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Zomervaart 48, Haarlem

Vendu

Zomervaart 48 Haarlem
Prix demandé : 350 000 € K.K.

DESCRIPTION :
Vous l’imaginez déjà : une maison à proximité immédiate du centre de Haarlem, entièrement rénovée selon vos souhaits et au bord de l’eau ? Cette agréable maison mitoyenne située sur le Zomervaart est faite pour vous. La structure de la maison est bien entretenue, mais l’intérieur date. Un projet très cool à rénover entièrement à votre goût. Vous pouvez même y installer une structure de toit pour exploiter au maximum les possibilités.

Les fondations ont été renouvelées en 2004 pour des pieux tubulaires en acier et le rez-de-chaussée est en béton. Fini donc les problèmes de poteaux en bois ou de poutres pourries à cause de vides sanitaires humides. La cuisine, les toilettes, la salle de bain et (via le jardin) un grand débarras se trouvent maintenant dans l’extension. À l’extérieur, vous disposez d’un beau jardin orienté au sud avec une entrée arrière. Au premier étage, il y a 3 chambres et un accès au grenier par une trappe dans le plafond. Cette propriété a l’opportunité parfaite de construire dessus, créant un espace de vie supplémentaire !

LOCATION
L’emplacement est très pratique. Vous êtes vraiment à quelques minutes de marche du centre animé de Haarlem, mais aussi de l’agréable cœur commerçant de l’Amsterdamstraat. Vous y trouverez un Dekamarkt, un Kruidvat, un magasin de fleurs, un boucher, deux boulangers, une poissonnerie, plusieurs points de vente à emporter, plusieurs coiffeurs et un dentiste. Tous les vendredis, il y a un marché animé de l’autre côté de la rue, sur la Zomerkade. Si vous vous rendez au travail, la sortie de l’A9 et de l’A5, entre autres, se trouve à seulement 3 minutes de route. La gare NS Haarlem-Spaarnwoude est à environ 4 minutes de vélo et la gare centrale de Haarlem à 9 minutes.

En bref : une merveilleuse maison familiale avec de nombreuses possibilités de croissance dans un emplacement parfait !

CLASSIFICATION :
Disposition : hall d’entrée, porte vers le salon avec cheminée, placard dans le couloir, cuisine semi-ouverte, toilettes avec fontaine et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Par la porte de la cuisine, on accède au jardin orienté sud avec une entrée arrière et une grande pièce de rangement avec un branchement pour la machine à laver.
1er étage : palier, 3 chambres (dont 2 en façade), un placard fixe et un grenier au-dessus.

Détails

Détails :

-Surface habitable d’environ 78 m2 + selon les instructions de mesure NEN2580.
-Terrain 82m2
-La réparation des fondations (pieux tubulaires en acier) a eu lieu en 2004.
-Modernisation collective selon votre propre goût
Une maison bien entretenue sur le plan architectural
-Il est idéal pour réaliser une charpente et/ou un agrandissement par le biais d’une extension (à condition d’avoir un permis)
-Construit en 1896
-Cadres en bois dur sauf 2 cadres en plastique 1er étage côté arrière
-Surtout du double vitrage
-Electricité : 5 groupes
Jardin orienté vers le sud avec entrée arrière
-Vue dégagée à l’avant sur le fairway.
-Rue calme (principalement trafic local)
-Choix du vendeur (Batenburg Notarissen Haarlem)
-Livraison : en consultation (peut être rapide)