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Le moment important est la séance de photos de la maison. Les visites suivront peu après. Il est important de s’assurer que votre propriété plaira au groupe cible. Voici donc quelques conseils importants pour préparer votre maison à la vente :

  1. Si votre maison est pleine d’objets, assurez-vous de la vider. Tout ne doit pas disparaître, mais si vous ne pouvez plus voir la maison à travers vos affaires, il est vraiment temps de faire le ménage. Demandez à votre agent immobilier des conseils sur ce qui doit partir et ce qui peut rester. Un bon conseil est de louer une unité de stockage mobile à cet effet, comme pickupbox.com.
  2. Assurez-vous que toute votre maison est propre. Tirez tout ce que vous voulez. Assurez-vous qu’aucun vêtement ne traîne, que les paniers à linge sont vides, qu’il n’y a pas d’objets en vrac, que les poubelles sont vides et que toutes les fenêtres ont été nettoyées à l’intérieur et à l’extérieur.
  3. Veillez à ce que l’odeur soit fraîche. Si vous n’avez pas d’odorat, demandez à quelqu’un d’autre de le sentir. Parfois, il y a une mauvaise odeur quelque part sans même que vous vous en rendiez compte, et cela vous fait peur ! Il y a une exception, et c’est si vous voulez faire des biscuits ou une tarte aux pommes. Cette odeur est toujours la bienvenue.
  4. Regardez attentivement vos plantes. Sont-ils encore en vie ? S’ils ont fait leur temps, débarrassez-vous d’eux. Une fleur fraîche ou une belle composition florale fait toujours du bien, alors n’hésitez pas à la déposer.
  5. Enlevez les tapis, et la maison devient plus spacieuse et plus lumineuse.
  6. Faites le tour de votre maison, cherchez et enlevez toutes les toiles d’araignée.
  7. Faites en sorte que votre maison soit aussi légère que possible. Alors, ouvrez les rideaux et les stores. S’il y a des objets à l’extérieur des fenêtres ou trop près d’elles, enlevez-les. Ouvrez les portes du jardin.
  8. Chambres à coucher : Faites en sorte que tous les lits soient beaux, épurés et neutres. Par neutre, nous n’entendons pas une couette rouge vif, par exemple. Laissez un réveil et une veilleuse sur les tables de nuit, au maximum. Ne laissez pas traîner de peignoirs, de pantoufles, de pyjamas, etc. Ouvrez complètement les rideaux.
  9. Chambres d’enfants : faire les lits. Rangez les jouets et centrez tout ce qui ne peut être rangé dans un endroit fixe. Vérifiez soigneusement les sols pour détecter les jouets qui pourraient tomber.
  10. Salle de bains et toilettes : retirez le tapis de la salle de bains et toutes les serviettes de séchage. Fermez le couvercle des toilettes. Videz l’évier et retirez tous les shampooings et autres produits de soin en vrac de la baignoire et de la douche. Assurez-vous également que les miroirs sont propres. S’il y a de la moisissure dans la salle de bains, éliminez-la à l’aide d’un produit anti-moisissure HG.
  11. Cuisine : Assurez-vous que le comptoir est propre et vide. Vous pouvez y mettre quelques objets, comme une machine à café ou un bloc de couteaux, mais ne le rendez pas trop chargé ! Sortez les poubelles et les essuie-mains et torchons.
  12. Jardin : Assurez-vous que votre jardin ou votre espace extérieur est propre et bien rangé. Jetez tous les vieux trucs. Nettoyez les dalles de terrasse, tondez l’herbe et enlevez les plantes mortes et les mauvaises herbes. Prenez également le balai et un sac poubelle pour travailler sur l’entrée de votre maison. La façade de votre maison et la rue sont les premières choses que les spectateurs voient de votre propriété : la première impression !
  13. Si vous avez des chats ou d’autres animaux domestiques, veillez à ce qu’ils fassent une petite promenade lorsque les photos sont prises.
  14. Si vous ne voulez pas que les gens voient vos photos dans la maison pendant la visite, vous pouvez les supprimer. En principe, le photographe devra veiller à ce que les personnes soient rendues méconnaissables sur les photos de la Funda. Il est bon de vérifier auprès de votre agent immobilier.
  15. Veillez à ce que les objets de valeur et les articles susceptibles d’être volés soient hors de portée. Il y aura probablement beaucoup de personnes étranges qui passeront par votre maison et il peut arriver que votre agent immobilier soit à court d’yeux pour surveiller un groupe de spectateurs.
  16. Faites une liste de tous les petits travaux ou entretiens non terminés dans la maison. Une rampe mal fixée, des lampes à remplacer, un robinet qui fuit, des trous dans le mur, des installations cassées, etc. Résolvez tous ces points avant de commencer à vendre. Si quelque chose est coûteux à réparer et que vous doutez de pouvoir récupérer le coût de la résolution de ce problème, demandez conseil à votre agent immobilier.
  17. Et un dernier conseil : ce que nous voulons voir dans votre maison, c’est l’espace. Ouvrez votre maison. S’il y a des meubles dans la pièce qui la divise, assurez-vous qu’ils sont déplacés sur le côté (si possible) ou carrément éloignés. Voyez ici ce que je veux dire :