Vendre une maison vide ou occupée ?
Vous avez décidé de vendre votre maison, mais devez-vous prendre les photos dans une maison vide ou habitée ? Pour aller droit au but, il est préférable que les maisons destinées à être vendues aient l’air habitées.
Vendre une maison occupée
La vente d’une maison est plus facile lorsque vous pouvez constater que la maison est habitée, propre et bien entretenue. Cela donne aux acheteurs l’atmosphère d’une maison habitée. Cela donne également une idée de la façon dont l’acheteur potentiel peut aménager l’espace lorsqu’il est occupé.
En outre, il est important que la maison que vous allez vendre ait l’air habitée, mais elle ne doit pas avoir l’air d’être habitée. Pour ce faire, vous devez retirer des éléments tels que les poubelles, les rouleaux de papier toilette et tout ce qui concerne les animaux domestiques.
Par conséquent, l’accent est mis sur la vente d’une maison occupée plutôt que d’imaginer la vie des anciens occupants. De même, les objets qui ne sont pas directement nécessaires pour donner l’impression qu’une maison est habitée font paraître la pièce plus petite d’un point de vue optique. Il convient également d’exclure autant d’associations erronées que possible.
De plus, le risque lors de la vente d’une maison occupée est que des accessoires inutiles cachent d’éventuelles perturbations. Comme une peinture qui cache un trou dans le mur. Si vous laissez tout cela de côté, vous montrez également que les murs, les sols, les portes, etc. sont tous en bon état.
La maison occupée doit avoir l’air accueillante, sans montrer le style propre au vendeur.
Vendre une maison vide
L’idée de vendre une maison vide est que l’espace est alors clairement visible. Cependant, cette vacance signifie également que les acheteurs potentiels n’ont aucun point de référence pour cet espace.
L’inoccupation de la maison fait que l’attention se porte sur les petites imperfections. De cette façon, l’image des acheteurs risque davantage d’être influencée négativement.
Un autre inconvénient pour les personnes qui vendent une maison vide est qu’il est plus difficile d’imaginer la maison comme un foyer. Cela est dû au manque de mobilier. Elle ne permet pas non plus aux acheteurs potentiels de savoir si leurs meubles peuvent remplacer ceux des résidents actuels.
Les inconvénients de la vente d’une maison vide sont que les imperfections sont plus facilement visibles et qu’il est plus difficile de la présenter comme une maison aux acheteurs potentiels.
Comment faire pour qu’une maison ait l’air habitée alors qu’elle est vide ?
Donner l’impression qu’une maison est habitée alors qu’elle est vide ? Il existe une solution : un styliste de vente. C’est ce qu’on appelle aussi le style de vente.
Le styliste de vente veille à ce qu’une maison vacante à vendre ressemble à une maison occupée. Avant que les photos de vente ne soient prises ou que les acheteurs potentiels ne viennent.
En Amérique, cela se produit depuis 1972. Saviez-vous qu’en Amérique, 95 % des maisons sont vendues après une rénovation intérieure ?
L’effet du style de vente est qu’une maison vide est vendue plus rapidement en moyenne et souvent un prix plus élevé est proposé pour la maison. Un styliste de vente peut commencer à 500 € et ne recommandera que des investissements rentables.
Un styliste de vente est également fiscalement intéressant lors de la vente d’une maison vide. En effet, les honoraires du styliste font partie des frais de vente. Ces coûts peuvent être déduits de la plus-value, ce qui augmente la déduction des intérêts hypothécaires.
Conseils pour la vente d’une maison occupée/stylisée
La maison que vous vendez possède-t-elle une cheminée ? Allumez-le pour la photo !
Assurez-vous que les photos de vente sont prises par une journée ensoleillée. Après tout, le soleil crée une association positive.
-Essayez de donner à votre maison un aspect aussi frais que possible avant que les photos de vente ne soient prises et que les acheteurs potentiels ne passent. Vous pouvez le faire en mettant des fleurs sur la table ou une plante dans les pièces.
Avant que les acheteurs potentiels ne passent, assurez-vous que la maison est aérée. Cela permet d’évacuer les odeurs désagréables de la maison. Cela permet d’éviter une association négative avec la maison à cause de l’odeur qui s’y dégage.
Conseils de style pour une maison occupée à vendre
Dans une maison à vendre occupée, les pièces ont des points de convergence différents. Veillez à ce que le plus grand nombre possible de ces conseils soient intégrés avant la visite du photographe d’intérieur et des acheteurs potentiels.
Conseils pour l’aménagement de la cuisine
Assurez-vous que l’évier de la cuisine est aussi vide que possible, disposez des fleurs ou un bol à fruits rempli et veillez à ce que les ustensiles de cuisine tels que les brosses à vaisselle et les torchons soient bien rangés.
Conseils de style pour le jardin
Assurez-vous que toutes les fenêtres sont fermées, que les meubles de jardin sont rangés, que l’herbe est coupée et que le trottoir est balayé.
Conseils de style pour le salon
Enlevez les rideaux pour laisser entrer plus de lumière, essayez de rendre le sol le plus visible possible et rangez les rebords des fenêtres.
Conseils de style pour la chambre à coucher
Essayez de laisser entrer le plus de lumière possible en ouvrant les rideaux, assurez-vous d’avoir une housse de couette neutre et enlevez le plus d’objets possible de votre table de chevet.
Conseils de style pour la salle de bains
Assurez-vous que s’il y a un rouleau de papier toilette suspendu, il est plein, baissez le siège des toilettes et emportez les produits que vous avez pour l’hygiène personnelle comme le dentifrice et le déodorant.