Vous connaissez la situation : vous voulez chercher quelque chose sur le zonage et les règles de construction de votre nouvelle maison (potentielle) et vous ne le trouvez pas.
Ne vous inquiétez pas, nous allons vous aider avec une explication simple. Vous n’avez pas envie de lire ? Faites ensuite défiler la page vers le bas pour trouver notre vidéo d’explication du plan de zonage simple (d’une durée de 7,5 minutes).
Recherche rapide du plan de zonage
Étape 1
Allez sur RuimtelijkePlannen.nl et cherchez l’adresse en question.
Étape 2
À gauche, vous pouvez voir la ou les visions structurelles, les plans de zonage et éventuellement aussi les plans de parapluie et/ou les plans de réparation. Cliquez sur le plan de zonage. Vous verrez maintenant les couleurs apparaître sur la carte. L’objet que vous avez recherché a également une couleur. Par exemple, jaune ou orange. Sur le côté droit, vous pouvez voir cette destination. Dans l’exemple ci-dessous, il s’agit d’une couleur orange avec la destination “Single Destination Mixed – 1”. Si vous cliquez dessus maintenant, vous accéderez automatiquement aux règles de zonage où vous pourrez lire exactement ce que vous pouvez ou ne pouvez pas faire ici.
Étape 3
Vous devriez maintenant avoir les règles de zonage ouvertes. Cela vous indique exactement à quelles fins l’emplacement peut être utilisé. Dans cet exemple, il s’agit de logements, de commerces de détail, de restauration, de piscines, etc. Vous trouverez également ici toutes les réglementations en matière de construction. Par exemple, vous pouvez y découvrir si vous êtes autorisé à construire et, si oui, jusqu’à quelle hauteur et selon quelles règles.
Que faire si vous ne voyez aucune couleur de zonage sur la carte ?
Il arrive souvent que, lorsque vous avez cliqué sur le plan de zonage, les couleurs de la carte n’apparaissent pas et vous ne pouvez toujours pas voir quel est le zonage d’un emplacement.
Cela est dû au fait que le plan de zonage en question n’a pas été livré numériquement par la municipalité à spatialplannen.nl.
Ce problème peut être résolu comme suit :
-Cliquez d’abord à gauche sur le plan de zonage original (vous devriez déjà l’avoir fait).
-Cliquez à droite sur “Documents”.
-Cliquez sur la carte.
-Une carte analogique s’ouvre maintenant.
-Trouvez le lieu sur cette carte et observez la couleur et les marques.
-Sur la carte, vous trouverez également une légende, dans laquelle vous pouvez lire quelle destination a la couleur de votre emplacement.
-Si vous retournez maintenant aux documents, vous trouverez les règles ici. Vous pouvez y lire, par exemple, ce que vous pouvez ou ne pouvez pas construire ici. Ce n’est pas encore clair ? Ne vous inquiétez pas, nous avons réalisé pour vous ce simple tutoriel vidéo :