ممکن است خانه شخصی را بفروشید که فوت کرده است. ممکن است از پدر/مادر متوفی شما یا یکی دیگر از اعضای متوفی خانواده باشد. شما قانوناً موظف هستید (با جریمه جریمه) برچسب انرژی هنگام فروش داشته باشید. به این ترتیب شما برچسب انرژی خانه یک فرد متوفی را درخواست می کنید مرحله...
Huis verkopen
Blog categorie
اگر کارگزار قوانین سیستم مناقصه آنلاین را رعایت نکند چه؟
از 1 ژانویه 2023، کارگزاران باید از یک سیستم مناقصه آنلاین استفاده کنند که در آن یک گزارش مناقصه آنلاین نگهداری می شود و پس از آن برای همه داوطلبان قابل مشاهده است. اما اغلب این اتفاق نمی افتد یا معاملات خارج از قوانین این سیستم مناقصه منعقد می شود. این چیست و چه چیزی...
من نمی توانم خانه ام را بفروشم، حالا چه؟
اگر نتوانم خانه ام را بفروشم چه؟ این سوالی است که ما به عنوان مشاور املاک گاهی اوقات با آن مواجه می شویم. شما خانه خود را برای فروش گذاشته اید، اما پس از گذشت چند هفته یا حتی ماه ها هنوز خریدار پیدا نکرده اید. اگر نتوانید خانه خود را بفروشید، می تواند بسیار ناامید...
اگر بخواهم خانه اجاره ای را به فرزندم بفروشم از چه قیمت فروش می توانم استفاده کنم؟
در این وبلاگ قبلاً برای شما توضیح داده ایم که چگونه می توانید خانه را با کمترین هزینه به فرزند خود بفروشید. اما اگر بخواهید خانه ای استیجاری را به فرزندتان بفروشید چطور؟ ما در اینجا به سادگی برای شما توضیح می دهیم. اگر خانه یا محل تجاری دارید که به اشخاص ثالث اجاره...
مناقصه آنلاین به سادگی توضیح داده شده است
آیا می خواهید خانه ای را پیشنهاد دهید؟ سپس مشاوران املاک موظف به استفاده از سیستم مناقصه آنلاین از اول ژانویه 2023 هستند. ایده این است که این امر با اقدامات ناعادلانه در بازار مسکن مبارزه می کند. کارگزاران املاک و مستغلات موظفند برای همه کسانی که مناقصه خانه را دارند،...
بازسازی خانه شما برای فروش
معامله با اجاره دائمی دقیقاً چیست و چگونه می توانم همچنان این ادعا را داشته باشم؟
اگر صاحب خانه ای در آمستردام هستید، (امیدواریم) اطلاعاتی در مورد اجاره و فرصتی که به شما به عنوان مالک می دهد، برای خرید اجاره نامه دائمی دریافت کرده اید. اگر نه؟ پس شما اولین نفر نیستید و مطمئناً آخرین نفر نیستید. اجاره، به زبان ساده، اجاره (بنابراین بدون بهره) زمینی...
هنوز چه چیزی را در مورد بازار مسکن باید باور کنید؟
در چند ماه گذشته قطعاً شاهد کاهش قیمتها برای خانههایی بودهایم که فروختهایم. تعداد بازدیدها نیز به شدت کاهش یافته است. عمدتاً در نتیجه افزایش نرخ بهره به دلایل مختلف. در این بین، ما چندین خانه را با موفقیت خریداری کرده ایم، شاید حتی بیشتر از قبل. اما ما همچنین به...
فروش خانه بعد از فوت همسر
آیا می خواهید بعد از فوت همسرتان خانه را بفروشید؟ سپس باید اطمینان حاصل کنید که خانه را پس از فوت شریک زندگی خود در دفتر اسناد رسمی به نام خود منتقل کرده اید. این تضمین می کند که خانه کاملاً مال شماست. این بدان معناست که شما خودتان می توانید تصمیم بگیرید که آیا می...
چگونه می توانم خانه خود را تا حد امکان ارزان به فرزندم بفروشم؟
وقتی والدین خانه خود را به فرزندشان می فروشند، مقامات مالیاتی هوشیار می شوند. والدین و فرزندان می خواهند که قیمت خرید تا حد امکان پایین باشد تا از مالیات های مختلف اجتناب کنند. هر والدینی همچنین میخواهند به فرزندشان کمک کنند تا به بهترین شکل ممکن در بازار مسکن شروع...
متداول ترین سوالات از یک نماینده فروش
اگر می خواهید خانه خود را از طریق یک نماینده فروش بفروشید، طبیعتاً می خواهید خانه شما توسط بهترین نماینده فروش فروخته شود. شخصی که واقعاً به او اعتماد دارید و شما را به خوبی در جریان قرار می دهد. البته یک کلیک خوب نیز مهم است. آمادگی خوب نیمی از کار است، ما این را...
