Vender a sua casa vazia ou ocupada?

por | fev 24, 2023 | Vender uma casa

Vender uma casa vazia ou ocupada?

Decidiu vender a sua casa, mas está a tirar as fotos numa casa vaga ou ocupada? Para ir direito ao assunto, as casas que precisam de ser vendidas podem parecer mais bem ocupadas.

Vender uma casa ocupada

Vender uma casa é mais fácil quando se pode ver que é habitada, limpa e bem conservada. Isto dá aos compradores uma atmosfera da casa ocupada. Também fornece uma imagem instantânea de como o potencial comprador pode arranjar o espaço quando este é ocupado.

Além disso, é importante que a casa onde se vai vender pareça vivida, mas não deve parecer que está a ser vivida. Faz-se isto removendo coisas como cestos de lixo, rolos de papel higiénico e qualquer coisa relacionada com animais de estimação.

Isto coloca o foco na venda de uma casa ocupada em vez de imaginar as vidas dos ocupantes anteriores. Além disso, os objectos, que não são directamente necessários para fazer uma casa parecer vivida, fazem com que o quarto pareça opticamente mais pequeno. O maior número possível de associações erradas também deve ser deixado de fora.

Além disso, o risco ao vender uma casa ocupada é que acessórios desnecessários escondem possíveis distúrbios. Como uma pintura que esconde um buraco na parede. Deixar tudo isto de fora mostra também que as paredes, pavimentos, portas, etc., estão todos em bom estado.

A casa ocupada deve ter um aspecto acolhedor, sem mostrar o estilo próprio da festa de venda.

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Vender uma casa vazia

A ideia com a venda de uma casa vazia é que o espaço seja então facilmente visível. No entanto, a vaga também assegura que os potenciais compradores não tenham um ponto de referência para o espaço.

A vacância da casa faz com que esta se concentre em pequenas imperfeições. Assim, as percepções dos compradores são mais susceptíveis de serem negativamente afectadas.

Outra desvantagem para as pessoas que vendem uma casa vazia é que é mais difícil imaginar a casa como um lar. Isto é devido à falta de mobiliário. Também não dá aos potenciais compradores a ideia de que o seu mobiliário possa substituir o dos actuais ocupantes.

Vender uma casa vazia tem portanto as desvantagens de as imperfeições serem mais visíveis e é mais difícil para os potenciais compradores imaginá-la como uma casa.

Como se faz para que uma casa pareça ocupada apesar de uma vaga?

Fazer uma casa parecer ocupada quando está vaga? Há uma solução para isso – um estilista de vendas. Isto também é conhecido como estilo de venda.

O estilista de vendas assegura que uma casa em vaga para venda se pareça com uma casa ocupada. Antes de se tirarem fotografias de vendas ou de aparecerem potenciais compradores.

Na América, isto tem vindo a acontecer desde 1972. Sabia que na América, 95% de todas as casas são vendidas apenas após uma actualização interior?

O efeito do estilo de venda é que uma casa vaga para venda vende mais rapidamente em média e é frequentemente oferecido um preço mais elevado sobre a casa. Um estilista de vendas pode começar por tão pouco quanto 500 euros e só recomendará investimentos que se paguem a si próprios.

Um estilista de vendas é também fiscalmente interessante quando se vende uma casa vazia. Isto porque o custo do estilista faz parte dos custos de venda. Pode deduzir estes custos do valor em excesso, aumentando a sua dedução de juros hipotecários.

Vender uma casa ocupada

Dicas para vender uma casa ocupada/armazenada

– A casa que vai vender tem uma lareira? Ligue-o para a fotografia!
-Tirar fotografias de vendas num dia de sol. Afinal, a luz do sol cria uma associação positiva.
– antes das fotos de venda serem tiradas e os potenciais compradores visitarem, tente fazer com que a casa pareça o mais fresca possível. Pode fazer isto colocando flores na mesa ou uma planta nos quartos.
Antes da visita de potenciais compradores, certifique-se de que a casa está arejada. Isto sopra odores desagradáveis para fora de casa. Isto impede uma associação negativa com a casa do cheiro que lá se encontra.

Styling tips para uma casa ocupada para venda

Numa casa ocupada para venda, há vários pontos focais para os espaços. Certifique-se de que o maior número possível destas dicas é incorporado antes da visita do fotógrafo de interiores e dos potenciais compradores.

Dicas de estilo de cozinha

Certifique-se de que a pia da cozinha está o mais vazia possível, arranje uma flor ou uma fruteira cheia e certifique-se de que os utensílios de cozinha, tais como escovas de lavar loiça e toalhas de chá, estão arrumados.

Dicas de estilo de jardim

Certifique-se de que todas as janelas estão fechadas, o mobiliário de jardim está vestido, a relva está cortada e o pavimento está varrido.

Styling tips living room

Remover cortinas de rede para deixar entrar mais luz solar, tentar tornar o máximo possível visível o chão e arrumar os peitoris das janelas.

Dicas de estilo de quarto

Tente deixar entrar o máximo de luz solar possível abrindo as cortinas, certifique-se de que tem uma capa de edredão neutra e retire o máximo de quinquilharias da sua mesa de cabeceira.

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Dicas de estilo de casa de banho

Certifique-se de que quando um rolo de papel higiénico estiver pendurado está cheio, baixe a tampa da sanita e retire os produtos que tem em casa para higiene pessoal, tais como pasta de dentes e desodorizante.