Allez-vous vendre votre maison ? Alors il y a beaucoup de choses dans votre assiette. Voici une liste courte et percutante de 7 conseils.
Conseil 1
Prenez un bon agent de vente. Pour Haarlem, Velsen, Spaarndam, Bloemendaal, Heemstede, Hoofddorp, Hillegom, IJmuiden et les environs, nous sommes bien sûr heureux de vous aider.
Conseil 2
L’agent immobilier aura besoin des documents suivants de votre part, veuillez donc les rassembler à l’avance :
-Copie ou photo de la preuve d’identité : passeport, permis de conduire ou carte d’identité de vous et de votre partenaire (de préférence, rendez la photo et le numéro de bsn méconnaissables).
-Liste d’articles complétée et signée (envoyée par le courtier).
-Questionnaire complété et signé (qui vous est envoyé par le courtier)
-Certificat de performance énergétique. Veuillez consulter www.zoekuwenergielabel.nl s’il existe déjà une version finale. Si ce n’est pas le cas, demandez-le par l’intermédiaire d’un fournisseur tel que celui-ci
-Certificat de propriété (acte de livraison)
-les évaluations des taxes municipales (récentes)
-Évaluation de la taxe de la commission des eaux (récente)
-Dessins de (re)construction (si disponibles)
-Les contrats de location, de crédit-bail et de location-vente, par exemple. Chaudière (si applicable)
Conseil 3
Vous avez un appartement ? Ensuite, l’agent immobilier aura également besoin des documents suivants de votre part. Conseil : envoyez un courriel à votre gestionnaire de copropriété pour voir s’il peut vous aider dans ce domaine :
-Acte de division(s)
-Dessin de subdivision
-Règles de procédure
-Documents de l’association des propriétaires (VvE)
-Documents financiers, tels que le budget et le rapport annuel, le plan de maintenance pluriannuel.
-Contribution périodique à la VvE : accumulation des coûts des services et de l’assurance collective. (assurance bâtiment et éventuellement autres assurances communes)
Fonctionnement de l’association : procès-verbaux des réunions et statuts de l’association.
-Numéro d’enregistrement de la chambre de commerce
-Point de contact/numéro de téléphone de l’association des propriétaires.
Conseil 4
Commencez à préparer votre maison pour la vente du mieux que vous pouvez. Vous pouvez lire comment le faire dans ce blog.
Conseil 5
Prévoyez un jeu de clés supplémentaire pour l’agent immobilier.
Conseil 6
Envisagez de prendre une semaine de vacances la semaine où (la plupart) des visites sont programmées par l’agent immobilier. Cela vous évite de devoir laisser votre maison complètement propre et rangée à chaque fois.
Conseil 7
Lorsque la propriété est en ligne, faites-en la promotion vous-même dans votre propre réseau. Le partage sur Facebook est très efficace.
C’est tout. Votre courtier s’occupe du reste😉 .