Vous avez besoin d’une évaluation de votre propriété ? Il serait bon que cela se fasse le plus rapidement possible.
Vous pouvez contribuer à accélérer ce processus en envoyant à l’évaluateur les documents dont il a besoin pour l’évaluation dès que possible. Ici, nous expliquons simplement ce que vous devez fournir à l’évaluateur.
La nature et la manière de livrer quelque chose diffèrent selon la situation. Veuillez cocher ci-dessous la situation qui vous concerne.
J’ai acheté une maison qui doit être évaluée. C’est ce dont l’évaluateur a besoin :
C’est très simple : l’évaluateur demande tous les documents nécessaires au courtier vendeur et prend également rendez-vous avec ce dernier pour venir procéder à l’évaluation. Tout ce que vous avez à faire est de fournir à l’évaluateur les informations suivantes :
- L’adresse de la propriété que vous avez achetée
- Votre sexe, vos initiales et votre nom de famille. Ainsi, par exemple : M. FPA van Kuijeren
- Vous pouvez également l’envoyer avec votre partenaire, mais ce n’est pas obligatoire. Un acheteur est tout ce dont nous avons besoin.
- Votre adresse officielle actuelle
- Votre numéro de téléphone
- Votre adresse e-mail
- Allez-vous faire appel à la garantie hypothécaire nationale (NHG) ? OUI/NON
- Un rapport architectural si vous avez fait effectuer une inspection architecturale.
Je vis dans une maison qui a besoin d’être valorisée. C’est ce dont l’évaluateur a besoin :
Vivez-vous dans une maison fondée (c’est-à-dire une « maison d’habitation ») ? Alors nous avons une bonne nouvelle : l’évaluateur n’a PAS besoin de documents de votre part en plus de vos données personnelles. Ce dont l’évaluateur a besoin de votre part, c’est l’objectif de l’évaluation. Vous pouvez faire évaluer votre propriété pour les raisons suivantes :
-Nous voulons reconstruire
-Nous voulons contracter un nouveau prêt hypothécaire.
Nous avons besoin d’un crédit-relais
Nous voulons retirer de l’argent de la plus-value de notre maison.
-Nous nous séparons ou divorçons et je veux racheter les parts de mon ex-partenaire.
-Nous sommes en train de nous séparer/divorcer et mon ex-partenaire veut me racheter.
-Je veux revendre la propriété à l’association de logement.
-Nous voulons régler un héritage
-Je suis obligé de vendre ma maison par la banque.
-Une autre raison, à savoir : …..
Allez-vous reconstruire ? Veillez également à fournir à l’évaluateur un cahier des charges de rénovation. Cliquez ici pour un exemple d’une telle spécification de conversion.
Je vis dans un appartement qui a besoin d’être valorisé. C’est ce dont l’évaluateur a besoin :
Vivez-vous dans un appartement ? Ensuite, l’évaluateur a de nouveau besoin de vos données + l’objectif de l’évaluation, mais cette fois, il a également besoin de toute une série de documents. Et ce sont les documents/informations suivants :
-Le montant de la contribution mensuelle, à l’exclusion des frais de chauffage.
-Acte de division(s)
-MJOP (plan de maintenance pluriannuel)
-S’il n’y a pas de MJOP, une police d’assurance du bâtiment ou un autre document indiquant la valeur de remise en état du complexe.
-Les comptes annuels les plus récents
Le dernier procès-verbal de l’assemblée générale
Allez-vous remodeler ? Vous devez également envoyer un cahier des charges de reconstruction.
Conseil : de nombreuses grandes associations de propriétaires ont leur propre environnement de connexion où tous ces documents peuvent être trouvés et téléchargés. Si vous ne disposez pas de cet e-mail, veuillez l’envoyer à l’adresse suivante Envoyez ce courriel au gestionnaire de l’AHC .
Schématiquement, cela ressemble à ceci :
(Cliquez sur le diagramme ci-dessous pour l’ouvrir en grand PDF)
Questions et aide supplémentaire :
Pourquoi l’évaluateur n’a-t-il pas besoin de documents concernant ma maison actuelle ?
L’évaluateur peut demander tous les documents nécessaires d’une propriété résidentielle par le biais de ses systèmes et les charger dans le rapport d’évaluation. Pensez à la preuve de propriété, à l’étiquette énergétique, aux informations sur le sol, aux informations cadastrales, etc.
Comment savoir si vous vivez dans une maison ou dans un appartement ?
La plupart des appartements ont une association de propriétaires. N’est-elle pas là et avez-vous des doutes ? La question est donc la suivante : votre maison, des fondations au toit, vous appartient-elle entièrement ? Si c’est le cas, vous avez probablement une propriété résidentielle. Appelez simplement votre évaluateur. Il peut immédiatement voir dans son système si vous avez une maison ou un appartement.
Comment puis-je obtenir une vue d’ensemble claire/un calendrier de ce que je dois envoyer à mon évaluateur ?
Vous trouverez ici un très bel aperçu schématique et clair de ce sujet.
Quels sont les buts/raisons d’une évaluation (autre que l’achat) ?
Nous avons présenté tout cela de manière très claire dans ce tableau pour vous.
Comment puis-je me procurer les documents de la VvE ?
De nombreuses VvE disposent d’un environnement de connexion où vous pouvez facilement les trouver. Vous pouvez également utiliser ce modèle de courrier pour demander à votre gestionnaire de copropriété de vous envoyer les bons documents.
Vous avez besoin d’aide ou souhaitez faire évaluer votre bien rapidement ?
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