Rechercher la maison de vos rêves sur le marché immobilier peut être une véritable corvée, mais surtout très excitant. Toutefois, cela ne devient une véritable corvée que lorsque vous souhaitez réellement acheter la propriété. Un agent d’achat peut aider et décharger. Mais combien de commission un agent d’achat facture-t-il pour cela et de quoi s’agit-il exactement ? Nous sommes heureux de vous l’expliquer dans cet article !
Qu’est-ce que la commission d’un agent acheteur et quel est son montant ?
Les frais de courtage sont les frais que l’agent acheteur facture lorsqu’il réussit à acheter une propriété pour vous. Il s’agit généralement d’un système « no cure no pay » (pas de maison achetée = pas de frais pour l’agent acheteur). Mais pas toujours. De plus en plus souvent, les agents d’achat facturent des frais de démarrage ou des frais de retrait (nous ne le faisons jamais, d’ailleurs !).
Vous vous demandez à combien s’élève approximativement la commission d’un agent acheteur ? Vous pouvez en savoir plus à ce sujet dans notre article.
Quel est le montant de la commission d’un agent acheteur ?
Le montant du courage dépend souvent de la fourchette de prix que vous recherchez et aussi de la qualité du service fourni par l’agent immobilier.
Si vous cherchez un bien dans la fourchette de prix d’un million d’euros, la commission sera plus élevée que si vous cherchez un bien de 200 000 euros. Cela s’explique à nouveau par le fait que l’agent acheteur est également légalement responsable s’il commet une faute professionnelle. Pour un bien coûteux, le montant pour lequel un agent acheteur peut être tenu responsable est tout simplement plus élevé que pour un bien bon marché, d’où des frais de courtage plus élevés.
En termes de niveau de service, la question est de savoir si vous voulez que l’agent d’acheteurs vous accompagne aux visites à tout moment et partout, ou s’il ne vous accompagne qu’une visite surdeux. Si l’agent immobilier vous accompagne toujours, beaucoup plus d’heures sont consacrées à un dossier d’achat.
À titre indicatif, vous pouvez vous attendre à ce que les tarifs de courtage d’un agent acheteur moyen soient approximativement les suivants :
| Fourchette de prix >>> | |||
| Opportunités d’achat : | €200.000 – €300.000 | €350.000 – €500.000 | €550.000 – €750.000 |
| Rapide (< 5 views ) | € 2.500 | € 2.500 | € 4.500 |
| Raisonnable (5 – 8 vues) | € 3.000 | € 4.000 | € 5.500 |
| Difficile (> regarder 8 fois) | € 4.000 | € 5.000 | € 6.000 |
Par exemple, une autre option courante consiste à payer des honoraires fixes, qui sont convenus avant les services de l’agent d’achat. Cela peut être avantageux dans certains cas, mais assurez-vous que vous convenez clairement ensemble des services qui sont couverts par ce montant fixe. En résumé, la commission d’un agent d’achat est la rémunération qu’il perçoit lorsqu’il réussit à acheter une propriété pour vous. Le montant de cette commission dépend généralement de la fourchette de prix que vous recherchez et de la quantité de services que l’agent immobilier doit fournir.
Avez-vous besoin d’un agent d’achat maintenant ? Si c’est le cas, n’hésitez pas à nous contacter sans aucune obligation. Nous avons des courtiers d’achat expérimentés à Haarlem et dans les environs et nous sommes sûrs que nous pouvons vous aider aussi !