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Vosmaerstraat 30, Haarlem

A vendre

Vosmaerstraat 30, Haarlem
Prix demandé : 450 000 €.

Charmante maison des années 1930 à vendre dans un endroit unique à Haarlem !

Wow ! Ce magnifique appartement en étage, situé à la lisière du centre animé de Haarlem, mérite que l’on s’y arrête. Dans un quartier animé et accueillant, vous bénéficiez de 91 m2 de vie agréable. Les propriétaires eux-mêmes disent : « L’emplacement est parfait, en une minute vous êtes sur l’autoroute et en 5 minutes dans le centre ». Écoles et garderies à proximité, ainsi que des supermarchés et plusieurs centres commerciaux. Intéressé ? Alors continuez à lire et découvrez pourquoi cela pourrait être votre prochaine maison de rêve…

 

QU’EST-CE QUI REND CETTE MAISON SI UNIQUE ?

-Apparence raffinée des années 1930 avec des détails classiques

-Surface habitable de 88,6 m2 environ.

-Terrasse de 16,5 m2 avec soleil de 13h00 au coucher du soleil et vue libre sur le fleuve de Saint-Pétersbourg. L’église Saint-Bavon et le centre de Haarlem

-Double vitrage intégral, lucarne de 3,5 m récemment installée et salle de bains rénovée.

-Un quartier accueillant et impliqué, adapté aux enfants et, bien sûr, un parking gratuit !

 

1er ÉTAGE

Par l’escalier (récemment rénové), vous entrez dans le hall spacieux où il y a de la place pour les manteaux et les chaussures. Une entrée conviviale qui vous donne accès à toutes les pièces du1er étage, comme les toilettes spacieuses juste à côté de l’escalier. La cuisine est équipée de toutes les commodités telles qu’une cuisinière à gaz moderne à 4 feux avec four, un réfrigérateur-congélateur intégré et un lave-vaisselle. La double superstructure offre un grand espace de rangement pour la vaisselle et les ustensiles de cuisine. La porte de la cuisine donne accès à la cuisine extérieure (actuellement utilisée pour le barbecue) et au balcon spacieux où vous pourrez déguster une tasse de café le matin.

 

Dans le grand salon, une place a été prévue pour un généreux bureau à domicile afin que vous puissiez travailler sans être dérangé, avec une vue agréable sur l’activité dans la rue (ou en été avec la fenêtre ouverte). Le salon présente de nombreux éléments authentiques tels que les vitraux d’origine et les portes caractéristiques qui vous donnent accès à la salle à manger. Les grandes fenêtres à l’avant vous donnent beaucoup de lumière, ce qui donne au salon une grande sensation d’espace.

 

La salle à manger, le cœur vibrant de cette maison ! La table à manger de 8 places offre suffisamment de place pour dîner, prendre un verre ou travailler. Avec de grandes portes coulissantes à l’arrière donnant sur le balcon, c’est très agréable ici en été. Tu te mets à l’écart pendant un moment ? Fermez ensuite les portes de la salle de bains et vous aurez tout l’espace nécessaire pour vous concentrer.

 

 

 

2ème étage

Au deuxième étage, le palier lumineux avec puits de lumière mène à la chambre principale de 13 m2. Cette pièce lumineuse dispose d’une porte coulissante donnant sur la grande terrasse du toit et offre une belle vue sur la ville. Beaucoup d’espace de rangement avec un placard fixe et une armoire XXL. Dans la deuxième chambre adjacente (aujourd’hui une crèche), une grande lucarne de 3,5 m a été placée en 2020, donnant à la pièce beaucoup de lumière et une sensation d’espace. Le système de chauffage a également été entièrement renouvelé ici en 2020, ainsi que l’éclairage encastré moderne avec des spots LED à gradation. La buanderie a été entièrement rénovée en 2020 avec un lavabo sur mesure pour le rangement des outils et le blindage du système de chauffage central (Remeha Tzerra de 2014, soigneusement entretenu chaque année par une partie professionnelle). Accès au débarras du grenier de 11 m2 par la trappe du grenier.

