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Ce qui est frappant, c’est que de nombreux sites web donnent une image trop rose de ces coûts. Un agent d’achat ne coûte pas 2000 euros et un notaire ne coûte pas 500 euros (source : site web Hypotheker). Il s’agit de taux qui n’existent pas dans la vie réelle dans la plupart des régions. Un conseil important issu de la pratique : tenez compte des coûts dans votre budget.

En dessous de est une indication des coûts les plus courants liés à l’achat d’une maison. d’une propriété. Nous faisons une distinction entre :

  • coûts que vous avez en fait toujours
  • coûts que vous avez en option, et
  • coûts qui dépendent vraiment de la situation.
Élément de coût Lorsque Indication des coûts Déductible des impôts
Frais de courtage hypothécaire Toujours Entre 3 000 et 6 000 euros Oui
Frais pour la garantie hypothécaire nationale En option 0,7 % du montant total de l’hypothèque. Oui
Agent d’achat En option Entre 3 000 et 7 000 euros Non
Évaluation Toujours Entre 800 et 1000 euros Oui
Inspection architecturale En option Environ. €400 Non
Garantie bancaire En option Environ. €275 Non
Frais de notaire Toujours Entre 1300 et 2000 euros En partie
Interprète chez le notaire Obligatoire si l’acheteur ne parle pas le néerlandais parle Environ. €350 Non
Droits de mutation immobilière Toujours 2% du prix d’achat Non
Coûts de reconstruction En option Cela dépend entièrement de la maison et des souhaits. Oui, par le biais d’un dépôt de construction
Coûts imprévus Toujours Dans chaque maison, même une nouvelle, il y a toujours des coûts imprévus. Conseil : gardez un minimum de 1,5 % du prix d’achat en espèces. en réserve pour cela. Non

Un exemple de coût tiré de la pratique
Un client anglophone a acheté une maison d’une valeur de 400 000 euros. Ses coûts totaux sont les suivants :

Frais de courtage hypothécaire € 4.000
Agent d’achat € 4.500
Rapport d’évaluation € 800
Inspection architecturale € 400
Notaire € 1.300
Interprète chez le notaire € 275
Droits de mutation immobilière € 8.000
Coûts imprévus (budget) € 6.000
Total : € 25. 550

Cet article est purement indicatif. Dans cet article, nous prenons en compte les coûts les plus courants. Il y a beaucoup d’autres coûts qui peuvent être Il y a beaucoup d’autres coûts qui peuvent être impliqués dans l’achat d’une maison, comme l’achat d’un bail emphytéotique, les intérêts de construction, etc. Demandez toujours à votre hypothèque Soyez toujours bien informé par votre conseiller hypothécaire et/ou votre agent immobilier.