررسی خواهیم کرد. چه مدت می خواهید خانه خود را اجاره دهید، در چه شرایطی می خواهید تحویل داده شود، آیا در مورد نوع ساکنان آرزویی دارید، چه چیزی برای شما مهم است؟ ما تمام ویژگی های خاص خانه را در نظر می گیریم و منطقه زندگی را تعیین می کنیم.
2. ارزش گذاری
بر اساس ضبط، ما ارزش اجاره را برای شما تعیین می کنیم. ما به خواص مرجع، وضعیت، مساحت، امکانات خانه، تقاضا و گروه هدف نگاه می کنیم. قیمت اجاره را با مشورت شما تعیین می کنیم.
3. فایل
ما فایل اجاره شامل شمارش امتیاز اجاره، برچسب انرژی، ویژگی های خاص خانه، بیمه ساختمان و چک لیست صاحبخانه را برای شما ایجاد می کنیم.
4. مشاوره و پشتیبانی برای تهیه ملک اجاره ای
مهم است که خانه شما برای ارائه و البته بازدیدها تمیز و به طرز جذابی تزئین یا شیک باشد. ما در مورد شرکای نظافتی که می توانند شما را در این امر حمایت کنند و در مورد سبک اجاره به شما توصیه می کنیم. یک روتختی زیبا روی تخت، یک فرش زیبا، نور کافی روز، یک دسته گل و غیره. اینها همه چیزهایی هستند که می توانند در جذب مستاجران مشتاق تفاوت ایجاد کنند.
5. ارائه
خانه در Funda.nl و دیگر پلتفرمها (jaap.nl، wonenzoeker.nl، MVA، pararius.nl و غیره) به صورت زنده قرار خواهد گرفت. این خانه همچنین مورد توجه وب سایت ما، رسانه های اجتماعی و در میان مشاوران املاک قرار گرفته است. جستجوگرانی که با خانه مطابقت دارند، تمام اطلاعات را از طریق ایمیل دریافت خواهند کرد.
ما همچنین یک علامت قابل توجه برای اجاره در خانه قرار می دهیم.
6. مشاهده
ما با مشورت شما تعیین خواهیم کرد که چه زمانی می توانیم بازدیدها را ترتیب دهیم. ما نه تنها خانه را به کاندیداهای علاقه مند نشان می دهیم، بلکه این اولین معرفی برای مستاجران نامزد است که در آن از قبل یک ایده اولیه از نمایه دریافت می کنیم.
7. پیشنهادات اجاره و بررسی سابقه
از داوطلبان علاقه مند می خواهیم که پیشنهاد اجاره را برای ما ارسال کنند و تعدادی مدارک (از جمله کپی پاسپورت، قرارداد کار، فیش حقوقی) را ضمیمه کنند. ما نامزدها را به شما معرفی می کنیم و در مورد بهترین انتخاب (ها) به شما مشاوره می دهیم.
پس از این، ما اسکن عمیق تری از مستاجر از نظر ثبت BKR، قانون WWFT، کارفرما (بررسی اینکه آیا شخص واقعاً هنوز آنجا کار می کند) و بررسی اجاره در هلند انجام می دهیم.
8. قرارداد اجاره
ما قرارداد اجاره را مطابق با خواسته ها و شرایطی که قبلاً با شما توافق کرده بودیم تنظیم می کنیم. این را ابتدا به صورت مفهومی به شما و سپس به مستاجر ارائه می کنیم. در صورت توافق طرفین، می توان آن را امضا کرد.
9. تحویل
اگر مستاجر ودیعه و اولین اجاره را به درستی پرداخت کرده باشد، تحویل می تواند در تاریخ شروع قرارداد اجاره انجام شود. ما گزارش گسترده ای از تحویل تهیه می کنیم، قرائت کنتور را ثبت می کنیم، موجودی را بررسی می کنیم و عکس های زیادی از وضعیت فعلی خانه می گیریم. پس از امضای گزارش بازرسی توسط مستاجر و توسط ما، مستقیماً برای شما و مستاجر ارسال می شود.
10. مدیریت
همچنین در صورت لزوم می توانید برای مدیریت با ما تماس بگیرید از خانه اجاره ای شما سپس درصدی از اجاره بها را در هزینه های مدیریتی پرداخت می کنید و خیالتان راحت می شود. تمام ارتباط با مستاجر از طریق ما انجام می شود و ما تعمیر و نگهداری، خرابی ها، نمایه سازی قیمت اجاره، فاکتورهای اجاره، معوقات پرداخت، مدیریت کلید و غیره را ترتیب می دهیم. اطلاعات بیشتر در مورد مدیریت را می توانید در اینجا بیابید.
