Em termos gerais, existem 4 serviços para os quais se pode utilizar um agente imobiliário:
- Para a venda do seu imóvel
- Para obter ajuda para encontrar e comprar a sua nova casa
- Para alugar o seu imóvel
- Para fazer uma avaliação
Mas quando é que paga ao seu agente imobiliário?
Ocorretor paga quando vende a sua casa
Quando vende a sua casa, paga os custos de arranque e a comissão de corretagem. Os custos de arranque são de cerca de 500 euros incl. IVA e paga-se normalmente após assinar uma Cessão ao Serviço com o agente imobiliário. Ele enviar-lhe-á uma factura para o efeito.
A taxa de corretagem não é paga ao agente imobiliário até que a chave seja entregue. Não se paga esta taxa de corretagem directamente ao agente imobiliário. Afinal de contas, é isto que o notário faz.
Quando o seu imóvel é vendido, o comprador do seu imóvel transfere o preço de compra + despesas de notário para uma “conta especial de terceiros” detida pelo notário. O notário pagará a comissão de corretagem pelo seu agente de venda a partir desta soma de dinheiro. Portanto, não tem necessariamente de reservar dinheiro para pagar ao seu agente imobiliário.
Agente imobiliário pagador na compra da sua casa
Se contratar um agente de compras, o seu agente de compras só será pago no notário quando receber as suas chaves da sua nova casa. Cerca de 1 semana antes da transferência da chave, receberá uma nota de liquidação do notário. Isto incluirá a comissão do seu agente de compra para além do preço de compra e vários outros custos. Paga esta factura (com a ajuda de um empréstimo hipotecário) ao notário e este paga ao seu agente imobiliário (no dia da troca da chave).
Pague ao agente imobiliário ao alugar a sua propriedade
Deixar a sua propriedade não passa por um notário. Quando paga ao seu agente imobiliário é inteiramente como concorda com ele. Normalmente, a factura é enviada ou após a assinatura do contrato de arrendamento ou após a sua conclusão.
O corretor paga pela avaliação do imóvel
Se um corretor tiver avaliado o seu imóvel, normalmente receberá uma factura pela avaliação após a avaliação estar completa.