Quer comprar uma casa e quer saber como encontrar um bom agente de compras. Afinal de contas, é importante ter tudo bem organizado, especialmente quando se trata de comprar uma casa. Aqui damos-lhe algumas dicas genuínas que o ajudarão a saber como encontrar um bom agente de compras.
Dica 1
Não olhar para a taxa de corretagem. Os agentes imobiliários baratos são agentes imobiliários caros. Não vá para o agente de compras mais barato. Está prestes a embarcar na maior compra da sua vida e não é sensato desnaturar 1 ou 2 mil euros em taxas de corretagem.
A nossa experiência (usando o chapéu de agente de vendas) é realmente que os agentes de compra de orçamento prestam muitas vezes um serviço muito pobre. Eles apenas fazem o que quer que seja. As ofertas são frequentemente muito mal preparadas e as ofertas são lançadas de forma aleatória sem a devida investigação. É melhor pagar a um agente comprador 6000 euros e ele ganha 30.000 euros por si, do que a um agente comprador que lhe cobra 3500 euros e lhe custa na realidade 30.000 euros extra porque não faz bem os seus trabalhos de casa e o seu trabalho. Se pagares amendoins, recebes macacos!
Dica 2
Escreva brevemente para si o que é importante para si num agente de compras.
Quero que ele venha a cada visualização. Quer que ele/ela procure muito activamente propriedades adequadas para si ou quer que o faça você mesmo? Quer que o agente comprador se concentre em ser capaz de acertar o negócio e um pouco menos em cada detalhe arquitectónico (por exemplo, porque você próprio já é muito bom na construção).
Além disso, escreva sucintamente quais são os seus/suas desejos.
Por exemplo: queremos pelo menos 3 quartos, uma possibilidade de aumentar o espaço de habitação. Estando a 10 minutos a pé dos transportes públicos, o sol no jardim (oeste e/ou sul) é uma obrigação, preferimos não fazer qualquer bricolage, queremos uma casa bem-sustentável com pelo menos uma etiqueta C, etc.
Dica 3
Pergunte aos amigos que acabaram de comprar uma casa sobre a sua experiência com o seu agente imobiliário. Pergunte-lhes:
O que lhe agradou neste agente imobiliário? Acha que a sua forma de trabalhar também me convém? Tinha 1 agente imobiliário ou lidou com um agente de compras diferente daquela firma de cada vez? Recomendaria este agente de compras?
Seleccione 2 ou até 3 agentes de compra que lhe tenham sido recomendados por amigos/conhecidos.
Dica 4
Ligue aos 2 ou 3 agentes de compra que lhe foram recomendados por amigos/conhecidos. Explique-lhes o que procura e pergunte-lhes o seguinte:
- Qual é o seu modus operandi?
- Terei então 1 agente de compras permanente dentro do vosso escritório?
- Como agente de compras, o que o torna único ou o que o distingue dos outros corretores como agente de compras?
- Se eu tiver 1 agente imobiliário permanente, como funcionará isso se ele/ela estiver doente ou de férias?
- Qual é a taxa de corretagem que cobra?
- Há alguma taxa se eu interromper a pesquisa (taxas de levantamento)?
- O que está a fazer para garantir que conseguimos o melhor negócio e que não gastamos em excesso numa propriedade?
- Vai sempre com uma visualização de compra ou apenas a2ª vez, por exemplo?
- Vê propriedades antes de serem listadas na Funda?
- Podem dizer-me como é uma visualização de compras com vocês?
Dica 5
Finalmente, então, uma dica para se quiser testar primeiro a condução. Além disso, também pode perguntar ao agente comprador que deseja escolher: ‘Suponhamos que eu o escolho, é possível que a primeira vez que vir uma boa casa, possa ir comigo sem quaisquer obrigações (para que eu possa experimentar como trabalha).
Em qualquer caso, isto é “tentar de graça” é realmente algo que nós fazemos. Apenas uma vez com o cliente sem assinar/comprometer-se com nada de imediato.
Tempo para escolher um bom agente de compras
Então agora é o momento de escolher um bom agente de compras. Com as nossas dicas vindas de cima, temos a certeza de que você/você conseguirá escolher um bom agente de compras.
Que agentes de compra irá convidar para uma entrevista? Comece por procurar agentes de compra e compará-los. Aqui, recomendamos que também tenha a certeza de ver as revisões e/ou classificações. Pode também recorrer à VK Makelaars para o nosso serviço de agente de compras. Temos corretores de compra experientes em Haarlem e arredores.
Em todo o caso, desejamos-lhe o maior sucesso na procura do seu novo agente de compras!