Van Zeggelenstraat 65 Haarlem
Te koop
Van Zeggelenstraat 65 Haarlem
Vraagprijs: €365.000 K.K.
GOED ONDERHOUDEN BOVENWONING OP TOP PLEK
Deze bovenwoning is een voormalig beleggingspand bestaat (nu nog) uit 2 keurige volledig ingerichte en gemoderniseerde appartementen welke ieder weer voorzien zijn van alle nodige voorzieningen.
1E VERDIEPING
Via het trappenhuis arriveer je op de 1e verdieping met hier de afgesloten toegangsdeur naar appartement 1. Je stapt hier binnen in de woonkamer welke nu is ingedeeld in een eet/werkgedeelte in het midden en het zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de voorzijde links zit de halfopen moderne keuken met vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. Een separaat modern toilet is toegankelijk via een kleine hal in/aan de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met toegang naar balkon en aan de rechterzijde de moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, wasmachine/droger en designradiator. Tevens vind je hier de CV ketel (uit het oog).
2E VERDIEPING
Via het centrale trappenhuis bereik je de 2e verdieping met hier de afgesloten toegangsdeur naar appartement 2. Je stapt hier binnen in de woonkamer welke zich bevindt aan de achterzijde. De woonkamer geeft toegang tot een riant dakterras van ca. 16,5m2. Direct naast de woonkamer zit een open keuken met vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer gevolgd door de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, wasmachine/droger, handdoekenkast cv-ketel (uit het oog) en designradiator.
LOCATIE
De ligging van deze woning is zeer gunstig en parkeren is hier gratis. Met een snelle aansluiting op de A200/A9 zit je binnen een paar minuten op de snelweg en ook treinstation Haarlem Spaarnwoude is op een paar minuten fietsafstand. Alle gezellige en praktische voorzieningen in Haarlem centrum zitten op ongeveer 5 minuten fietsafstand. Winkels en supermarkt zitten in de wijk alsmede het gezellige winkelcentrum op de Amsterdamstraat.
VOOR INDELING EN MATEN ZIE PLATTEGRONDEN EN MEETRAPPORT
BIJZONDERHEDEN
-Woonoppervlakte ca 87,5m2 totaal conform NEN2580 meetinstructie
-Recent bouwkundig rapport aanwezig
-Balkon 1e verdieping vernieuwd in 2018
-Gezonde VvE (KvK, notulen, reservefonds, bankrekening, opstalverzekering en maandelijkse bijdrage)
-Servicekosten VvE: €125,- per maand
-Bouwjaar 1936
-Balkon 1e verdieping is in 2018 vernieuwd
-De complete inrichting (meubilair) zit bij de koop inbegrepen maar de woning kan ook leeg worden geleverd
-Verwarming en warm water middens CV: HR-ketel uit 2012 én uit 2009 (kan voor ca. €750,- worden terug gebracht naar 1 ketel)
-Dakisolatie, vloerisolatie en volledig voorzien van HR++ glas
-Oplevering in overleg (flexibel)
-Energielabel B
KOM NAAR 1 VAN ONZE OPEN HUIZEN
Op de volgende momenten hebben wij een Open Inloop georganiseerd. Kom zo vaak kijken als je wilt. Het enige wat we je willen vragen is om ons even een berichtje te sturen naar welk Open Huis je komt, zodat we daar rekening mee kunnen houden:
-Maandag 26 juni tussen 09.00 en 10.00
-Woensdag 28 juni tussen 10.00 en 11.00
-Vrijdag 30 juni tussen 15.30 en 16.30
Een berichtje sturen kan via deze pagina op Funda of via info [at} vkmakelaars [ punt] nl
BIEDINGEN:
We maken gebruik van een online biedsysteem. Daar kan je ook de documentatie van de woning lezen/downloaden. De biedingen zullen automatisch sluiten op maandag 3 juli 2023 om 14:00u. Als jij een bieding hebt gedaan dan is jouw bod voor niemand zichtbaar. Dus ook niet voor ons als verkopende makelaar of voor de eigenaar van de woning. Pas na maandag 3 juli 2023 om 14:00u zijn de biedingen voor ons als makelaar zichtbaar en zullen we deze voorleggen aan de eigenaar. Iedereen wordt op uiterlijk 5 juli op de hoogte gebracht of de bieding is geaccepteerd of niet. Als jouw bieding niet is geaccepteerd, dan ontvang jij als de woning definitief verkocht is automatisch een link naar het biedlogboek waar jij precies kan zien welke biedingen er zijn uitgebracht. Uiteraard blijft altijd volledig anoniem wie er geboden hebben en of er eventueel een persoonlijke boodschap bij een bieding is vermeld.