Si vous cherchez sur Internet « vendre ma maison rapidement », vous trouverez rapidement des parties de rachat. Il s’agit d’agents immobiliers qui veulent profiter de votre urgence et donc reprendre votre maison à un prix inférieur.
Certaines de ces parties prétendent être en mesure de faire une offre globale sur la maison sans l’avoir réellement visitée. Bien qu’il y ait de nombreuses variables dans la maison qui déterminent le prix de vente et qui ne sont visibles que lorsque quelqu’un vient la regarder…
Vendre ma maison rapidement en 2022
Il n’est pas non plus nécessaire de chercher sur Google « vendre ma maison rapidement ». Au deuxième trimestre, le délai moyen de mise en vente d’une maison était de 70 jours. Ce qui représente un mois entier de moins que la même période en 2020. Au quatrième trimestre, le délai d’exécution lui-même a encore été réduit à 23 jours !
En outre, il n’y a que 1,3 maison à acheter par chasseur de maison. En effet, le nombre de logements disponibles a diminué de 33,4 % par rapport au quatrième trimestre de 2020 pour atteindre 15 600 logements disponibles au quatrième trimestre de 2021.
Vendre ma maison rapidement à l’avenir
Selon une étude de l’ABF, il y aura de toute façon une pénurie de logements aux Pays-Bas jusqu’en 2030. Cela signifie qu’à l’avenir, il restera relativement facile de vendre sa maison rapidement.
Après 2030, la pression sur le marché du logement devrait s’atténuer. Cela s’explique principalement par le fait que la population augmentera moins vite, car moins de bébés arriveront.
Cependant, diverses influences externes peuvent empêcher la réalisation de ces attentes à long terme. Pensez à de nouvelles crises. Tout cela aura un impact sur votre question : « Comment vendre ma maison rapidement ? ».
Vendre rapidement ma maison mais vouloir y vivre encore
C’est une option pour les personnes qui possèdent leur propre maison et qui veulent profiter de la plus-value sans déménager. Cela concerne environ 250 000 personnes âgées. Il existe plusieurs façons d’y parvenir.
L’un de ces moyens est la construction d’un système de vente et de cession-bail. L’acheteur paie 80 % du prix de vente et le loyer de la maison représente 5,5 % du prix de vente. L’acheteur est alors responsable de tout l’entretien qui doit avoir lieu dans la maison.
L’inconvénient dans cette situation est que la partie vendeuse doit payer l’impôt sur la fortune après avoir vendu la maison. L’acheteur peut également augmenter les loyers au fil du temps, ce qui signifie que la richesse accumulée ne durera pas aussi longtemps qu’espéré.
Accélérer la vente de ma maison
Vendre ma maison rapidement peut aussi se faire d’autres manières. Cela peut se faire en rendant la maison aussi belle que possible pour la vente. Voici quelques conseils sur la manière de mettre en valeur les différentes pièces de la maison et de ses environs et de vendre une maison plus rapidement.
Conseils pour préparer le jardin à la vente
C’est souvent le premier contact que les acheteurs potentiels ont avec votre maison. Souvent, les acheteurs traversent d’abord la rue en voiture pour se faire une première impression. Faites-le vous-même et voyez ce que vous remarquez et pouvez influencer positivement.
Vous devez également vous assurer que toutes les fenêtres sont fermées, que les meubles de jardin sont rangés, que l’herbe a été coupée et que le trottoir a été balayé.
Conseils pour préparer la cuisine à la vente
Assurez-vous qu’il y a quelque chose de naturel sur le comptoir. Pensez à une fleur ou à une coupe de fruits. Veillez également à ce que le plan de travail soit aussi vide que possible. Tous les ustensiles de cuisine doivent donc disparaître de la vue.
Assurez-vous également que tous les équipements de la cuisine sont propres. Les acheteurs regardent même dans le four pour voir sa taille.
Enfin, vous devez également essayer de donner à la cuisine un aspect aussi neuf que possible. Assurez-vous que les armoires sont droites, que tous les tiroirs sont bien rangés et essuyez tout.
Conseils de vente pour préparer le salon à la vente
Les acheteurs laissent souvent le salon s’installer ; ils sont plus susceptibles d’abandonner s’ils ont un mauvais pressentiment.
Il est également utile pour supprimer des photos. Cela donne aux acheteurs potentiels l’idée qu’ils visitent une maison au lieu de leur futur logement. Cela n’aide donc pas à vendre une maison rapidement.
Assurez-vous que le sol est aussi visible que possible, enlevez les rideaux en filet et rendez les rebords de fenêtre aussi propres que possible.
Assurez-vous également qu’il n’y a pas d’obstruction à la vue. Cela fait paraître la pièce plus petite qu’elle ne l’est en réalité.
Conseils pour préparer la salle de bains à la vente
Assurez-vous que s’il y a un rouleau de papier toilette suspendu, il est plein, baissez le siège des toilettes et emportez les produits que vous avez pour l’hygiène personnelle comme le dentifrice et le déodorant.
Essayez de rendre la salle de bains aussi propre que possible. La capacité des miroirs à faire paraître les pièces plus grandes est annulée lorsque le miroir est sale. Vous ne voulez pas non plus avoir de bords de kit sales ou de taches de calcaire visibles lors des visites.
Conseils pour préparer les chambres à la vente
Essayez de laisser entrer autant de lumière que possible en ouvrant les rideaux et assurez-vous d’avoir une housse de couette neutre. Ensuite, il faut bien ranger la chambre à coucher et retirer le maximum d’objets de la table de nuit.
Les couleurs dominantes se retrouvent souvent dans les chambres à coucher. Pensez rose dans la chambre des filles. Essayez de le rendre plus neutre à l’avance afin que les acheteurs potentiels soient moins susceptibles d’être distraits.
