De quels documents l’agent immobilier a-t-il besoin pour la vente ?

par | Août 3, 2022 | Agent de vente

De quels documents l’agent immobilier a-t-il besoin pour la vente ?

Si vous avez l’intention de vendre votre maison, l’agent de vente aura besoin d’un certain nombre de documents de votre part. Il est utile de commencer à collecter/compléter les informations le plus tôt possible afin de pouvoir agir immédiatement lorsque le bien est à vendre. Voici un aperçu clair des éléments que l’agent commercial attend de vous :



Documents relatifs au contrat de vente

  • Copie ou photo de la carte d’identité des personnes qui sont officiellement autorisées à vendre le bien. Il peut s’agir d’un passeport, d’un permis de conduire ou d’une carte d’identité. Les photos et les numéros BSN figurant sur l’identification peuvent être rendus méconnaissables en raison de la loi AVG. Si vous ne le faites pas, le courtier doit le faire lui-même au bureau.
  • Questionnaire de la FEB complété. L’agent commercial est-il un agent du MNV ? Utilisez ensuite ce questionnaire NVM pour une propriété résidentielle et ce questionnaire NVM pour un appartement. Toutes les questions que vous ne savez pas, laissez-les ouvertes.
  • Liste des entreprises de FEB. complétée et signée. L’agent commercial est-il un agent du MNV ? Utilisez alors cette liste de cas NVM.
  • Certificat de performance énergétique. Veuillez consulter www.energielabel.nl s’il existe déjà une version finale. Vous n’avez pas encore d’étiquette énergétique ? Trouvez ensuite un fournisseur de label énergétique. La maison possède-t-elle déjà un label énergétique mais vous l’avez perdu ? Alors cliquez ici.


Documents relatifs à la propriété

  • Preuve de propriété (acte de livraison). Il ne s’agit PAS de l’accord d’achat. Vous pouvez demander l’acte de livraison au registre foncier ou demander à votre agent immobilier de le faire pour vous.
  • Avis d’évaluation des taxes municipales de WOZ (le plus récent)
  • Évaluation de la taxe sur l’eau (la plus récente)
  • Si possible, une liste de l’historique des entretiens (non obligatoire, mais utile)

Autre

  • (Plans de construction (le cas échéant)
  • Contrats de location, de leasing et de location-vente, par exemple pour une chaudière (le cas échéant).
  • Une clé de la maison et, si nécessaire, d’autres clés (comme une clé de rangement, etc.) pour les visites.
  • En cas de décès : un certificat d’hérédité


Pour la vente d’un droit de superficie, nous avons besoin d’informations supplémentaires

  • Loi sur le fractionnement
  • Dessin de lotissement
  • Règlement intérieur
  • Documents de l’Association des propriétaires (VvE)
  • Documents financiers, tels que budget et rapport annuel, plan d’entretien pluriannuel
  • Contribution périodique à l’association de propriétaires : cumul des frais de service et assurance collective. (Assurance habitation et éventuellement autres assurances conjointes)
  • Fonctionnement de l’association : procès-verbaux des réunions et statuts.
  • Numéro d’enregistrement de la Chambre de commerce
  • Point de contact/numéro de téléphone de l’association des propriétaires