by Floris van Kuijeren | 25 آگوست 2024 | عامل اجاره, عامل اجاره, مشاوره حقوقی
در این مقاله قبلی قبلاً خوانده اید که چرا قانون اجاره مقرون به صرفه کار نمی کند. اما ما همچنین در مقاله خود ” تزریق کشنده بازار اجاره ” این را به دقت فهرست می کنیم. در این مقاله، بر اساس تخصص خود به عنوان یک مشاور املاک و همچنین یک مالک خصوصی، چند ایده...
by Floris van Kuijeren | 25 آگوست 2024 | Diverse, عامل اجاره, عامل اجاره, مشاوره حقوقی
از سال ۱۹۷۹، هلند دارای سیستم ارزیابی مسکن بوده است، سیستمی که حداکثر اجاره بهایی را که میتوانید برای یک ملک دریافت کنید، تعیین میکند. این سیستم اجاره بها را به یک آستانه مشخص محدود میکند. از آن زمان، مستاجران این امکان را داشتهاند که از طریق کمیته ارزیابی اجاره،...
by Floris van Kuijeren | 12 مارس 2024 | عامل اجاره, عامل اجاره, مشاوره مالی
در حال حاضر یافتن ملک اجاره ای در بخش بزرگی از هلند تقریبا غیرممکن است. بازار اجاره واقعا منفجر شده است. صدها هزار نفر، از ناامیدی، دیگر نمی دانند برای یافتن خانه اجاره ای چه کنند و به نظر می رسد هفته به هفته سخت تر می شود. علت این کمبود شدید املاک استیجاری چیست و...
by Floris van Kuijeren | 12 مارس 2024 | عامل اجاره, عامل اجاره, مشاوره حقوقی
اگر خانه ای را به شخص یا شرکتی اجاره می کنید و مستاجر از حمایت اجاره برخوردار است، بیرون کردن مستاجر از خانه بسیار دشوار خواهد بود. به طور خلاصه، فسخ توسط موجر در موارد زیر امکان پذیر است: -در قرارداد اجاره از یک بند دیپلماتیک استفاده شده است. -صاحب خانه نیاز فوری به...
by Floris van Kuijeren | 12 مارس 2024 | عامل اجاره, عامل اجاره, مشاوره حقوقی
در مقاله ما ‘ آیا شرکتی که خانه اجاره می کند نیز از حمایت اجاره ای برخوردار است؟ اگر به یک شرکت اجاره دهید و کارمند شرکت همچنان از طریق اقدامات کارفرما/ مستأجر اصلی خود حفاظت از اجاره را ایجاد کند، خطری را که میبینید ، متوجه میشوید. کاری که شما به عنوان...
by Floris van Kuijeren | 12 مارس 2024 | عامل اجاره, عامل اجاره, مشاوره حقوقی
اگر خانه ای را در بخش خصوصی اجاره می کنید، احتمالاً در قرارداد اجاره خود موافقت کرده اید که می توانید سالی یک بار اجاره بها را افزایش دهید. اکثر قراردادهای اجاره به طور منظم شامل یک بند نمایه سازی هستند. این شرط می کند که اجاره بها ممکن است مطابق با یک شاخص خاص افزایش...