هنگام فروش خانه خود چه چیزی را باید ترتیب دهید؟ 7 نکته رایگان!
آیا قصد فروش خانه خود را دارید؟ سپس چیزهای زیادی در راه است. در اینجا یک لیست کوتاه و قدرتمند از 7 نکته آورده شده است.نکته 1یک نماینده فروش خوب بگیرید. البته خوشحالیم که در هارلم ، ولسن، اسپارندام، بلومنداال ، هیمستد ، هوفدورپ ، هیلگوم ، آی جیمویدن و مناطق اطراف در...
کدام هزینه ها هنگام فروش خانه شما کسر می شود؟
هزینه های قابل کسر در هنگام فروش خانه شما چیست؟ بسیاری از مردم تعجب می کنند که آیا هزینه های آژانس املاک برای فروش خانه آنها قابل کسر است یا خیر. آیا قصد دارید خانه خود را بفروشید یا خانه خود را به تازگی فروخته اید؟ پس بهتر است بدانید کدام هزینه هایی که متحمل شده اید...
اگر ارتفاع بخشی از یک اتاق کمتر از 2 متر باشد، آیا به حساب می آید؟
سوال این است: شما می خواهید مساحت خانه خود را محاسبه کنید. با این حال، بخشی از خانه شما کمتر از 2 متر است. این به عنوان مثال به این دلیل است که از تیرهای باربر بسیار ضخیم استفاده شده است یا شما در یک بنای تاریخی بسیار قدیمی زندگی می کنید. آیا می توانید فضاهای کمتر از...
خانه خود را در هارلم بفروشید
این هفته با کارگزار فروش من در مورد بازار مسکن در هارلم مصاحبه ای داشتیم. هدف از این مصاحبه این بود که چگونه می توانید خانه خود را در شهر هارلم به بهترین نحو بفروشید . ما به عنوان یک مشاور املاک در هارلم توانسته ایم تجربیات خود را در این شهر به اشتراک بگذاریم. بهترین...
فروش خانه بعد از طلاق
آیا به زودی طلاق می گیرید یا به تازگی طلاق گرفته اید و نمی دانید که آیا فروش خانه قبل از طلاق بهتر است یا فروش خانه بعد از طلاق؟ سپس مهم است که بدانید اگر می خواهید خانه خود را پس از طلاق بفروشید به چه نکاتی توجه کنید. فروش خانه بعد از طلاق اگر بدون قرارداد پیش از...
انجمن صاحبان خانه های کوچک خفته خود را به سرعت در 8 مرحله فعال کنید
در مقاله قبلی می توانید اهمیت بسیار زیاد داشتن یک VVE فعال را بخوانید. VVE غیرفعال برای فروش خوب نیست. این است جذابیت کمتری دارد و خریداران بیشتر و بیشتر دیگر قادر به انجام این کار نیستند برای گرفتن وام مسکن در اینجا یک طرح گام به گام بسیار مفید با اسناد VVE آماده حتی...
بهترین استراتژی فروش برای فروش خانه شما چیست؟
یک کارگزار انتخاب کنید بیایید با بدترین استراتژی فروش برای فروش خانه خود شروع کنیم و آن فروش خانه خود است. به دنبال دلال بودجه ای نباشید که این کار را با نصف قیمت انجام می دهد. از 2 تا 3 نماینده املاک و مستغلات با خدمات کامل در منطقه خود دعوت کنید که در Funda به خوبی...
من می خواهم خانه ام را سریع بفروشم!
اگر به سرعت در اینترنت برای فروش خانه من جستجو کنید، به زودی با مهمانی های خرید به اجاره مواجه خواهید شد. اینها مشاوران املاک هستند که می خواهند از فوریت شما استفاده کنند و بنابراین می خواهند خانه شما را با قیمت کمتری تصاحب کنند. برخی از این طرفها ادعا میکنند که...
اگر بخواهم خانه را بخرم یا بفروشم چه چیزی ارزش خانه را تعیین می کند؟
تفاوت ارزش یک خانه با خانه دیگر چیست؟ این خوب است که بدانید آیا می خواهید خانه خود را بفروشید، اما همچنین اگر می خواهید خانه بخرید. من می خواهم آن را برای شما توضیح دهم. نگهداری هر خانه ای نیاز به نگهداری دارد. متوجه شدم که بسیاری از افراد تعمیر و نگهداری اشتباه انجام...
