skip to Main Content

Alle zorgen uit handen met VK Makelaars

Een woning verkopen of aankopen doet u hooguit een paar keer in uw leven. Het gaat altijd om een groot geldbedrag en erg komt heel erg veel bij kijken. Bij VK makelaars nemen wij alle zorgen voor u uit handen en zorgen altijd voor het beste resultaat. Behoefte aan vrijblijvend advies of zin om even te sparren? Bel of mail ons dan direct, wij zitten voor u klaar.

In contact komen met VK Makelaars

Email: info@vkmakelaars.nl
Telefoon: 023-2052296
Adres: A. Hofmanweg 5A, 2031BH, Haarlem

Onze locatie

Veelgestelde vragen

Hier vindt u een aantal van de veelgestelde vragen. U mag ons altijd ook gewoon bellen als u vragen heeft, want wij helpen u meer dan graag aan de gevraagde informatie.

Wat is een moderne makelaar?

Nee, een moderne makelaar is GEEN internetmakelaar waar u zelf de bezichtigingen moet verzorgen. Wij als moderne makelaar leveren dezelfde full service als een traditionele makelaar. Het moderne zit hem in de werkwijze.

  • Wij hebben geen dure zichtlocatie. Ons representatieve kantoor is gevestigd in een business center buiten het centrum.
  • Wij werken niet met papieren brochures. Alles gaat digitaal. Dit scheelt een enorme berg papier en levert een besparing op voor onze opdrachtgever.
  • Wij werken niet met vast personeel, maar met aangesloten ZZP-ers. Hierdoor zijn we wendbaarder (in elk economisch klimaat), flexibeler en besparen wij op onze vaste overheadkosten. Dit voordeel komt ten gunste van onze klanten.
  • Wij werken niet met een vaste binnendienst, maar maken gebruik van de flexibele makelaarsbinnendienst van onze branche organisatie.
  • Wij werken zo veel mogelijk ‘paperless’.
  • Overeenkomsten en koopovereenkomsten worden zoveel mogelijk digitaal getekend.
  • Wij maken gebruik van een uitstekende online presentatie en vindbaarheid.

Wat levert de moderne makelaar u op? Een simpel antwoord: voordeel! Het voordeel door onze efficiënte werkwijze komt namelijk ten gunste van u.

Wat kost een verkoopmakelaar?

Ter indicatie is dit waar u aan kunt denken bij traditionele makelaars:

Woning- Percentage Courtage Opstart Totale kosten
waarde kosten incl btw
 €   200.000 1,50  €          3.000  €      500  €               3.500
 €   250.000 1,20  €          3.000  €      500  €               3.500
 €   300.000 1,17  €          3.500  €      500  €               4.000
 €   350.000 1,14  €          4.000  €      500  €               4.500
 €   400.000 1,13  €          4.500  €      500  €               5.000
 €   450.000 1,00  €          4.500  €      500  €               5.000
 €   500.000 1,00  €          5.000  €      500  €               5.500
 €   550.000 0,95  €          5.250  €      500  €               5.750
 €   600.000 0,92  €          5.500  €      500  €               6.000
 €   650.000 0,88  €          5.750  €      500  €               6.250
 €   700.000 0,86  €          6.000  €      500  €               6.500
 €   750.000 0,83  €          6.250  €      500  €               6.750
 €   800.000 0,81  €          6.500  €      500  €               7.000

Wat kan ik doen om mijn woning verkoopklaar te maken?

Zie hiervoor dit artikel van onze weblog.

Wat kost een aankoopmakelaar

Zie hiervoor dit artikel uit onze weblog.

Welke kosten heb ik allemaal als ik een woning koop?

Zie hiervoor dit artikel uit onze weblog.

Waar moet ik rekening mee houden als ik mijn woning ga verhuren?

Zie hiervoor dit artikel uit onze weblog.

Waar moet ik rekening mee houden als ik een appartement koop?

Bij een appartement is het heel erg belangrijk om kritisch naar de Vereniging van Eigenaren te kijken (VvE). Hoe is dat georganiseerd, hoe actief zijn ze, wat wordt er gespaard, wat is er in kas, hoe ziet het onderhoudsplan eruit, is er achterstallig onderhoud, etc. etc.

Als aankoopmakelaar lichten wij elke VvE uitbreid door.
Voor meer info, kijk ook eens naar dit artikel uit onze weblog.

Is het verstandig om zelf je woning te verkopen?

