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Westkolk 14, Spaarndam

A vendre

Westkolk 14 Spaarndam
Prix demandé : 360 000 euros K.K.

Appartement moderne de rez-de-chaussée sur l’un des plus beaux sites de Spaarndam.


DESCRIPTION :

Ce bel appartement au rez-de-chaussée a une surface habitable d’environ 68m2, astucieusement divisée en un agréable salon avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain moderne, des toilettes, un hall, un jardin et une entrée arrière. Le point d’attraction de la maison est sans aucun doute la vue directe sur « De Kolk » avec l’ancienne écluse à charbon (la plus ancienne écluse en service en Europe). La vue est en un mot : à couper le souffle. Et pas seulement ça. C’est un endroit très accueillant où vous pouvez lire un livre au bord de l’eau ou prendre un verre ou jouer avec les voisins dans l’agréable café Spaarndam. Il y a également beaucoup de choses à faire devant la porte : le marché de l’art, la fête du Roi et, en été, le Kolksluis est géré par des bénévoles et vous pouvez voir les bateaux passer juste devant votre porte.

SITUATION :
À quelques pas de là, vous trouverez un pub de village accueillant, un bon restaurant, une école primaire, les transports publics et la marina. Un tout nouveau supermarché Albert Heijn pour les courses quotidiennes est situé à proximité. À une courte distance en vélo du centre ville de Haarlem, des dunes, de la plage et de la zone de loisirs Spaarnwoude. En voiture, les voies d’accès à Haarlem, Amsterdam, Schiphol et Alkmaar sont facilement accessibles.

 

DESCRIPTION :
Entrée, hall, placard et toilettes avec lavabo. Par le hall à droite, vous entrez dans le salon avec vue sur le Kolk, plancher en bois, cuisine ouverte moderne (cuisinière à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, four combiné-micro-ondes et beaucoup d’espace de rangement) et portes françaises vers le jardin. En face du hall se trouve la première chambre avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin. À gauche se trouve la (nouvelle) salle de bains avec douche à l’italienne, double lavabo, radiateur design et placard. Derrière, vous trouverez un espace avec la machine à laver et la chaudière du chauffage central. Derrière elle se trouve la grande chambre avec accès au petit jardin. Au fond de cette chambre se trouve une porte qui mène à l’entrée arrière.

POUR LA DISPOSITION ET LES DIMENSIONS, VOIR LES PLANS EN COULEUR

 

Détails

 


-Entièrement prêt à emménager

-Environ 68 m2 de surface habitable selon les instructions de mesure NEN2580.

-Construit en 1900

-Reconstruit en 2020

-Double vitrage intégral (face avant avec cavité d’air)

-VVE : Inscription, compte bancaire, réunion, fonds de réserve, assurance bâtiment

-Contribution du VVE : 100 € par mois.

-CVT : Vaillant HR de 2007

-Armoire de comptage : 6 groupes et 2 disjoncteurs différentiels.

-Livraison : de préférence dans la deuxième moitié d’avril.