La Haye, la si belle ville derrière les dunes, est une ville résidentielle recherchée et conviviale. Pas seulement parce que j'y habite depuis plus de 20 ans ou pour ses belles dunes, sa réputation internationale de ville de la paix et de la justice, la ville où se...
Tout semble si beau. Vous voyez une propriété dont une partie est louée. Il peut s'agir d'un grenier loué, d'une chambre louée, d'une place de parking louée ou peut-être même d'un box de stockage/garage loué. Vous disposerez alors immédiatement d'un peu plus d'argent...
En tant qu'agent d'achat, je préfère ne pas toucher au bail. Sauf si la rente foncière a été rachetée à perpétuité. Dans ce cas, il s'agit en fait de la même chose que la pleine propriété. Le bail et la pleine propriété sont souvent vendus au même prix. Curieusement,...
Ce qui est probablement très irritant, mais que je vais quand même dire : je n'ai pas beaucoup de difficultés à acheter un bien immobilier pour mes clients. Bien sûr, c'est mon travail en tant qu'agent d'achat, mais à part cela, je pense qu'après toutes ces années,...
Ah, c'est excitant : vous avez fait une offre pour un bien immobilier. Mais combien de temps faudra-t-il pour obtenir une réponse de l'agent immobilier vendeur ? Cela dépend de la situation. Enregistrement ou non ? Tout d'abord, nous devons savoir comment vous avez...
Lorsque vous évaluez ou achetez un bien immobilier dans une ville comme Amsterdam, vous êtes rapidement confronté à la notion de bail. Cela soulève souvent la question suivante : "Le droit de propriété de l'appartement est-il complet ?" À première vue, cela semble...
Un nouveau logement dans un quartier différent peut constituer un nouveau départ dans votre vie. Après tout, cela apporte beaucoup de nouveautés. Pensez à de nouveaux voisins, à un nouvel emploi ou à un nouveau club de tennis....
Dans notre précédent article (de mai 2022), vous avez déjà lu que les systèmes d'enchères en ligne et la procédure d'enchères en ligne constituent en fait une fausse sécurité. Par exemple, avec le système d'enchères en ligne de la NVM avec date et heure de clôture, le...
Il y a beaucoup à faire pour lutter contre les pratiques déloyales des agents immobiliers. Sur le site de la Commission des litiges, chacun peut lire les décisions de la Commission de discipline des professionnels de l'immobilier concernant, entre autres, des actes...
Votre bien immobilier fait peut-être partie de ces cas uniques où l'étiquette énergétique comporte une lettre et l'indice énergétique une autre lettre. Par exemple, votre maison porte l'étiquette énergétique B, mais vous avez également un indice énergétique avec un...
Il se peut que votre parcelle ou celle de votre voisin dispose encore d'une citerne à mazout dans le jardin. Nous appelons ces réservoirs "hbo-tanks". HBO est l'abréviation de "home heating oil" (mazout domestique). Ces citernes constituent une menace majeure pour la...
Quiconque a déjà évalué ou acheté quelque chose dans une grande ville n'est pas sans savoir que le rapport sur le sol qui vous est présenté est un gros texte incompréhensible de plus de 50 pages. Vous voulez acheter ou évaluer cette propriété et, en tant que...
Si le rapport sur les sols indique que des mesures d'assainissement doivent être prises, une notification BUS est requise depuis 2007. Après cela, il aurait dû y avoir des mesures correctives. Mais pour s'en assurer, une évaluation de l'assainissement doit avoir eu...
Supposons que vous soyez sur le point d'acheter un bien immobilier. Dans la documentation qui vous est fournie par le courtier vendeur, vous trouverez également des informations cadastrales. Il s'agit d'un "avis cadastral" (également appelé "information sur la...
Notre conseil est donc TOUJOURS de demander l'aide d'une société de conseil en environnement. En effet, ils sont bien plus à même d'analyser et d'interpréter les informations actuelles sur l'état des sols. Cela leur permet également d'effectuer une bien meilleure...