Nee. Dat is het niet. Bij het verkopen van een woning komt in praktijk veel meer kijken dan u vooraf kunt bevatten. Er zijn heel veel valkuilen waar u per ongeluk in kunt trappen, maar bovenal is er ook een hoop wat er mis kan gaan. Een woning verkopen of aankopen gaat om ongelooflijk veel geld en het maken van en fout is gelijk heel duur. Internetmakelaars en Do It Yourself (DIY) makelaars zijn goedkoop omdat het service (manuren-aspect) wegvalt. Een reguliere gecertificeerde makelaar is juist duurder omdat hij die expertise-uren wel inzet om zo het maximale uit uw woning te halen en een waterdicht dossier af te kunnen sluiten. Onze mening over internetmakelaar is kort gezegd: pennywise, poundfoolish!

Zie ook dit blog-artikel van ons.

Hoe moet ik een energielabel aanvragen voor mijn woning?

Zorg eerst dat u van ons uw verkoopbrochure heeft ontvangen.
Dit heeft u namelijk nodig bij de aanvraag van uw energielabel. Tenminste, het maakt het een stuk makkelijker.

Ga naar de website van het energielabel en log in met uw DigId.

De stappen in de website zijn eigenlijk vrij eenvoudig. Echter, een aantal vragen weet u misschien niet. Heeft u bijvoorbeeld spouwmuur isolatie of heeft u leiding isolatie? In dit geval bel ons en wij helpen u.

Bent u klaar met het invullen van de energievoorzieningen in uw woning, dan is dan is de volgende stap om bewijs up te loaden. Bijvoorbeeld een factuur van de vloerisolatie of een foto van het dubbel glas. Hier kunt u onze verkoopbrochure uploaden als bewijsmiddel.

Laatste stap: een deskundige selecteren. U moet een deskundige selecteren om uw aanvraag te beoordelen. Belangrijk advies: kies een deskundige die tussen de €5,- en €15,- kost, bij welke u direct via iDeal kunt betalen en welke een responstijd heeft van ‘binnen 2 werkdagen’.

Wat is een voorlopig koopcontract?

Heel simpel. Een voorlopig koopcontract bestaat niet. We leggen u uit hoe het wel werkt. U koopt of verkoopt een woning en u krijgt van de makelaar (ingeval van Amsterdammers de) notaris een concept koopovereenkomst. Hierin controleert u of alle gegevens kloppen. U geeft akkoord hierop, de makelaar/notaris stuurt partijen de definitieve koopovereenkomst, partijen tekenen en de koopovereenkomst is definitief. Daarna gaat er in geval een een particuliere koper een wettelijke bedenktijd in en meestal ook een voorbehoud termijn van financiering. De koop is echter bij het tekenen al definitief en niet voorlopig. Pas na uitwerking van de bedenktijd en alle ontbindende voorwaarden is de koop ‘onvoorwaardelijk’.

Is er een simpele uitleg van de NVM / VBO koopovereenkomst?

Jazeker. Die vindt u in dit blog artikel van ons.

Hoe groot is mijn woning?

We gaan het u vertellen. Maar voor u heel veel moeite doet: vraag een waardebepaling bij ons aan (gratis) en wij meten uw woning voor uw in.

Wilt u zelf meten hoe groot uw woning is? Klik dan naar dit handige en blog artikel van ons.

Welke kosten zijn aftrekbaar bij het kopen van een woning?

Zie hiervoor dit handige blog artikel van ons.

Wat zijn opstartkosten van de makelaar?

Elke makelaar heeft opstartkosten. Ook wel marketingkosten genoemd.

Dit zijn kosten die hij 1 op 1 maakt voor de presentatie van uw woning.
Vaak bedragen de opstartkosten tussen de €400,- en €700,- euro.
Deze zijn nodig voor:

  1. goede foto’s van de woning
  2. 360 graden foto’s
  3. monteren van een videotour door de woning
  4. plattegronden
  5. NEN2580 inmeting van de woning en het opstellen van een meetrapport
  6. een 3D tour in de woning
  7. en monteren van een uitgebreide video met presentatie van de woning met de makelaar in beeld
  8. de gemaakte Funda-kosten voor de advertentie.

Wj bij VK makelaars rekenen geen opstartkosten. Wij willen namelijk dat u rekening kunt houden met 1 transparante prijs.

Waarom een aankoopmakelaar nemen?

Zie hiervoor dit blog artikel van ons.

Hoe moet ik mijn woning verkoopklaar maken?

Wat moet er geregeld worden als het bod is geaccepteerd?

Simpel antwoord: wij begeleiden u door dit hele proces van A-Z. U hoeft nergens aan te denken. Benieuwd wat er allemaal bij komt kijken? Zie hier hiervoor dit artikel op onze BLOG:

Back To Top