Vous avez besoin d’une évaluation rapide de votre propriété pour une raison quelconque ? Alors cela peut être un peu stressant. Parfois, vous avez vraiment besoin d’un rapport d’évaluation tout de suite. Ou au moins un rapport d’évaluation urgent. Nous appelons souvent cela une évaluation urgente dans le paysage des agences immobilières. Une évaluation urgente est nécessaire pour déterminer rapidement la valeur de votre bien.
Dans quelles situations une évaluation rapide d’un bien immobilier est-elle nécessaire ?
Nous constatons souvent qu’une évaluation rapide est nécessaire dans les situations suivantes :
- Une maison a été achetée et il n’y a pas ou peu de réservation de financement.
- Une nouvelle maison a été achetée et, afin de compléter le prêt relais, un rapport d’évaluation de l’ancienne maison est requis de toute urgence.
- Le conseiller en prêts hypothécaires a dormi et a oublié de faire appel à un évaluateur. Il faut maintenant faire appel à un évaluateur de toute urgence.
- L’offre de taux d’intérêt est sur le point d’expirer et un rapport d’évaluation est nécessaire MAINTENANT (avant que le taux d’intérêt n’augmente davantage).
- Des personnes divorcent et les deux ont intérêt à fixer le prix de rachat le plus rapidement possible.
Dans tous les cas de valorisation rapide, il y a logiquement beaucoup d’urgence. Le problème est qu’il n’est pas facile de trouver un évaluateur à court terme. C’est pourquoi certains évaluateurs se présentent comme des évaluateurs urgents.
Vous pourriez alors recevoir un rapport d’évaluation dans les 24 heures. Mais est-ce vraiment le cas et cela fonctionne-t-il si bien ?
Les erreurs les plus fréquentes sont les suivantes :
- De nombreux « évaluateurs urgents » déclarent sur leur site web qu’ils peuvent livrer dans les 24 heures, mais cela ne signifie PAS que vous recevrez un rapport d’évaluation dans les 24 heures. Ils veulent dire qu’ils peuvent passer le lendemain pour l’évaluation, mais le rapport n’est souvent disponible que quelques jours plus tard.
- Dans la plupart des cas, l’évaluateur a une zone de travail de son siège social + 20 kilomètres autour de celui-ci. Si vous avez besoin d’une évaluation urgente à Amsterdam, un évaluateur d’Alkmaar ne vous sera d’aucune utilité. Par conséquent, examinez attentivement la localisation de l’évaluateur.
- Les soi-disant évaluateurs d’urgence ne répondent même pas au téléphone, et encore moins aux visites à court terme.
Que pouvez-vous faire pour trouver rapidement un évaluateur capable de fournir un rapport d’évaluation ?
- Recherchez Emergency Appraiser sur Google et notez les adresses électroniques de 5 évaluateurs d’urgence.
- Envoyez-leur tous un e-mail avec le message suivant et voyez qui répond et qui peut livrer le plus rapidement au meilleur prix :
Objet : Demande d’évaluation d’urgence
Cher Monsieur/Madame,
Nous avons besoin de toute urgence d’un rapport d’évaluation pour la propriété située à <ADRESSE + LIEU>.
Nous aimerions savoir : si nous vous chargeons d’effectuer cette évaluation, quand le rapport d’évaluation pourra-t-il être livré et à combien s’élèvera le coût total, y compris l’évaluation ? TVA et frais de validation ? Je souhaiterais également que vous me fassiez part des documents dont vous auriez besoin au moment de l’attribution du marché.
Nous nous réjouissons de vos commentaires.
Salutations,
Votre nom
Votre numéro de téléphone
Se préparer pour l’évaluateur
S’agit-il d’une propriété résidentielle qui doit être évaluée ? La plupart des évaluateurs n’auront besoin d’aucun document de votre part. En effet, la plupart des logiciels d’évaluation fournissent automatiquement des documents (tels que les documents du registre foncier) à l’évaluateur.
Voulez-vous avoir une valeur plate ? Vous pouvez alors faire quelque chose pour accélérer le processus d’évaluation. Vous devez donc vous assurer que vous permettez à l’évaluateur de mieux vous aider.
Préparez un dossier sur votre ordinateur et placez-y tous les documents suivants, soigneusement et dans l’ordre :
-Le montant de la contribution mensuelle, à l’exclusion des frais de chauffage.
-Acte de division(s)
-MJOP (plan de maintenance pluriannuel)
-S’il n’y a pas de MJOP, une police d’assurance du bâtiment ou un autre document indiquant la valeur de remise en état du complexe.
-Les comptes annuels les plus récents
Le dernier procès-verbal de l’assemblée générale
Allez-vous remodeler ? Dans ce cas, vous devez également envoyer un cahier des charges de reconstruction.
Un conseil supplémentaire : Beaucoup de grandes HOA ont leur propre zone de connexion où tous ces documents peuvent être trouvés et téléchargés. Si vous ne disposez pas de cet e-mail, veuillez l’envoyer à l’adresse suivante Envoyez ce courriel au gestionnaire de l’AHC.
Vous avez besoin d’une évaluation rapide pour une maison en Hollande du Nord ?
Nous sommes nous-mêmes spécialisés dans la réalisation d’évaluations rapides d’un bien immobilier. Demander une évaluation urgente maintenant signifie qu’un évaluateur agréé passera dans les plus brefs délais. Vous recevrez donc un rapport d’évaluation validé dans votre boîte aux lettres aujourd’hui ou demain au plus tard.
Le coût total est de 1250 €. Peut-on le faire à moindre coût ? Oui, vous pouvez le faire avec les autres « évaluateurs urgents » de notre région, mais vous n’obtiendrez un rapport que dans 4 ou 5 jours. Nous laissons tout tomber pour une évaluation urgente et travaillons le soir, la nuit et le week-end pour préparer et réaliser correctement les évaluations urgentes.
Notre espace de travail pour les évaluations (d’urgence) de A à Z :
Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Badhoevedorp, Bakkum, Beverwijk, Bloemendaal, Castricum, Cruquius, De Kwakel, Driehuis, Haarlem, Halfweg, Heemstede, Hillegom, Hoofddorp, IJmuiden, Koog aan de Zaan, Krommenie, Lisse, Nieuw-Vennep, Overveen, Santpoort-Noord, Santpoort-Zuid, Spaarndam, Uitgeest, Velserbroek, Vijfhuizen, Vogelenzang, Westzaan, Wormer, Zaandam, Zaandijk et Zwanenburg.
Vous souhaitez réserver une évaluation rapide de votre propriété ?
Vous souhaitez réserver une évaluation rapide de votre propriété ? Alors appelez le 06-47470404 ou remplissez le formulaire. Remplissez ce formulaire et nous vous rappellerons dans l’heure qui suit. Nos évaluateurs seront heureux de vous aider.