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Timorstraat 170 Haarlem

A vendre

Timorstraat 170 Haarlem
Prix demandé : 269 000 €.

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Belle maison familiale bien entretenue, située dans le quartier de l’Indische Buurt.

Il est temps de passer à l’étape suivante ? Vous êtes à la recherche d’une maison où vous pouvez vivre sans soucis, où vous avez beaucoup d’espace et qui est située au centre de tout ce que Haarlem et ses environs ont à offrir ? Venez jeter un coup d’œil à cette jolie maison familiale située à l’angle de Preangerstraat et Timorstraat.

Ce qui est bien dans cette maison, c’est qu’en raison de son emplacement à l’angle, vous avez une vue dégagée du salon sur la Preangerstraat. Grâce aux investissements réalisés par les propriétaires actuels ces dernières années, vous pouvez y vivre heureux et sans souci. Tous les cadres de fenêtres ont été remplacés par des cadres en plastique à faible entretien avec du verre HR++, il y a une chaudière intelligente, il y a 8 panneaux solaires sur le toit, tous les appareils dans la cuisine ont été récemment remplacés, il y a un tableau de distribution moderne avec suffisamment de prises électriques, etc. En bref, une belle maison qui a toujours été bien investie et soigneusement entretenue.

La maison est située à distance de marche de divers magasins locaux, d’écoles, d’arrêts de bus et du Spaarne. À une courte distance en vélo, vous trouverez l’agréable centre commercial Cronjé, la gare centrale NS et le centre animé de Haarlem. La maison est située au centre de plusieurs autoroutes, écoles et installations sportives. La réserve naturelle et récréative Hekslootpolder est également accessible à pied. En bref, une belle maison dans un emplacement idéal !
Classification :
Entrée, vestibule/porche avec armoire à compteurs, espace spacieux pour le rangement et ou les vélos.
Porte vers le salon avec beaucoup de lumière du jour sur le côté ouest, sol stratifié, accès à la cuisine (avec réfrigérateur-congélateur, plaque à induction, four combiné et beaucoup d’espace de rangement), accès au patio. Via le couloir du salon : toilettes, escalier vers le 1er étage.
1er étage :
Chambre à coucher 1, chambre à coucher 2, chambre à coucher principale 3. Salle d’installation/stockage avec chauffage central et chaudière intelligente. Grande armoire encastrée sur le palier. De la chambre 3, vous pouvez accéder à la salle de bains avec douche et lavabo.

POUR LA DISPOSITION ET LES DIMENSIONS, VOIR LES PLANS EN COULEUR

 

Détails

-Surface habitable : environ 97,6 m2 selon les instructions de mesure NEN2850.
-A travers les hauts plafonds, un volume d’environ 349m3.
-Fondations « sur acier » (pas de poteaux en bois)
-Avec des cadres de fenêtre en plastique et du verre HR++ avec garantie.
-Nouveau tableau de distribution avec 10 groupes et 3 disjoncteurs différentiels.
-8 panneaux solaires (produisent environ 1900 kwh par an) juin 2015 (garantie de 10 ans sur l’installation complète)
-Façade avant : rénovée en 1999
-Toit plat : environ 20 ans.
Réfrigérateur-congélateur 2019 (garantie de 5 ans)
-Four combiné 2019 (garantie de 5 ans)
-Extracteur 2020
-Plaque d’induction 2018
-Porte avant remplacée en 2016 (bois).
-Peinture d’intérieur 2021
-Chauffage par CV Intergas HReco depuis 2016 (toujours entretenu).
-Eau chaude via la chaudière Tesy Modeco de 100 litres (chaudière intelligente) à partir de 2020.
-Climatisation dans le salon (peut refroidir et chauffer) (toujours entretenue).
-Date de livraison : vers le 15 août 2021.

Pour obtenir la brochure de vente, cliquez ci-dessous :