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Wouwermanstraat 45, Haarlem

A VENDRE

Wouwermanstraat 45

Prix demandé : 625 000 euros

Disponible sur demande

Une belle et spacieuse maison dans un quartier très recherché de Haarlem. Précédemment divisé en 2 unités résidentielles séparées. La maison a une surface habitable d’environ 156m2 (selon les mesures NEN) et est située sur un terrain d’une superficie de 90m2. La maison a été construite en 1906, a été bien entretenue mais pas modernisée, elle possède donc de nombreux éléments authentiques, et la possibilité d’adapter la maison à vos propres souhaits. Avec un peu d’amour, vous pouvez en faire une belle maison familiale, spacieuse et chaleureuse. Le bien bénéficie de l’étiquette énergétique C.

La Wouwermanstraat à Haarlem est située au centre, dans un quartier accueillant pour les enfants et comptant un nombre relativement important de familles, également connu sous le nom de Kleverpark-Zuid. La propriété est facilement accessible avec de nombreuses commodités à proximité (notamment des écoles). Situé à distance de marche du centre-ville de Haarlem, à proximité d’un supermarché et d’autres magasins de qualité ainsi que de la gare centrale de Haarlem. En outre, l’artère la plus proche se trouve à 10 minutes de route. La route d’invasion vers la plage et les dunes est au coin de la rue, celles-ci sont accessibles en vélo.

Disposition : on entre dans la propriété par l’entrée avec un long couloir. Deux portes d’entrée sont encore présentes. Par le couloir du rez-de-chaussée, on accède à la cuisine fermée, qui a accès au jardin, ainsi qu’à la salle à manger, qui donne également accès au jardin par une double porte battante. Depuis le couloir ou à travers la salle à manger séparée par une porte, entre des armoires encastrées en vitrail, on entre dans le salon à l’avant. Elle est actuellement utilisée comme chambre à coucher. En outre, nous trouvons au rez-de-chaussée une salle de douche avec toilettes et un espace de rangement aménagé.

Au premier étage, il y a un salon traversant très spacieux. Du couloir, on accède également à une deuxième cuisine et à des toilettes. Le salon et la cuisine donnent tous deux accès par des portes coulissantes à un balcon de grande largeur.

Au deuxième étage, nous trouvons un palier très spacieux, avec de l’espace pour la chaudière et la machine à laver, mais peut-être aussi de la place pour une chambre supplémentaire ou un bureau ouvert. D’ici, nous avons accès à 2 chambres, une à l’avant et une à l’arrière. Nous trouvons également une salle de bain avec baignoire et lavabo. Nous disposons également d’une pièce de stockage au grenier accessible par une échelle de grenier. Sur le toit, on trouve en partie des tuiles et en partie du bitume. Et un accessoire de toit avec des ressorts à pression de gaz.

 

 

Détails :

Détails :
– Maison spacieuse dans le centre
– Présence d’éléments authentiques
– Possibilité de meubler à son goût
– Surface habitable : environ 156m2 selon la mesure NEN
– Construit en 1906
– Jardin et terrasse
– Chauffage par chaudière centrale Remeha Avanta à partir de 2011
– Stationnement à l’avant avec permis et système pour les visiteurs
– Le vide sanitaire de la propriété est accessible.
– Auparavant 2 espaces de vie, maintenant 1 logement
– Possibilité de 4 ou 5 chambres
– Quartier Kleverpark – Sud
– Livraison en consultation