 

La salle de bains a été entièrement rénovée en octobre 2021 et comprend des spots encastrés modernes, des bouches d’aération et des portes de douche. La salle de bain vous donne également accès au point fort de cette propriété : la terrasse sur le toit !

 

En été, cet endroit n’a pas son pareil. Avec le soleil de 13h00 à 22h00, vous pouvez y prendre vos boissons et dîner comme si vous étiez Dieu en France, avec une vue imprenable sur le centre de Haarlem et la Grote St. Pieters Church. L’église de Bavon. En 2020, toute la terrasse sur le toit a été entièrement rénovée et des bancs sur mesure ont été installés, ce qui a créé beaucoup d’espace de rangement pour les coussins, par exemple. Le bar du balcon assorti et la table à manger spacieuse permettent de dîner facilement avec 6 personnes. Éclairage élégant le soir grâce à des spots LED modernes (encastrés). Le calme et la vue créent une atmosphère unique et détendue.

LOCATION

L’emplacement de cette propriété est très agréable. Grâce à une connexion rapide à l’autoroute A200/A9, vous serez sur l’autoroute en quelques minutes, et la gare de Haarlem Spaarnwoude est également accessible à vélo. Pour passer une soirée agréable dans le centre de Haarlem, il vous faudra environ 5 minutes en vélo. Vous et vos visiteurs pouvez vous garer gratuitement (devant la porte). Cet emplacement est également parfait pour les familles, avec plusieurs écoles primaires et des garderies à proximité, tout est à portée de main. Des magasins et un supermarché se trouvent dans le voisinage, ainsi que le centre commercial accueillant de l’Amsterdamstraat. La terrasse sur le toit est-elle trop petite pour les enfants ? Ensuite, la maison est située à l’arrière directement sur un grand parc de jeux avec la possibilité de ranger les vélos dans les boxes à vélos municipaux (acquisition en consultation possible).

 

LES PROPRIÉTAIRES RACONTENT

« La partie la plus merveilleuse de la maison est la terrasse sur le toit et nous y passons la majeure partie de l’année. Profiter des couchers de soleil au soleil avec la Grande Église en arrière-plan : c’est un endroit tellement charmant. Quand il fait plus frais, le chauffage est allumé, quand il fait beau, les stores sont baissés et le barbecue est allumé. Vous pouvez cuisiner dans la cuisine pratique et dîner avec de nombreux amis à la grande table à manger. La courte distance du centre permet de manger un morceau en ville ou de prendre une bière dans l’un des pubs accueillants ; c’est un plaisir de vivre si près.

Les voisins vont nous manquer. Des gens si gentils et aimables, ils ne vous dérangent jamais et passent souvent prendre un verre. Puis vous vous demandez : pourquoi partez-vous ? Nous avons eu une grande opportunité de vivre un peu plus grand, pas loin d’ici. Nous serons donc toujours présents dans la Vosmaerstraat de manière régulière. »

 

POUR LA DISPOSITION ET LES DIMENSIONS, VOIR LES PLANS EN COULEUR


Détails

-Surface habitable d’environ 88,6 m2, conformément aux instructions de mesure NEN2580.
Peinture de la façade et du toit-terrasse à partir de 2020.
-Toit-terrasse entièrement rénové en 2020 avec des bancs intégrés et un grand bar.
-La salle de bains de 2021 a été entièrement rénovée avec de nouveaux spots encastrés, une ventilation et des portes de douche.
-Bureau à domicile réalisé en 2020 avec divers spots (encastrés) et des points d’alimentation USB.
-Une association communautaire active et saine qui gère les affaires de manière efficace et complète, des contacts réguliers et agréables.
-L’entretien de l’évacuation des eaux de pluie et des balcons est en cours.
-Chauffage et eau chaude par Remeha Tzerra 2014
-Peinture extérieure boiserie 1er étage arrière est nécessaire
-La maison est déjà entièrement cartographiée en détail par un MJOP.
-Transfert de préférence en avril 2022
Pour obtenir la brochure de vente, cliquez ci-dessous :