De nos jours, faire appel à un agent d’achat n’est absolument pas un luxe. Il ne vous a probablement pas échappé que, ces derniers temps, les prix des logements ont augmenté, que de plus en plus de logements sont vendus et que l’offre diminue de plus en plus. Ensuite, une fois que vous avez trouvé la maison de vos rêves, vous ne voulez certainement pas risquer qu’elle aille à un autre acheteur. Vous pouvez aussi être aveuglé par l’amour de la maison de rêve. Il y a alors de fortes chances que vous négligiez des questions importantes.
Toutefois, le recours à un agent d’achat présente de nombreux autres avantages importants que vous ne connaissez probablement pas encore. Lisez donc cet article et les 10 avantages du recours à un agent d’achat vous apparaîtront bientôt clairement.
Voici les 10 avantages d’avoir un agent d’achat :
- Vous obtenez souvent un meilleur point de vue. De nombreuses agences immobilières réservent toutes les places de première visite aux personnes accompagnées d’un agent d’achat.
- Vous êtes beaucoup moins susceptible de négliger les problèmes de construction. Les courtiers en achat affiliés au NVM et au VBO doivent avoir des connaissances architecturales et entendre les problèmes architecturaux identifiés.
- L’agent d’achat doit analyser tous les documents qui accompagnent le bien et rechercher les problèmes ou les menaces. Tenir compte de la contamination du sol, des conversions illégales, des clauses de chaîne, des servitudes, des clauses qualitatives, des détails de la construction, etc.
- L’agent acheteur « évalue » chaque propriété sur laquelle vous allez faire une offre. En d’autres termes, l’agent acheteur du bien sur lequel vous voulez faire une offre va rechercher dans sa base de données des biens comparables vendus récemment et, à partir de là, il va ajouter des plus et des moins pour estimer la valeur marchande réelle et réaliste du bien. C’est quelque chose que vous ne pouvez pas faire en tant que non courtier, simplement parce que vous ne disposez pas des données historiques sur le logement.
- Les courtiers acheteurs obtiennent simplement beaucoup plus d’informations stratégiques en dehors des courtiers vendeurs. Ces informations stratégiques sont cruciales pour commencer à enchérir de la manière la plus intelligente et la plus ciblée possible.
- Par l’intermédiaire de l’agent d’achat, vous pouvez recevoir les propriétés par courrier électronique avant qu’elles ne soient sur Funda.
- L’agent acheteur n’a aucune émotion avec la propriété. Vous et/ou votre partenaire le font probablement. Et vous devriez, car il faut tomber amoureux d’une propriété pour avoir envie d’y vivre. Mais l’amour rend aussi aveugle. L’agent acheteur n’est pas amoureux et reste vif.
- Un bon agent d’achat agit comme une sorte de gestionnaire de projet entre vous, le courtier en prêts hypothécaires, le vendeur, l’évaluateur, l’expert en bâtiment et le notaire. C’est son métier et il le fait tous les jours. Les erreurs ou les tâches oubliées coûtent très cher lorsque vous avez acheté une maison. L’agent d’achat (là encore, un bon courtier d’achat) évite les erreurs coûteuses.
- Si des problèmes surviennent après la vente, les agents d’achat affiliés au NVM ou au VBO disposent d’une équipe d’avocats spécialisés en droit immobilier auprès de laquelle ils peuvent toujours obtenir une aide et des conseils gratuits. Nous en faisons également un usage incroyable en tant qu’agent d’achat. En outre, l’agent acheteur est là pour vous, même après le transfert, pour vous aider à résoudre tout problème. Donc vous n’êtes pas dans vos vêtements froids.
- Le réseau dont dispose l’agent d’achat est vraiment très important. Tout d’abord, entre les agents immobiliers entre eux, où l’on partage tout un tas d’informations importantes, où l’on peut tirer à boulets rouges et où l’on peut défendre sa réputation (un agent de vente sait qu’il ne faut pas tout gâcher avec cet agent d’achat, car ils ont besoin les uns des autres). En outre, le réseau dont dispose l’agent d’achat parmi les évaluateurs, les constructeurs, les sociétés d’entretien, les conseillers en prêts hypothécaires, les notaires, etc. est incroyablement agréable, car en tant que client, vous en profitez pleinement.
Voici les 10 principaux avantages d’un agent d’achat que vous devez connaître. Faire appel à un agent d’achat NVM est un investissement, mais qui en vaut la peine. Vous pouvez économiser des milliers d’euros sur l’achat par l’intermédiaire d’un agent d’achat. Les mauvaises négociations ou les vices cachés peuvent coûter très cher, l’agent d’achat prévient ces problèmes.
En plus de vous faire gagner beaucoup de temps et d’énergie, un agent d’achat vous donnera de meilleures chances d’acheter la maison de vos rêves. Si vous le souhaitez, vous pouvez également nous engager comme agent d’achat si nécessaire. Si vous avez encore des questions ou des doutes, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous aider !