Num artigo anterior, leu sobre a grande importância de ter um VVE activo.
Um VVE inactivo não é bom para as vendas. É menos atraentes e cada vez mais compradores também não estão a conseguir fazer isto obter um empréstimo hipotecário.
Aqui está um plano passo a passo muito prático com documentos VVE ainda mais práticos e prontos para uso para ativar rapidamente seu VvE.
Ativação de acordo com FlorisVK em 8 etapas:
- Registar o VVE na Câmara de Comércio (muitas vezes isto já foi arranjado).
- Abrir uma conta bancária conjunta VvE.
- Faça um seguro de construção no CoE e pague também o prémio da conta bancária do CoE (ou converta o seu seguro de construção actual em seguro CoE).
- Certifique-se de que o dinheiro já está na conta o mais cedo possível, por exemplo, fazendo com que todos contribuam retroactivamente a partir dodia 1 do mesmo mês. De facto, a partir desse momento, já existe oficialmente um fundo de reserva (mesmo que não seja grande).
- Criar um Plano de Manutenção Plurianual (MJOP). Faça o download do nosso exemplo de MJOP aqui.
- Certifique-se de que há uma reunião anual e de que são lavradas actas. Faça uma acta da primeira reunião anual que mostre que se encarregou de todas as coisas acima mencionadas para activar o BoE.
- Elaborar estatutos, se necessário.
- Começar a reunião a 1 hora fixa todos os anos (por exemplo,2ª semana de Fevereiro).
- Criar uma agenda
- Criar as demonstrações financeiras
- Verifique o MJOP
- Criar actas para activar o BoE e depois actas da reunião anual todos os anos (as actas são muito importantes!)
Descarregamentos úteis: