De que documentos necessita o corretor para a venda?
Se vai vender o seu imóvel, o agente de vendas precisará de uma série de documentos seus. É útil começar a recolher/completar estes o mais cedo possível para que a mudança possa ser feita imediatamente se o imóvel tiver de ir para a venda. Aqui está uma visão clara das coisas que o agente de vendas precisa de si:
Documentos relacionados com a ordem de venda
- Cópia ou fotografia dos documentos de identificação das pessoas oficialmente autorizadas a vender o imóvel. Pode ser passaporte, carta de condução ou bilhete de identidade. Pode tornar as fotografias e os números BSN na identificação irreconhecíveis, se necessário, devido à lei AVG. Se não o fizer, o corretor deve fazê-lo ele próprio no escritório.
- Questionário FEB preenchido. O agente de vendas é um corretor da NVM? Depois utilizar este questionário NVM para um imóvel residencial e este questionário NVM para um apartamento. Quaisquer perguntas que não saiba, deixe-as em aberto.
- Lista de Assuntos da FEB completada e assinada. O agente de vendas é um corretor da NVM? Utilize então esta Lista de Questões da NVM.
- Certificado de desempenho energético. Verifique www.energielabel.nl para ver se já existe uma versão final. Ainda não tem um rótulo energético? Então encontre um fornecedor de rótulo energético. A propriedade já tem um rótulo energético mas perdeu-o? Depois clique aqui.
Documentos relacionados com o bem
- Certificado de título (escritura de transferência). Este NÃO é o acordo de compra. Pode solicitar a escritura de transferência através do registo predial ou pedir ao seu agente imobiliário que o faça por si.
- WOZ Aviso de avaliação dos impostos municipais (os mais recentes)
- Liquidação do imposto da placa de água (a mais recente)
- Se possível, uma lista do histórico de manutenção (não obrigatória, mas útil)
Outros
- (re)desenhos de construção (se houver)
- Contratos de aluguer, arrendamento e aluguer com opção de compra, por exemplo, caldeira de aquecimento central (se aplicável)
- Uma chave de casa e, se necessário, outras chaves (tais como chave de armazém, etc.) para vistas
- Em caso de morte: um certificado sucessório
Para vender um Apartamento Direito, precisamos de informações adicionais
- Escritura dividida
- Desenho dividido
- Regulamento Interno
- Documentos da associação de proprietários (VvE)
- Documentos financeiros, tais como orçamento e relatório anual, plano de manutenção plurianual
- Contribuição periódica para o VvE: Acréscimo de custos de serviço e seguro colectivo. (Seguros de edifícios e possivelmente outros seguros conjuntos)
- Funcionamento do CdE: Actas das reuniões e estatutos
- Número de registo na Câmara de Comércio
- Ponto de contacto/número de telefone da Associação de Proprietários