Dans un article précédent, vous avez lu qu’il était très important d’avoir un VVE actif.
Une association de propriétaires-occupants en sommeil n’est pas bonne pour les ventes. Il est moins attrayants, et de plus en plus d’acheteurs ne sont plus en mesure de les payer. pour obtenir un prêt hypothécaire.
Voici un plan très pratique, étape par étape, avec des documents VVE encore plus pratiques et prêts à l’emploi pour activer rapidement votre VvE.
Activation selon FlorisVK en 8 étapes :
- Enregistrez le VVE auprès de la Chambre de commerce (cela a souvent déjà été organisé).
- Ouvrez un compte bancaire commun pour la VvE.
- Souscrivez une police d’assurance bâtiment pour la VvE et payez la prime sur le compte bancaire de la VvE (ou transformez votre police d’assurance bâtiment actuelle en une police d’assurance VvE).
- Veillez à ce que l’argent soit sur le compte le plus rapidement possible, par exemple en demandant à chacun de cotiser rétroactivement à partir du1er du mois. À partir de ce moment, il existe déjà officiellement un fonds de réserve (même s’il n’est pas important).
- Élaborer un plan d’entretien pluriannuel (PEP). Téléchargez notre modèle de MJOP ici.
- Assurez-vous qu’il y a une réunion annuelle et que des procès-verbaux sont rédigés. Rédigez le procès-verbal de la première réunion annuelle qui montre que vous avez pris soin de tout ce qui précède pour activer la HOA.
- Rédigez des statuts si nécessaire.
- Se réunir à une date fixe chaque année (par exemple, ladeuxième semaine de février).
- Créer un agenda
- Préparer les états financiers
- Vérifier le MJOP
- Rédiger le procès-verbal de l’activation de la VAE, puis le procès-verbal de la réunion annuelle chaque année (les procès-verbaux sont très importants !).
Téléchargements utiles :