Vous venez de faire établir un rapport d’évaluation ou vous envisagez de le faire, mais quelle est la durée de validité d’un rapport d’évaluation ? En fait, si vous obtenez un rapport d’évaluation de votre maison ou de votre appartement, il ne sera valable que pour une durée limitée pour la plupart des prêteurs.
En règle générale, un rapport d’évaluation n’est valable que pendant 6 mois pour la plupart des prêteurs.
Il est également bon de savoir à partir de quelle date vous devez compter. La date d’émission du rapport d’évaluation en est la principale. Donc pas la date à laquelle l’évaluateur est venu.
Le même expert peut-il évaluer à nouveau mon bien si la période de validité de mon rapport d’évaluation a expiré ?
En principe, oui, à condition que le même objectif d’évaluation s’applique. Supposons que vous ayez fait établir un rapport d’évaluation le 1er juillet et que vous l’ayez également reçu pour faire financer une rénovation. Ce n’est que le 2 janvier que vous commencerez à essayer de demander ce financement. Ensuite, en principe, le même évaluateur sera autorisé à rédiger à nouveau ce rapport.
Il arrive parfois que l’évaluateur ne réévalue pas le même bien. Ce pourrait être le cas, par exemple, si la première évaluation du 1er juillet visait à établir une valeur parce que les propriétaires se séparent et que l’un d’eux veut racheter l’autre. Si, 6 mois + 1 jour plus tard, une autre évaluation est nécessaire pour demander un prêt d’argent par le partenaire qui a racheté l’autre, le même évaluateur ne peut plus procéder à une nouvelle évaluation.
Ledeuxième rapport d’évaluation établi par le même évaluateur est-il moins cher ? Aurai-je droit à une réduction ?
Bien sûr, cela dépend entièrement de votre accord avec l’évaluateur. Vous devez noter que l’évaluateur est tenu de préparer un nouveau rapport d’évaluation à partir du blanc. De plus, l’évaluateur doit obligatoirement revisiter la propriété et tout réenregistrer.
Dans le cas des appartements, l’évaluateur devra à nouveau remplacer et traiter les documents les plus récents du CE présents. Lorsque rien n’a vraiment changé dans le bien et que le bien a été évalué pour la dernière fois il y a 6 à 9 mois au maximum, une petite remise (environ 75 € / 100 €) serait raisonnable à notre avis.
En effet, dans ce cas, l’évaluateur aura un petit avantage temporel, notamment parce qu’il dispose déjà de nombreuses maisons de référence qui peuvent encore être utilisables.
Organiser un rapport d’évaluation
Après notre article, vous saurez donc combien de temps un rapport d’évaluation est valable ! Vous avez besoin d’un rapport d’évaluation vous-même, ou même d’une évaluation urgente? Alors nous pouvons vous aider.
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