Il arrive régulièrement qu'en tant qu'acheteur (potentiel) d'un bien immobilier, vous souhaitiez activer une association de propriétaires (VvE) en sommeil. L'inscription à la Chambre de commerce (CC) est la base sur laquelle doit s'appuyer chaque CdE. Une fois que...
La réalisation d'une analyse exploratoire du sol peut être rendue obligatoire dans un certain nombre de cas. Il peut également s'agir d'une simple condition d'éligibilité. Les exigences exactes varient d'une législature à l'autre et d'une municipalité à l'autre. Mais...
Les sols contaminés sont souvent présents dans les vieux quartiers et à proximité des vieilles maisons. Mais qu'en est-il des nouveaux lotissements et des maisons nouvellement construites ? Courrez-vous réellement le risque d'un sol contaminé à proximité de votre...
Il se peut que vous ayez fait établir un rapport d'évaluation de votre bien immobilier et que ce rapport contienne deux valeurs estimées. Et il y a probablement une grande différence entre ces deux valeurs d'évaluation. Nous expliquons pourquoi. C'est pourquoi votre...
De nombreuses personnes qui louent un bien immobilier se voient proposer par leur propriétaire d'acheter ce bien. Dans cet article, nous vous expliquons ce à quoi il faut faire attention et ce que vous devez faire en tant que locataire/acheteur. Pourquoi le...
Depuis le 1er janvier 2023, les courtiers doivent utiliser un système d'enchères en ligne dans lequel un journal d'enchères en ligne est conservé et peut être consulté par tous les enchérisseurs par la suite. Mais très souvent, ce n'est pas le cas ou des accords sont...
Non, un agent d'achat n'est jamais obligatoire. Aux Pays-Bas, n'importe qui peut acheter une maison sans passer par un agent d'achat. Cependant, il est important de comprendre que l'achat d'une maison peut être un processus complexe, avec de nombreux aspects...
Ce qui est juste est juste : tout le monde n'a pas besoin d'un agent d'achat immédiatement pour chaque maison qu'il veut acheter. Certaines personnes sont déjà si habiles et expérimentées en matière d'achat de logements qu'elles savent déjà exactement ce qu'il faut...
La recherche de la maison idéale qui répondra à tous vos souhaits et à tous vos besoins est un processus complexe. C'est là qu'un agent d'achat peut s'avérer précieux. Mais qu'est-ce qu'un agent d'achat regarde réellement ? Dans ce blog, nous allons découvrir les...
Le processus d'achat d'un bien immobilier peut être complexe et prendre du temps, mais il existe heureusement un professionnel qui peut vous guider à chaque étape : l'agent d'achat. Mais comment fonctionne exactement un agent d'achat ? Dans ce blog, nous...
Lors de la recherche de la maison de vos rêves, de nombreux facteurs doivent être pris en compte. L'une de ces considérations est l'embauche d'un agent d'achat. Mais quels sont exactement les coûts liés à l'engagement d'un agent d'achat ? Et comment fixent-ils leurs...
Bij het kopen van een huis zijn er een aantal kosten die aftrekbaar zijn van de belasting. Denk hierbij aan de hypotheekrente, notariskosten en de taxatiekosten. Maar hoe zit het eigenlijk met de kosten van een aankoopmakelaar? Deze kosten zijn helaas niet aftrekbaar...
Wat een aankoopmakelaar ongeveer doet is de meeste mensen waarschijnlijk wel duidelijk. Een NVM aankoopmakelaar begeleidt namelijk de koper bij het gehele aankoopproces van een woning, net als een ‘normale’ aankoopmakelaar. Maar de vraag is wat een ‘NVM’...
Het kopen van een woning is een spannende en soms ook stressvolle periode, dat begrijpen wij als geen ander. Wanneer je eindelijk een woning hebt gevonden die aan al jouw wensen voldoet en je een bod hebt uitgebracht dat is geaccepteerd, ben je al een stap dichter bij...
Wanneer heb je een taxatierapport nodig? Of je nu op zoek bent naar een nieuwe woning of jouw huidige woning wilt verkopen, de kans is groot dat je vroeg of laat te maken krijgt met een taxatierapport. Een taxatierapport is een rapport waarin een professionele...