Hoje em dia, utilizar um agente de compras não é definitivamente um luxo. Provavelmente não lhe escapou que recentemente, os preços das casas têm vindo a subir, mais casas estão a ser vendidas e a oferta está a diminuir cada vez mais. Então, uma vez encontrada a casa dos seus sonhos, não quer certamente arriscar que a casa vá para outro comprador. Pode também ficar cego pelo amor do lar dos sonhos. As probabilidades são então muito elevadas de não se ter em conta questões importantes.
Contudo, há muitas outras vantagens importantes na utilização de um agente de compra que provavelmente ainda não conhece. Portanto, leia este artigo e os 10 benefícios de utilizar um agente de compra tornar-se-ão em breve claros para si.
Aqui estão os 10 benefícios se tiver um agente de compras:
- Muitas vezes obtém um melhor local de visualização. Muitos agentes imobiliários reservam todos os primeiros locais de visualização apenas para os espectadores com um agente de compra.
- É muito menos provável que se esqueçam as questões de construção. Os corretores de compras filiados na NVM e na VBO devem ter conhecimentos de arquitectura e ouvir problemas arquitectónicos identificados.
- O agente comprador deve analisar toda a documentação que acompanha a propriedade e digitalizá-la em busca de problemas ou ameaças. Considerar a contaminação do solo, conversões ilegais, cláusulas de cadeia, servidões, cláusulas qualitativas, detalhes de construção, etc.
- O agente comprador ‘avalia’ todos os bens em que vai licitar. Ou seja, o agente comprador do imóvel que pretende licitar vai procurar na sua base de dados de imóveis por imóveis comparáveis vendidos recentemente e, a partir daí, vai adicionar prós e contras para estimar o real valor de mercado realista do imóvel. Isto é algo que não se pode fazer como não corretor, só porque não se tem os dados históricos de habitação.
- Os corretores de compra simplesmente obtêm muito mais informação estratégica a perder dos corretores de venda. Essa informação estratégica é crucial para começar a licitar da forma mais inteligente e mais direccionada possível.
- Através do agente comprador, pode receber as propriedades por correio electrónico mais cedo do que se encontram na Funda.
- O agente comprador não tem qualquer emoção com a propriedade. Você e/ou o seu parceiro provavelmente têm. E deveria, porque tem de se apaixonar por uma propriedade para querer viver lá. Mas o amor também torna cego. O agente comprador não está apaixonado e mantém-se afiado.
- Um bom agente comprador actua como uma espécie de gestor de projecto entre si, o corretor de hipotecas, a parte vendedora, o avaliador, o agrimensor de imóveis e o notário. Este é o seu negócio e ele faz isto todos os dias. Erros ou tarefas esquecidas são muito caros quando se compra uma casa. O agente comprador (mais uma vez, um bom corretor de compras) evita erros dispendiosos.
- Se surgirem problemas após uma venda, os agentes de compra filiados na NVM ou VBO têm uma equipa de advogados imobiliários de quem podem sempre obter apoio e aconselhamento gratuitos. Fazemos também um uso incrível disto como agente de compra. Além disso, o agente comprador está lá para si, mesmo após a transferência, para ajudar a resolver quaisquer problemas. Portanto, não está com a sua roupa fria.
- A rede que o agente comprador tem é realmente muito importante. Em primeiro lugar, entre os agentes imobiliários entre si, onde apenas uma grande quantidade de informação importante é partilhada, a astúcia pode ser feita e a reputação a ser mantida (um agente de vendas sabe que não se deve confundir com esse agente comprador porque eles precisam uns dos outros). Além disso, a rede que o agente comprador tem entre avaliadores, construtores, empresas de manutenção, consultores hipotecários, notários, etc., é incrivelmente agradável, porque, como cliente, basta-lhe dar uma volta completa sobre isso.
Estes foram os 10 principais benefícios de um agente de compras que precisa de conhecer. Envolver um agente de compra NVM é um investimento, mas vale bem a pena. Pode poupar milhares de euros na compra através de um agente de compras. Más negociações ou defeitos ocultos podem custar muito dinheiro, o agente de compra evita estas questões.
Além de poupar muito tempo e energia, um agente de compras dar-lhe-á uma melhor oportunidade de comprar a casa dos seus sonhos. Se desejar, pode também contratar-nos como agente de compra, se necessário. Se ainda tiver perguntas ou dúvidas, não hesite em contactar-nos. Temos todo o prazer em ajudar!