آیا امکان خرید یا فروش خانه شما در زمانی که خارج هستید وجود دارد؟
آنچه ما اغلب می بینیم این است که یک خریدار یا فروشنده خانه به تازگی یک سفر یا تعطیلات را در زمانی که تاریخ انتقال است برنامه ریزی کرده است. اما ممکن است به دلیل دیگری نیز نتوانید در آن شرکت کنید. این به هیچ وجه نباید مشکلی ایجاد کند. با تنظیم وکالتنامه اسناد رسمی می...
چرا برخی از خانه ها برای مدت طولانی در بازار باقی می مانند؟
در این هیاهوی بازار مسکن، هر خانه ای به سرعت به فروش نمی رسد فروخته شد. چگونه ممکن است که برخی از خانه ها برای مدت بسیار طولانی برای فروش باقی بمانند؟ خیلی بالا تنظیم کنیدقیمت گذاری بیش از حد یک خانه بینندگان را منصرف می کند. بینندگان اغلب (در رندستاد) تصور می کنند که...
نکاتی برای فروش خانه در هارلم و مناطق اطراف آن
https://youtu.be/2pRiNhRTvaA این بار یک وبلاگ دانش از منطقه کاری خودم به عنوان یک مشاور املاک: هارلم و منطقه اطراف. فروش خانه شما در منطقه هارلم، شامل چه مواردی می شود و به عنوان یک مشاور املاک هارلم، آیا راهنمایی در این مورد دارم؟البته من نکاتی دارم! در اینجا می...
آیا می خواهید خانه خود را خالی یا اشغال شده بفروشید؟
فروش خانه خالی یا اشغال شده؟ شما تصمیم به فروش خانه خود گرفته اید، اما آیا عکس ها را در خانه خالی یا اشغال شده می گیرید؟ برای اینکه مستقیماً به اصل مطلب برسیم، خانههایی که باید فروخته شوند، بهتر است بهصورت اشغالشده باقی بمانند. فروش منزل مسکونی فروش خانه زمانی آسان...
تجربه من با خودتان انجام دهید یا اینترنت Makelaar Makelaarsland
به تازگی من یک خانه برای یک مشتری از نماینده فروش NVM خریدم کشور املاک و مستغلات به عنوان یک نماینده خرید، اولین تجربه من در این زمینه بود مشاور املاک مدرن بسیاری از افرادی که می خواهند خانه خود را بفروشند در مورد این موضوع کنجکاو هستند چگونه این در عمل کار می کند و...
آیا می خواهید خانه تاریخی بفروشید؟ این چیزی است که باید به آن توجه کنید!
آیا می خواهید خانه تاریخی بفروشید؟ سپس به این توجه کنید. در بازار فعلی مسکن، خانهها قبل از ثبت در بنگاههای املاک به فروش میرسند، اما این موضوع در مورد خانههای تاریخدار کمتر صدق میکند. تحقیقات نشان می دهد که بخش بزرگی از خانه هایی که برای مدت طولانی تری برای فروش...
اگر نتوانید هنگام امضای سند فروش حضور داشته باشید چه؟
شما با هم یک خانه خریدید، اما خودتان می توانید این کار را انجام دهید برای امضای قرارداد خرید حضور ندارند. چطور می تونی این کار رو بکنی؟ حل کردن؟ خیلی ساده: ما از دیجیتال زیاد استفاده می کنیم از طریق DocuSign امضا کنید. سپس سند فروش را به صورت دیجیتال در ایمیل خود...
خونه من چقد می ارزه؟
اکثر مشاوران املاک و مستغلات یک ارزیابی رایگان برای خانه ارائه می دهند. این البته با توجه به این واقعیت انجام می شود که شما واقعاً می خواهید خانه خود را بفروشید و این مشاور املاک را به عنوان یک نامزد جدی برای انجام این کار برای شما می بینید. یک مشاور املاک خوب ارزش...
هزینه های راه اندازی یک مشاور املاک چقدر است؟
اکثر مشاوران املاک هزینه های راه اندازی را برای فروش خانه شما دریافت می کنند. آنچه در این هزینههای راهاندازی گنجانده میشود در هر کارگزار متفاوت است. می توانید در حین گفتگوی فروش بپرسید که این هزینه ها شامل چه مواردی است. به طور کلی، هزینه های راه اندازی برای ایجاد...
یک نماینده فروش برای شما چه کاری انجام می دهد؟
بسیاری از مردم نمایندگی فروش را گران قیمت می دانند. شما می توانید به راحتی بین 4000 تا 6000 یورو برای فروش خانه خود بپردازید. اما یک مشاور املاک در واقع چه کاری برای شما انجام می دهد؟ فعالیت های کارگزار به ترتیب زمانی در زیر آمده است.1. ضبطاولین کار حتی قبل از اینکه...