هزینه نمایندگی اجاره آمستردام
هزینه کارگزاری برای کمک به اجاره، اجاره یک ماهه بدون احتساب مالیات بر ارزش افزوده است.
کارگزاری شامل هزینه های راه اندازی برای:
عکاسی حرفه ای
هزینه های ثبت نام برای پلت فرم های اجاره
هزینه های غربالگری پس زمینه نامزدهای اجاره
گزارش اندازه گیری
البته هرگونه کار اضافه یا کاهش یافته قابل مذاکره است. به عنوان مثال، شاید شما نمی خواهید عکاسی حرفه ای (کار کمتر) داشته باشید یا ممکن است از ما بخواهید کارهای اضافی مانند تمیز کردن خانه، تجهیز حرفه ای آن و … انجام دهیم (کار اضافی).
ما در VK Makelaars&Taxateurs کل فرآیند را برای مستاجرین و صاحبخانهها در آمستردام انجام میدهیم. به طور خلاصه، آیا می خواهید خانه خود را در آمستردام اجاره کنید؟ ما کاندیدای مناسب برای کمک به شما در این زمینه هستیم!
وبلاگ ها
راه حل کمبود املاک اجاره ای در هلند
در این مقاله قبلی قبلاً خوانده اید که چرا قانون اجاره مقرون به صرفه کار نمی کند. اما ما همچنین در مقاله خود " تزریق کشنده بازار اجاره " این را به دقت فهرست می کنیم. در این مقاله، بر اساس تخصص خود به عنوان یک مشاور املاک و همچنین یک مالک خصوصی، چند ایده برای راه حل...
چرا قانون اجاره مقرون به صرفه کار نمی کند؟
از سال 1979، هلند دارای سیستم ارزیابی مسکن است، سیستمی که حداکثر اجاره بهای خانه را تعیین می کند. این تضمین می کند که قیمت اجاره به حد معینی محدود می شود. از آن زمان، مستاجران این گزینه را داشتند که از طریق کمیته اجاره، اجارههای بسیار بالا را با صاحبخانه به چالش...
اگر مستاجر موقتاً اجاره ندهد و سپس برگردد، می توانید از حفاظت از اجاره جلوگیری کنید؟
بسیاری از صاحبخانهها میخواهند از دریافت حمایت اجارهای توسط مستاجرین جلوگیری کنند و بنابراین بتوانند مادام العمر در خانه بمانند. اگر می خواهید به طور موقت خانه خود را اجاره کنید، یک قرارداد اجاره با یک بند دیپلماتیک ممکن است راه حل باشد. اگر می خواهید از بند دیپلمات...
وبلاگ ها
راه حل کمبود املاک اجاره ای در هلند
در این مقاله قبلی قبلاً خوانده اید که چرا قانون اجاره مقرون به صرفه کار نمی کند. اما ما همچنین در مقاله خود " تزریق کشنده بازار اجاره " این را به دقت فهرست می کنیم. در این مقاله، بر اساس تخصص خود به عنوان یک مشاور املاک و همچنین یک مالک خصوصی، چند ایده برای راه حل...
چرا قانون اجاره مقرون به صرفه کار نمی کند؟
از سال 1979، هلند دارای سیستم ارزیابی مسکن است، سیستمی که حداکثر اجاره بهای خانه را تعیین می کند. این تضمین می کند که قیمت اجاره به حد معینی محدود می شود. از آن زمان، مستاجران این گزینه را داشتند که از طریق کمیته اجاره، اجارههای بسیار بالا را با صاحبخانه به چالش...
اگر مستاجر موقتاً اجاره ندهد و سپس برگردد، می توانید از حفاظت از اجاره جلوگیری کنید؟
بسیاری از صاحبخانهها میخواهند از دریافت حمایت اجارهای توسط مستاجرین جلوگیری کنند و بنابراین بتوانند مادام العمر در خانه بمانند. اگر می خواهید به طور موقت خانه خود را اجاره کنید، یک قرارداد اجاره با یک بند دیپلماتیک ممکن است راه حل باشد. اگر می خواهید از بند دیپلمات...